ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等で40代半ばでのセミリタイアを実現し、5つの自由(時間的自由、経済的自由、行動の自由、居場所の自由、付き合う相手の自由)を得ることが目標です。

【不動産投資】固定資産税・都市計画税を支払いました

// 2018年分の固定資産税・都市計画税の支払いをしました。支払は一括払いか、年4回の分納かいずれかを選べますが、いつも一括で支払をしています。 ※固定資産税・都市計画税とは毎年1月1日時点の土地・建物所有者にかかる税金です。固定資産税評価額を課税…

【不動産投資】水漏れ修理で110万円の見積もりが届きました!!

// 4号物件で、2月に水漏れが発生しました。原因はバルコニーにある洗濯機置き場の蛇口が寒波の影響で壊れたことでしたが、その時の対応は7,000円程度の修繕費で済みました。 しかし、何故かそれから1か月半くらい後に、今回のタイトルどおりの高額な見積も…

【不動産投資】3年連続で外壁塗装します!

// 築21年になる2号物件の外壁塗装を行うため、見積もりを3社にとって検討中です。 ちょうど実家(築22年)が2回目の外壁塗装を考えており、見積もりをとることになりましたので、同じ会社に2号物件も併せて見積もりを作成してもらいました。 昨年は1号物件…

花見と入居連絡

// 週末は快晴でしたので、毎年恒例の花見に行きました。 花見と言っても、宴会などするわけでなく家族で周辺を歩くだけですが、毎年心待ちにしています。 いつも見に行っているのは、名古屋市内にある山崎川というところです。財団法人日本さくらの会から「…

【株式投資】2018年3月末の運用状況~含み益が減りました~

// 2018年3月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 この間の株価急落に伴い、30万円ほど含み益が減りました。 <先月の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp この1カ月の間で購入した銘柄は以下の2つです。 松井証券:1,025円で300…

3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年3月)

// 2018年3月の収支を報告します。2号物件で1室空き、4号物件で3月6日に退去があり2室空きになりました。 計16室分の家賃収入の予定でしたが、1号物件で家賃を滞納されていた方から2カ月分のお支払いがありましたので、17室分の収入となりました。 <所有物…

【不動産投資】サブリース契約のリスク

// 前回の記事では、新築アパートの特徴についてまとめました。 今回は新築のアパート建設とセットになっていることの多いサブリース契約のリスクについて書きたいと思います。 www.bochibochiooya.jp サブリース契約とは、いわゆる一括借り上げのことで、サ…