ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代前半でセミリタイアしました。40代家庭持ちの日常を綴ります。

中古住宅に住むメリット

// // 私自身が実践している、中古住宅に住むメリットについてご紹介させていただきます。(デメリットも併せてご紹介します) 新築の住宅はもちろん素晴らしい(住宅展示場やモデルルームなどに何度も足を運んだことがありますので、最近の住宅の良さは分か…

おすすめ書籍(不動産投資:管理・運営)

// 今回は物件の管理・運営に関するおすすめ書籍をご紹介いたします。 少し古いものもありますが、大事なことの本質は変わりませんし、購入後の管理・運営のイメージが分かるため、できれば以前ご紹介した書籍と併せて物件購入前に読んでいただきたいです。 …

築16年・利回り15.8%で購入した2号物件の5年間のキャッシュフロー・入居率を公開!

// // 1号物件に引き続き、2号物件の今までのキャッシュフロー(5年間分)と入居率を公開します。 <2号物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <1号物件の今までのキャッシュフローはこちら> www.bochibochiooya.jp // 現金購入で借り入れがなく…

築20年・利回り16%で購入した1号物件の7年間のキャッシュフロー・入居率・残債を公開!

// // 2017年も終わりに近づきましたので、1号物件の今までのキャッシュフロー(7年間分)と入居率・残債を公開します。 <1号物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp 満室経営ではなく、修繕費も結構かかっていますが、16%の表面利回りで購入(現在…

おすすめ書籍(漫画で分かる不動産投資)

// 本を読むのが苦手な方に、漫画で分かる不動産投資の本をご紹介します。 しっかりとしたノウハウを得る目的であれば、以前にご紹介したような普通の書籍のほうが当然良いですが、まずは気楽に勉強したいという方は、以下の本がおすすめです。 どれも楽しく…

【不動産投資】今までにあったトラブルワースト5

// 7年間不動産を管理・運営してきた中で、実際に私が経験したトラブルのワースト5をご紹介します。全て1号物件(1K・10室)で発生したものです。 <1号物件の詳細はこちら>www.bochibochiooya.jp 結構いろいろな事が起こっていますが、どれも収益不動産…

ブログをはじめた理由

// プロフィールにブログをはじめた理由について記載していませんでしたので、書かせていただきます。 2017年10月に3号物件を購入したことで、給与以外のキャッシュフローが大幅に増えたため、以前からずっと考えていた「心身ともに健康なうちになるべく早く…