ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等で40代半ばでのセミリタイアを実現し、5つの自由(時間的自由、経済的自由、行動の自由、居場所の自由、付き合う相手の自由)を得ることが目標です。

【不動産投資】地方銀行に築古木造アパートの融資相談に行ってきました!

// 平日の休みを利用して、築古木造物件への融資に積極的だと言われる某地方銀行に融資相談に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 今回は、先月信用金庫に融資相談に行き、厳しい結果をいただいた物件(確認したらまだ売れ残っていました)と新たに気に…

【ウルフギャング・パック レストラン&カフェ】名古屋市東区のカリフォルニア料理のお店でランチをいただきました!

// カリフォルニア料理のお店「ウルフギャング・パック レストラン&カフェ」でランチをいただきました。 母と息子と一緒にテレビ塔に登ろうということになり、近くでよさそうなランチを探したところ見つけたお店です。 最初は、ハワイで食べたウルフギャン…

【不動産投資】物件探しの楽しみ

// 20代の頃から、もう十何年も投資用の物件を探し続けています。 グーグルストリートビューで、大体の物件はスクリーニングできてしまうのですが、気になったものがあった場合は、多少条件に合っていなくても、なるべく現地に見学に行くようにしています。 …

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2018年7月)

// ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 先月は気に入った物件があったため、信用金庫に融資の相談にいったものの厳しい結果に終わったことを報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後も引き続き、検索サイトや不動産業者から届くメールを毎…

【不動産投資】所有物件の路線価の推移(5年間)

// 平成30年の路線価が7月1日に発表されました。 路線価は国が定めた1m2当たりの土地の価格のことです。その年の相続税や贈与税を計算する際の基準となる地価です。 物件の購入を検討する際は、必ず以下の国税庁のホームページで現在の路線価や、過去の路線…

【株式投資】2018年上半期の配当金の合計は119,716円でした!!

// 2018年の1月から6月末までに、保有している10銘柄から受け取った配当金を公開します。 <今までの株式投資の経歴> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 【2018年上半期の配当金:合計119,716円(税引き後)】三菱UFJ: 5,000円みずほFG :15…

【株式投資】2018年6月末の運用状況~含み益が微増しました~

// 2018年6月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 売買はここ3カ月以上行っていません。株価も大きな動きがなく、含み益が先月から微増したくらいです。 6月末権利確定であったJTの株…

【不動産投資】融資の相談結果の連絡がありました!

// 以前に、購入したい物件が見つかったため、取引のある信用金庫に融資相談に行ったことを書きました。 その融資相談の結果連絡がありましたのでご報告します。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 相談に行った際の担当者の方の説明で、かなり厳…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年6月)

// 2018年6月の収支を報告します。 1号物件は満室ですが、2号物件と4号物件で1室空きの状況が続いていますので、計17室分の家賃収入でした。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.…

【魚めし 竹亭】名古屋市中区の御園座近くにある名店で焼魚定食をいただきました!!

// 今回は、名古屋の中心街でおいしいお魚を手ごろな値段で食べられるお店をご紹介します。 場所は地下鉄東山線の伏見駅で、最近リニューアルした御園座の近くにあります。 お店のHPによると、「名古屋で旨い魚料理を出す店がない」という風評があるなか、縁…

【不動産投資】2号物件の外壁塗装が終わりました!

// 以前に3年連続で外壁塗装を行うことをご報告しましたが、つい先日、2号物件の外壁塗装が終わりましたのでご報告します。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回行った塗装工事の概要は以下のとおりです。 どれだけよい塗料を使って外壁が長持…

【ペギーコーヒービーンズ】名古屋市瑞穂区のスペシャルティコーヒー専門店

// コーヒーが好きなため、以前はカフェや喫茶店によく行っていましたが、ここ数年は家で飲むことが多くなってきました。 毎朝コーヒー豆を挽いて、ペーパードリップで淹れていますので、今まで色々なお店の豆を購入して試してきました。 今回はその中で、今…

【焼肉 馬鹿一代GON】名古屋市瑞穂区の和牛焼肉専門店でランチしました!

// 以前から行きたかった和牛A-5等級を扱う「焼肉 馬鹿一代GON」にランチに行きました。 お店の名前が特徴的なため、以前から気になっていたのですが、ランチは月・水・金しかやっていないため、なかなか行けずにいました。 場所は、地下鉄桜通線の瑞穂区役…

【不動産投資】信用金庫に築28年木造アパートの融資相談に行ってきました!

// 先日、最近見に行った物件の中で、購入したいものが見つかったことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 平日の休みを利用して、1号物件のアパ―トローンと3号物件の住宅ローンで取引のある信用金庫に融資の相談に行ってきましたので、状況を報告した…

【蕎麦 春風荘】名古屋市中区にある人気のお蕎麦屋さんで鴨せいろを食べました!

// 大好きなお蕎麦屋さん「春風荘」に久しぶりに行ってきました。 子どもが生まれる前はちょくちょく行っていたのですが、あまり子連れ向きではないため、長らく間が空いて約2年振りの訪問となりました。 名古屋では有名なお店で、ご主人は千葉・柏の「竹や…

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2018年6月)

// ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 3カ月ほど前に、なかなか条件に合う良い物件がないこと、価格が高止まりしている状況であることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後も相変わらず、検索サイトや不動産業者から届くメールを…

【株式投資】2018年5月末の運用状況~増配発表がありました~

// 2018年5月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 先月は株価が上昇し40万円以上含み益が増えたと報告しました。今回はまた株価が下がり、含み益が20万円ほど減りました。 この間売買は行っていませんが、うれしいニュースがありました…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年5月)

// 2018年5月の収支を報告します。 1号物件は満室ですが、2号物件と4号物件で1室空きの状況が続いていますので、計17室分の家賃収入でした。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.…

【不動産投資】4号物件トラブルのその後・・・その2

// 4号物件のトラブル対応(敷金返還ミスと水漏れによるバルコニー修繕)の続きを報告します。 <前回の報告はこらら> www.bochibochiooya.jp まず、敷金返還ミスについては、以前のご報告時には②までの状況でしたが、続きがあり以下のような状況になって…

【パーゴラ】母の日~マリオットアソシアホテルのランチビュッフェに行きました!~

// 本日は母の日でしたので、マリオットアソシアホテルにあるパーゴラというレストランに家族で行きました。 ここ10数年、母の日、父の日や両親の誕生日には一緒に食事に行っています。 お互いに心身の健康あってこそ一緒に食事も楽しめると思いますので、元…

【L.S Cafe・福満園・きそば柏屋・スパイスカレーあかつ停・麺屋鳥しげ など】GWの食べ歩き~いろいろ巡って楽しめました~

// 一人暮らしをしていた20代の頃から外食が好きで、今でもよく色々な店に行っています。 特によく行くのは、喫茶店・カフェ、ラーメン、カレーですが、この3ジャンル?だけで今まで合計600件以上のお店に行っています。 他にも洋食店や中華、焼肉・ステーキ…

GWは東京と横浜に行ってきました!

// ゴールデンウィークは家族で東京と横浜で遊んできました。 東京では、東京スカイツリー、清澄庭園などに行きました。スカイツリーは出来てすぐの頃に行っており、2回目です。 以前はタワーに上りましたが、今回はソラマチや周辺をプラプラしただけです。…

【不動産投資】4号物件トラブルのその後・・・

// 以前ご報告した4号物件のトラブルですが、進展がありましたのでご報告します。 <4号物件トラブルの詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp まず、敷金返金ミスについては、元入居者の方に管理会社から確認をとってもらったところ…

【株式投資】2018年4月末の運用状況~含み益が増えました~

// 2018年4月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 先月は株価急落に伴い、30万円ほど含み益が減ったとご報告しましたが、この1か月で株価が上昇し40万円以上含み益が増えました。。。 <先月の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年4月)

// 2018年4月の収支を報告します。 1号物件で1室滞納があり、2号物件で1室空き、4号物件で2室空きの計15室分の家賃収入です。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.jp 今回は、先…

【不動産投資】敷金の返金ミスがありました!

// 先日、4号物件の家賃入金がありました。 今回は空き室のリフォーム代が15万円程度かかる予定でしたが、工事の着工が遅く完了しなかったので、ほぼ全額残るはずでした。 しかし、実際の入金金額は想定していたより少なかったため、明細を確認したところ、…

【不動産投資】固定資産税・都市計画税を支払いました

// 2018年分の固定資産税・都市計画税の支払いをしました。支払は一括払いか、年4回の分納かいずれかを選べますが、いつも一括で支払をしています。 ※固定資産税・都市計画税とは毎年1月1日時点の土地・建物所有者にかかる税金です。固定資産税評価額を課税…

【不動産投資】水漏れ修理で110万円の見積もりが届きました!!

// 4号物件で、2月に水漏れが発生しました。原因はバルコニーにある洗濯機置き場の蛇口が寒波の影響で壊れたことでしたが、その時の対応は7,000円程度の修繕費で済みました。 しかし、何故かそれから1か月半くらい後に、今回のタイトルどおりの高額な見積も…

【不動産投資】3年連続で外壁塗装します!

// 築21年になる2号物件の外壁塗装を行うため、見積もりを3社にとって検討中です。 ちょうど実家(築22年)が2回目の外壁塗装を考えており、見積もりをとることになりましたので、同じ会社に2号物件も併せて見積もりを作成してもらいました。 昨年は1号物件…

花見と入居連絡

// 週末は快晴でしたので、毎年恒例の花見に行きました。 花見と言っても、宴会などするわけでなく家族で周辺を歩くだけですが、毎年心待ちにしています。 いつも見に行っているのは、名古屋市内にある山崎川というところです。財団法人日本さくらの会から「…