先日、無事に戸建の決済が終わりました。 www.bochibochiooya.jp 投資用物件としては８回目、自宅も入れると10回目の決済です。毎回ドキドキしますが、無事に何事もなく終了してホッとしました。 今回売主の方は、凄腕の投資家の方（ネット検索で分かりまし…

先日、４カ月ぶりに買付を出したことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp アパートではなく、築古の戸建てです。 私の他に、現金・満額の方が数名おり、売主の方が買主を選ぶといった状況でした。 提出してから４日くらい経っても、全く何も連絡があり…

この間、地道に物件探しを続けています。以前綴ったとおり、現金で買える小ぶりな物件を中心にしつつ、３０００～４０００万円くらいのアパートも平行して探していました。 www.bochibochiooya.jp この１カ月くらいの間の状況は以下のとおりです。 ・メール…

引き続き地道に物件探しを続けています。見学には先月以来行っていないのですが、ポータルやメール確認・資料請求はずっと継続しています。 www.bochibochiooya.jp (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 最近、ポータルで結構良いと思ったア…

先日の物件を逃してからも、引き続き物件探しを続けています。 www.bochibochiooya.jp とりあえず売れ残っている物件で、指値をすればそれなりのものになりそうなものを４つほどピックアップして見に行ってきました。全て岐阜県内で、築20～35年くらいの築古…

一昨日は、朝４時に起床してサッカーを鑑賞しました。ワールドカップは、２０代の頃は友人とスポーツバーで鑑賞したり、３０代前半くらいまでは結構見ていました。しかし、途中から興味が全くなくなり、最近は殆ど見ていません。前回の大会は１試合も見ず、…

先日、物件探しについて記事を綴りました。 www.bochibochiooya.jp なんと、その後すぐに割と良い物件（3000万円台・土地値物件）が出てきたので、早速融資の相談をすることにしました。現在借りている信用金庫、ノンバンクでは厳しいため、新たな金融機関に…

本日も、自分で淹れたコーヒーを飲みながらブログ執筆です。毎日ゆったりとコーヒーを楽しむ時間があるのは、何とも幸せなことです。 最近のコーヒーのお供のお気に入りは、サンマルクカフェのチョコクロです。 ビターなチョコレートがめちゃくちゃコーヒー…

先日、購入予定の築古物件の契約をした際に、担当者の方から色々話を伺うことが出来ました。担当の方は、賃貸仲介や販売会社など、不動産業界一筋で経験を積まれ、何年か前に独立して投資用物件の売買や管理を行う会社を立ち上げられた方です。凄く不動産が…

築古戸建を７月に決済予定なのですが、引き続き物件探しを続けています。 www.bochibochiooya.jp 基本はポータルサイト、新聞、業者から送られてくるメールを確認するのが日課となっています。 先日、昨年購入した８号物件の家賃支払い明細を印刷しよう（専…

連休を満喫中です。大したことはしていませんが、家族と自宅や近場で楽しんだり、友人と久しぶりに食事にいったりと、平和に楽しく過ごしています。やはり、家族が健康で大きなストレスさえなければ、毎日幸せを感じながら過ごすことができます。とても辛か…

昨日の物件探しの記事からの続きです。 www.bochibochiooya.jp 昨日は、名古屋市近郊都市にある築古戸建を見学に行きました。もともと土地勘がそこそこあるエリアなので、大体分かっていましたが、やはり結構いい場所にありました。駅からは離れているものの…

年度替わりということで、仕事が立て込んでいます。本日は平日の疲れが出て、９時過ぎまで寝てしまいました。。。。４０代なると、長時間働くことが以前よりかなりしんどいですし、回復も劇的に遅くなっています（涙） 昨日食事をとったのは２３時過ぎだった…

昨日は、久しぶりに物件見学に行ってきました。最後に行ったのは確か1月だったので、実に3カ月ぶりです。この間、インターネット上では物件探しを続けてはいたのですが、そもそも会社を退職後にじっくり物件探しをして、年内には購入したいなというくらいの…

昨日綴ったとおり、年内に新たな物件購入を目指しています。 www.bochibochiooya.jp 現金購入を想定していますので、以下のような物件を探そうかと思っています。 ・2000万円までの築古アパート（名古屋市近郊都市） ・1000万円までの築古戸建（名古屋市内…

慌ただしいサラリーマン生活がまた始まりました。ゆったり過ごしていた連休中とは生活が激変し、身体をなじませるのが大変です。20年以上会社員生活を続けていますが、この連休明けの激変には未だに慣れません。そして、結局このまま慣れることなく退職とな…

いつもは、土日のみの投稿ですが、ショックな出来事がありましたので週半ばに投稿します！！ 先日、ノンバンクに4000万円台の築古鉄骨アパートの融資相談に行ったことをご報告しました www.bochibochiooya.jp さすがノンバンクということで、週明け早々に回…

年度末にむけて、また仕事が忙しくなってきました。重要な役割から外れているものの、こなさないといけない実務がそれなりにあり、これから徐々に慌ただしくなります。もう先が見えているので、以前ほどストレスフルではないのですが、最後の最後で心身が不…

新たな物件購入に向けて、このところ毎週のように物件見学（勝手に外から見るだけですが）に行っています。 この１カ月で１０件以上見ており、ちなみに本日もこれから市外に見に行きます。やみくもに行っているわけではないのですが、少しでも良いなと思った…

今週、８号物件の決済がやっと終わりました。 www.bochibochiooya.jp 買付がとおってから、実に３カ月もかかっており、やっとこさという感じです。売主の方が遠方（関東在住）で、同時に複数の物件を売りに出しており、他の物件とまとめて手続きを進めたいと…

新たな物件（８号物件）の決済が来週あり、６棟４１室の規模になります。 これで、１年半前に予定を立てていた①を無事達成することが出来ました。 www.bochibochiooya.jp 【以前まとめた今後の計画】 ①2021年 8号物件購入（2000万円位を現金購入） ②2022年 9…

新たな物件購入について、先日遂に契約が終わりました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 買付証明で一番乗りになってから、契約まで５週間ほど経っています。この間ずっとやきもきしていたので、やっと一安心の気持ちになりました。 販売会社…

? // 本日も、美味しい一杯を求めてカフェに行ってきました。大須と金山の間くらいにあるyama coffeeです。最近は、スペシャルティコーヒーと小倉トーストのセットにはまっており、毎週のように食しています。 モチ米粉を使ったモッチリとした食感のトースト…

? // かれこれ半年以上物件を探しており、なかなか購入まで至らない状況だったのですが、今週遂に急展開がありました。 www.bochibochiooya.jp ちなみに、もともと探していたのは以下のようなスペックの物件で、現金購入の計画です。 【購入物件の条件】 ・…

? // 今週は、長い連休明けの勤務でした。休み中の生活とのギャップが大きかったので、急な切り替えに心身ともに結構疲れました。社会人生活の中で、幾度となくこのようなことを繰り替えしているのですが、未だに馴れません。。。その原因は、連休中は一切仕…

? // 連休はいつもながら最高です。かつての私は、連休が終わりに近づくといつも憂鬱な気分になり、最終日の夕方以降は戦々恐々の気分でした（泣）しかし、最近は会社員生活の終わりが見えていることで仕事に対するストレスが減ってきており、連休明けがそれ…

? // ４月くらいから本確的に物件探しをしていますが、なかなかうまくいきません。 www.bochibochiooya.jp めげていられないので、マインドコントロールのように、自分で自分を奮起する毎日です（笑） ただ、メンタルダウンしているのは間違いないので、気分…

? // 最近の物件探しの近況報告です。６月の中旬に金額交渉した物件は、その後音沙汰なく、水曜日くらいにWEBサイトを見たら掲載が落ちていました。 www.bochibochiooya.jp 売れたのではなく、恐らく売主の方が売却を辞めたのだと思います。先日の不動産業者…

? // 今週は、嬉しい報告と悲しい報告が立て続けにありました。 まずは、嬉しい報告からです。 ５月末に退去があった５号物件ですが、もう入居が決まりました。７月からの入居ですので、わずか１カ月の空き室期間ですみました。 ５号物件は先日、珍しくプチD…

? // 昨日見に行った名古屋市内の物件（築43年・2000万円台前半・利回り9％）ですが、不動産業者に値引き交渉可能か問い合わせしました。 www.bochibochiooya.jp 残念ながら、掲載してまだ日がそれほど経っていないこと、以前に指値が入ったが売主は断ってお…