ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代前半でセミリタイアしました。40代家庭持ちの日常を綴ります。

節約・マネー全般

法人2期目の決算・申告準備ほぼ終了~引き続きコツコツ頑張ります~

久しぶりのブログ投稿です。この1~2カ月は、大きなトラブルが発生(不動産に関係のないことです)し、対応に追われることになってしまいました。しばらくのんびりしようとしていたのに、そうはいかず何とも落ち着かない日々を過ごしています(涙)そんな…

妻を法人の役員に追加~今後も二人三脚でやっていきます~

6月から妻を法人の役員に追加しました。もともと不動産投資を始めたころから、妻に相談しながら物件購入・運営をしており、常に一緒にやってきています。 そのため、法人設立時からの検討事項だったのですが、法人の規模がまだ小さいこともあり、保留にして…

今更ながらiDeCoに加入しました~減価償却切れに少しでも対抗~

今更ですが、iDeCoに加入する手続きをしました。今まで個別銘柄の国内株式や米国ETFには投資してきましたが、iDeCoは未加入でした。いつか加入したいと思いつつ、すぐに現金化できないことや、少しでも多くキャッシュを貯めたい、そもそも投資として楽しくな…

不動産投資はハードルが高い?~よく話を聞かれるのですが・・・~

セミリタイアしたこともあり、友人・知人と話をしていると、「不動産興味あるんだよね~」と話題に上がることが以前より増えてきました。聞かれれば、運営している物件のことや、事前に知っておいたほうが良い知識、物件の探し方などを話すこともあります。…

確定申告ほぼ終了~児童手当について思うところ~

確定申告の準備がほぼ終了しました。法人のほうは毎月リアルタイムで仕訳しているのですが、個人は秋以降さぼってしまいました。年末年始にはやろうと思っていたのに、腰が重くてなかなか乗り気にならず、1月中旬からやっと手を付けた感じです。 家事・育児…

よく考えると実家が賃貸併用住宅でした~27年間の収支を計算してみました~

先日、母からもうすぐ実家の住宅ローンが終わると聞きました。27年ほど前に元々あった家(祖父が建てた家)を壊して建てた家です。長い年月払い続けてきたので、両親ともやっと肩の荷が下りるのではないかと思います。 実はこの自宅は2世帯仕様になってお…

今年は設立した法人で年末調整

この1週間は、年末調整の準備をしていました。今年セミリタイアして役員報酬を払い始めたため、前職の給与収入と役員報酬の合算・源泉徴収額の再計算が必要となります。役員報酬より会社の給与のほうが断然高いので、徴収されすぎた所得税を12月の役員報…

今年もふるさと納税で生活コスト削減~セミリタイア後は限度額が減ります~

久しぶりにふるさと納税に関する記事です。 以前から、ふるさと納税を積極的に行っており、本ブログでも返礼品についてご紹介してきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 我が家では、…

法人1期目の決算・法人税申告終了~freee申告でサクッと終わりました~

昨日は安倍元首相がお亡くなりになるという、大変ショックな出来事がありました。昨日からずっとやり場のない激しい怒りに襲われています。日本を支え守るために、体調を崩しながら長年尽力された方にたいして、あまりにも酷い事件です。 日本にとって大き…

子供達に伝えたいこと~世知辛い世の中をたくましく幸せに生き抜くために~

本日はホワイトデーのお返しを買いに街中に出たので、久しぶりに大好きなウルフギャングパックに行ってきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 独りでのお出かけだったため、読書をしながらゆったりと食事を楽しみました。ボリューミーなハ…

不動産投資もYouTubeで勉強~おすすめチャンネル~

今年は、年初から連日残業続きの毎日です。現在、最後の総仕上げの仕事をやっており、中途半端にこなして後で後悔しないよう一生懸命やっています。 朝から夜まで根詰めで働いて、帰宅は大体21時過ぎなので既に疲労困憊です。先週に続き、本日もいつもどお…

確定申告について税務署から連絡がありました・・・

? // また一週間を無事乗り切りました。最近は引っ越しの準備が忙しく、帰宅後も何かと慌ただしいです。1日ずっとのんびり過ごすことがない生活を長らく送っており、なかなか疲労が溜まっています。毎日心底思うのは、早く会社を退職して、もっとゆったりと…

確定申告完了~不安でいっぱいの初めてのe-Tax~

? // 2020年分の確定申告がやっと終わりました。私は全て個人で物件を所有しており、今まで税理士に頼まず自分で確定申告を行っています。ちなみに税理士に頼まなかったのは以下のような理由です。・税理士費用がもったいない(規模が小さいので) ・自分の…

今年のふるさと納税~柳宗理デザインのキッチン用品を揃えました~

// // 待ちに待った連休が始まりました。修行僧のような平日の苦行から解放され、恥ずかしながら子供のようにはしゃいでいる自分がいます。厳しい苦行を長期間続けていますので、このまま修行を続けると、かなり徳の高い僧侶になれそうです(笑) さて、毎年…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~投資・事業のために時間を捻出しないと無理です~

? // // 待ちにまった4連休です。6月は祝日がなく大変つらかったので、この日を待ちわびていました。 悔いを残さないように力の限り精一杯楽しみたいと思います(笑) ということで、昨日はバーミキュラビレッジのポットメイドベーカリーにブランチに行っ…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~一定のリスクを負わないと絶対に無理です~

? // // 最近は早く帰宅できるようになったものの、梅雨のせいで体調が芳しくなく、どんよりとした感じで毎日過ごしています(笑) 元気をつけるためには、やはり大好きな肉を食べるしかありませんので、本日はインディアンズステーキハウスというお店に行っ…

夏のボーナス支給とその使い道~サラリーマンであることを素直に喜べる貴重な日~

? // // 今日は雨天の中、またまた大須商店街に出向き、名古屋肉味噌カレー研究所というお店でカレーをいただきました。 全然知らなかったのですが、肉味噌カレーは新たなごやめしとして公認されているようです。 チーズやチキン等様々な種類のトッピングが…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~周りの人に流されず自分の意思を貫いて行動しないと無理です~

? // // 土日とも晴れで、とても気持ちのよい休日です。昨日、本日とも早朝に1時間以上歩いてきました。 今後の諸々のことを考えながら歩いていると、あっという間に1時間以上経ってしまいますが、物事を整理するのにとても重要な時間です。 昨日は栄に行く…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~家族の理解は必須です~

? // // まちに待った週末です。 本日も朝から元気よく1時間半ほど歩き、軽い筋トレをした後、大須にある「せんだ」というお店でステーキを食べてきました。 精肉店が経営しているお店で、シェフが目の前の鉄板で焼き上げてくれるスタイルながらリーズナブ…

持たざる者が資産を築くためにまず必要なこと

? // // 現在アラフォーで、サラリーマンをしながら5棟37室のアパート運営を行う他、株式投資などを行っています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 当初は40代半ばでのセミリタイアを目指して、本ブログを開始しましたが、想定していたよりも…

ふるさと納税で節約晩酌

// // やっと週末になりました。最近は仕事のストレスが半端ありません。 以前は家で晩酌する習慣はなかったのですが、この半年くらいは毎週のように晩酌するようになりました。 月~木は全力疾走で業務をこなし、金曜日は少し早めに仕事を切り上げて晩酌を…

冬のボーナス支給とその使い道

? // // 最近は出張があったり、夜遅くまで勤務したり、休日出勤もあったりと忙しい日々です。 業務量が多いだけでなく、難易度の高いストレスフルな案件を抱えていますので、かなり心身ともにしんどいです。。。 何度も同じことを行っていますが、不動産投…

メルカリでの売却実績(2019年9月中旬~11月中旬)~始めてから1年以上経ちました~

? // // 1年ちょっと前くらいから、家にある不用品をメルカリ等で売却することをコツコツ続けています。(正確には私の妻が大分前からヤフオクやメルカリをやっていて、1年前くらいから私の不用品も出品してもらっています) 以前にご報告してから2カ月が経…

メルカリでの売却実績(2019年5月中旬~9月中旬)

? // // 以前にメルカリでの売却実績をご紹介してから、大分間が空いてしまいましたが、久しぶりにこの間の結果をご報告したいと思います。 <いままでの売却実績はこちら> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochib…

普段の生活で節約していること・節約できないこと

? // // 夏休みから一転、またストレスフルな日々が始まりました。 毎日、かなり疲れて帰ってきているため、平日はブログを全く更新できませんでした。 出勤途中も体がだるく、あと20年近くもこのような生活を続けることはとても出来そうにありません(笑)…

自宅(3号物件)の売却シミュレーション~中古住宅に5年住んで売却した場合と賃貸住宅の比較~

? // // セミリタイアする前に自宅の住み替えを計画しています。 現在自宅として利用している3号物件は、2015年に購入したのですが、もともと長期間住む予定ではなく、新たな自宅を購入した後は、賃貸に出そうと思っていました。 www.bochibochiooya.jp 中…

メルカリでの売却実績(2019年4月中旬~5月中旬)をご紹介します!!

? // // 前回のメルカリでの売却実績をご紹介してから、ちょうど1カ月が経ちましたので、この間の結果をご報告したいと思います。 <いままでの売却実績はこちら> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp いろいろな物が簡単に…

マネーリテラシーの重要性~人生の可能性を広げるために全ての人に必要な知識~

? // 今回は、先日も少し触れたマネーリテラシー(お金の知識)の重要性について綴りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp ネット上では様々な方が論じているので、今更という感じもありますが、やはり普段の生活の中で様々な人とお話しする限りでは、正…

メルカリでの売却実績(2019年3月~4月中旬)をご紹介します!!

? // // 以前(昨年の11月と3月初旬)にメルカリで、家の中の不要なものを売却して、生活費の足しにしていることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 思ったよりも簡単にいろいろと売れるので、すっかりはまってしまい、その後…

メルカリでの売却実績(2018年11月~2019年2月)をご紹介します!!

? // // 昨年の11月に、もともと妻がやっていたメルカリで、私の不要な本や洋服を出品してもらったところ、短期間で結構売れたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後、4か月ほど経ちましたが、メルカリへの出品を続けた結果、私と妻、それぞ…