ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代前半でセミリタイアしました。40代家庭持ちの日常を綴ります。

【不動産投資】1号物件(築30年木造アパート)の新築時から現在までの物件価格・家賃・利回り比較~築古狭小でも頑張っています~

? // // 今週も何とか無事に乗り切りました。 平日は会社に時間と労力を捧げる日々が続いていますが、最後のご奉公だと思って毎日歯を食いしばって頑張っています。 こうしてたどり着く土曜日の朝は本当に清々しいです(笑) 本日は、9年前に初めて購入した1…

【不動産投資】入居づけを頑張りすぎなかった理由

? // // 2010年から不動産投資をしており、現在5棟37室の築古木造アパートを運営しています。 www.bochibochiooya.jp 最初の3年くらいは90%に満たないくらいの入居率でスタートしましたが、今年は90パーセント後半の入居率となりそうです。 9年間の平均入…

【椎の木とイノシシ】尾張旭市の森林公園内にあるカフェでパスタランチをいただきました!!

? // // やっと待ちに待った週末です。 最近は金曜日になると疲れが溜まってへろへろになり、頭がうまく回らないため、金曜日は早めに仕事を切り上げるようにしています。 ですが、土曜日の朝になると一気に元気になり、早朝から散歩に出かけたりしています…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年10月)

// // 2019年10月の収支報告です。 今月は1号物件で1室滞納がありました。 6号物件で1室退去(10月20日退去)の分については、家賃が1カ月分入っていましたので36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www…

【不動産投資】母がやっている築古戸建投資について~利回りが低くても長期運営で儲けられます~

? // // 今まで特にブログで触れてきませんでしたが、実は私の母は13年ほど前から築古戸建の大家をやっています。 もともと投資目的ではなく、とある事情で親戚を住まわせる(格安で貸す)ために中古の戸建てを購入したことが始まりです。 しかし、これまた…

【徳川町如水】名古屋市東区にある子供にも安心の無化調塩ラーメンが絶品の超人気店

? // // 久しぶりに家族でラーメンを食べてきました。 子連れなので、あっさりしたラーメンにしようということで、昔からお気に入りの如水というお店に行ってきました。 名古屋では超有名な人気店で、一時はスーパーで袋麺(麺が生タイプのもの)が売ってい…

【不動産投資】入居者の方が部屋でお亡くなりになりました

// // 今週も何かと忙しく平日はブログを全く更新できませんでした。。。 大体家を出てから帰宅するまで実に12~13時間もの時間を毎日拘束されています。 20代~30代前半はもっと長時間労働でしたが、それを受けいれるしかありませんでしたし、残業代も出て…