ぼちぼち大家のキャッシュフローライフ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代前半でセミリタイアしました。40代家庭持ちの日常を綴ります。

今年もふるさと納税で生活コスト削減~セミリタイア後は限度額が減ります~

久しぶりにふるさと納税に関する記事です。 以前から、ふるさと納税を積極的に行っており、本ブログでも返礼品についてご紹介してきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 我が家では、…

【セミリタイアのリアル⑨】生活費の変化~増えた項目と減った項目を検証~

セミリタイア生活について、これまで沢山記事を綴ってきました。やはり興味のある方が多いのか、どの記事も普段よりアクセス数が多かったです。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochioo…

【不動産投資】2022年10月の収支~空室が続き苦戦中~

2022年10月の収支です。 <先月の状況> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp 今月は空室だった部屋が1つ埋まりました。1号物件で1室、5号物件で1室空きの状態(42室中2室空き)ですが、1号物件で1室滞納が発生…

米国高配当ETFの運用状況(2022年10月)~急落・急騰で結局元通り~

今週は、妻が実家の事情で帰省しています。下の子も連れていっているため、この3日間は上の子と二人きりの生活です。何だか急に家の中が静かになって、一人の時間も増えたので変な感じです。二人しかいませんし、コロナが大分落ち着いてきたこともあり、食…

【国内株式投資】2022年10月の運用状況~大きく下がっても結局元通り~

先日、図書館から借りた本を下の子が蛍光ペンで汚してしまいました。子供が借りた本ではなく、私が借りていた育児の本です。 失敗に負けない「強い心」が身につく 世界標準の自己肯定感の育て方 [ 船津 徹 ] posted with カエレバ 楽天市場で購入 Amazonで購…

食事作り・子育てに奮闘中~ありがたい苦労です~

セミリタイアしてから、家事・育児を中心とした生活に切り替わりました。家事については、毎日の食事作りと片付けを主に担当しています。特に腕に覚えがあってやっているわけではなく、作るのが好きなので担当しているだけです。(掃除や洗濯は好きではない…

ドラクエ11クリア~セミリタイアしたおかげで昔のように心から楽しめました~

先月から取り組んでいたドラクエ11を遂にクリアしました。 総プレイ時間は72時間、主人公のレベルは70でした。 ドラクエ8以来、約18年振りにどっぷりゲームをやったのですが、とても幸せな時間を過ごせました。最後は、早くクリアしたい気持ちと、…

法務局での出来事~世も末~

昨日は、法人の履歴事項全部事項証明書を発行しに法務局に行ってきました。会社を退職後に登記簿を一部変更したのですが、その際に発行しておらず、手元に最新のものがないことを思い出したためです。 印紙を購入して窓口で申請した後、ベンチで座って待って…

【不動産投資】入居連絡があるもさらに空室拡大~セミリタイア後最初の試練?~

先日の投稿で体調に気を付けようと言っていたのですが、その翌日に体調を崩しました。。。 www.bochibochiooya.jp 熱は出なかったものの、鼻水が止まらず体がだるかったので、子供と一緒に夜9時に就寝しました。 恐らく、睡眠不足による免疫力低下&急な冷…

【セミリタイアのリアル⑧】会社を退職して失ったものと得られたもの~セミリタイア前の想像を検証~

今週は、上の子が体調を崩して学校を休んでいるため看病続きです。先日運動会があったのですが、リレーの選手に選ばれて早朝練習などもしていたので、頑張り過ぎて疲れてしまったのかもしれません。。。私が家にいなければ、妻は下の子の面倒も見ながら、病…

【不動産投資】基準地価公表~所有物件の地価変動率を調べました~

あっという間に10月になりました。今年ももう残り3カ月です。セミリタイアしたら、少しは時間の流れがゆっくりに感じるようになるかもと思っていたのですが、全然そんなことはないです(笑)相変わらず凄いスピードで日々が過ぎていきます。気付いたら年を…

【不動産投資】2022年9月の収支~空室が一向に埋まりません~

本日は、1カ月ぶりにアパートの掃除に行きました。(いつも2棟はセルフでやっています) どちらも小ぶりの物件ですし、有難いことに今回は殆どゴミなし・何も異常なしだったので各物件5分程度で終了です。 その後は、名古屋港近くにある鶴東餃子でランチ…

米国高配当ETFの運用状況(2022年9月)~株価暴落で含み益減~

先日、ネットで購入した子供用の学習机が自宅に届きました。 重い部品もあり、説明書には「必ず2人で組み立てること」と書いてあるのですが、妻はおでかけ中・子供が学校から帰ってくるまでに完成させたい、ということで一人で何とか組み立てました。結局、…

【国内株式投資】2022年9月の運用状況~含み益微増~

セミリタイアしてから、念願だったドラクエ11をプレイしています。 実に18年ぶりにゲームをやっているのですが、やはり非常に面白いです。グラフィックのレべルが格段に上がっているのに驚きましたし、練り込まれたシナリオ、郷愁を誘う過去シリーズとの…

図書館はありがたい存在~セミリタイア生活で重宝しています~

先日、とある1日のスケジュールをご紹介したとおり、毎日家族の食事を作っています。 www.bochibochiooya.jp 掃除・洗濯より料理をするほうが好きなので自ら担当しているのですが、特に料理に詳しかったり得意なわけではありません。よく作るのは、カレー、…

【セミリタイアのリアル⑦】とある1日のスケジュール

40代家庭持ち(妻と子二人)で、セミリタイア生活を送っています。 セミリタイア直後はすぐに子供が夏休みになったこともあり、あちこち出かけたり・宿題の面倒を見たりと何だかんだ忙しかったです。 www.bochibochiooya.jp 今は大分落ち着いて生活パター…

【不動産投資】最近の物件探しの状況~さらに厳しさが増しています~

本日も、自分で淹れたコーヒーを飲みながらブログ執筆です。毎日ゆったりとコーヒーを楽しむ時間があるのは、何とも幸せなことです。 最近のコーヒーのお供のお気に入りは、サンマルクカフェのチョコクロです。 ビターなチョコレートがめちゃくちゃコーヒー…

おすすめ書籍(ミニマム法人の運営に役立っている本)

現在、不動産賃貸業(不動産投資)をメインの生業として生活をしています。 www.bochibochiooya.jp 最初は個人事業として不動産賃貸業を開始しましたが、法人(合同会社)を昨年設立し、現在は法人でも物件を所有(アパート1棟・戸建1戸)して運営していま…

セミリタイア後の社会保険・役員報酬

2学期が始まり、上の子が学校に行き始めたので、自由に使える時間が増えてきました。 やっとセミリタイアらしい生活になっています。 セミリタイアしてからの日々は、何だかんだ忙しかったです。 www.bochibochiooya.jp ブログの更新頻度を上げようと思って…

【不動産投資】珍しく夜にアパート掃除

あっという間に8月が終わりました。今年も残り4カ月です。毎度のことながら、残酷なまでに時の流れは速いです(笑) 夏は一番好きな季節なので、少し寂しいのですが、今年はセミリタイアしたおかげで、かつてないほど楽しめました。 www.bochibochiooya.jp…

【セミリタイアのリアル⑥】全く暇にならないです

セミリタイアしてから1カ月半以上経ち、生活パターンが大分固まってきました。 この間は、主に以下のようなことをして過ごしていました。 ・家事(毎日の食事作りを主に担当) ・育児(公園や図書館、習い事の送り迎え、宿題の面倒等) ・レジャー(旅行・…

【不動産投資】2022年8月の収支~申し込みキャンセル発生・空室が埋まりません~

子供が夏休みのため、この1週間は宿題の手伝いに追われていました。やっかいな2大巨塔は読書感想文と自由研究です。低学年のお子さんがいらっしゃる主婦の方々は、ご賛同いただける方も多いのではないでしょうか(笑)子供だけで構想を練り・完成させるの…

米国高配当ETFの運用状況(2022年8月)~JEPI新規購入・XYLDとQYLD買い増し~

セミリタイアしてから1カ月以上経ち、新しい生活にも大分慣れてきました。 www.bochibochiooya.jp 毎日、子供達と長い時間一緒に過ごせることに非常にありがたみを感じています。連日のように長時間一緒に遊んでいるので、この1カ月で子供達とは以前より…

【国内株式投資】2022年8月の運用状況~株価上昇で11銘柄中10銘柄が含み益に~

セミリタイアしてから、毎日家族の食事作りをしています。以前から休みの日にはよく作っていたのですが、半分趣味のようなものなので、今のところ毎日でも全然苦ではありません。特にスパイスカレーが好きなので、本やYouTubeなどで勉強しながらずっと継続…

【株式投資】人生初のスイングトレードにチャレンジ

昨日は、先月購入した築古戸建の近くにある公園に家族で行ってきました。 妻は初めて物件を見るので、見学がてらの訪問です。 とても見晴らしの良い公園で、初めて来た家族がみんな気に入ってくれました。(物件自体は古い建物なので微妙な反応でしたが(笑…

【セミリタイアのリアル⑤】嫌なストレスが全くありません

先日、会社を退職してセミリタイアし、もっぱら主夫のような生活をしています(笑) www.bochibochiooya.jp 昨日は昼食作り・片付けを終わらせた後、手作りのアイスコーヒーで一息つきながらブログを書きました。豆を挽いて、ペーパードリップで淹れる(ハ…

【セミリタイアのリアル④】会社の方々への伝え方と反応

この間、セミリタイアのリアルについて綴っています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回は、会社を退職することについて、「会社の方々へどのように説明し、反応はどうだったのか?」について綴りたいと思います。 (…

【セミリタイアのリアル③】思い切って会社を退職できた理由

先日、長年勤めた会社を退職しセミリタイアしました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp セミリタイアしてしまったので、ブログ名(旧名称:ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイア…

【セミリタイアのリアル②】会社を退職した後のほうが会社の人と仲良くなりました

先日、長年勤めた会社を退職し、セミリタイア生活を満喫中です。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp せっかくなので、当面はセミリタイアに関する内容を発信しようと思っています。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || …

セミリタイアのお祝いで鎌倉旅行~THE FLOW KAMAKURAに宿泊・一生の思い出になりました~

先日、セミリタイアしたお祝いで、久しぶり(3年振り)に鎌倉に旅行に行ってきました。お祝いと言っても、誰かがお金を出してくれるわけではないので、自分でお金を払って自分でお祝いです(笑) ブログでもご紹介してきたとおり、昔から鎌倉・湘南エリアが…