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最近の物件探しの近況報告です。
６月の中旬に金額交渉した物件は、その後音沙汰なく、水曜日くらいにWEBサイトを見たら掲載が落ちていました。
売れたのではなく、恐らく売主の方が売却を辞めたのだと思います。
先日の不動産業者の方の情報では、売主は売却にかかる手数料や税金の大きさに今更躊躇しており、売却を決められないとのことだったので、一旦取り下げた可能性が高いです。
不動産業者からは、私に何も連絡がないので詳細は分かりませんが、諦めるしかない状況です（泣）
しかし、何回もやりとりをしてきたにも関わらず、状況を全く報告をしてくれないというのは、何とも不誠実だなと思います。
非情に嫌な気持になり、意気消沈していると、何と木曜日に私好みの物件が現れました。
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それは以下のような物件です。
・築30年軽量鉄骨アパート
・金額は2000万円台前半
・表面利回りは約14％で満室
・ほぼ土地値の物件
某有名サイトに掲載されており、自宅に帰宅後の１９時過ぎに気づきました。
とても気に入ったので、物件の周辺状況や土地値、競合物件等を調べたあと、車で１時間以上かけて見に行きました。
夜遅く、雨も結構降っており、暗くて隅々までは確認できなかったのですが、間違いない物件だと思ったので、即購入を決意しました。
翌日、朝一で購入の意思を伝えようと思い、久しぶりに興奮しながら眠りにつきました。
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そして、昨日の朝、不動産業者に連絡し、現金・満額での買付証明書を提出しました。
提出後、しばらくして連絡があり、何と以下のような状況とのことでした。
・既に何人も購入希望者がいる
・そのうち数人は現金購入
・しかも販売価格以上の買い付けを出している
そのため、販売価格では手に入らないので、いくらまで出せるか？とのことでした。。。
今まで経験したことのない状況に驚きましたが、確かにとてもよい物件なので、このような状況になっているのは合点のいくところです。
あと200万円くらい上乗せしても十分利回りは高く、問題ないのですが、残念ながら資金が足りません。
正直なところ、販売価格でも資金がぎりぎりで、株式も殆ど売却しないと足りませんし、購入後は見事にすっからかんになります（笑）
そのため、どうしようか悩んだのですが、このチャンスを逃したくないと100万円の上乗せで買付証明書を訂正しました。（100万円のあてはないのですが、キャッシングが両親に頭を下げて借りようかという感じでした）
結果が分かるのは数時間後ということで、久しぶりにとてもハラハラする時間を過ごしました。
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４時間後くらいに連絡があり、ドキドキしながら携帯に出ました。
その結果は、、、
残念ながら購入は叶いませんでした（泣）
詳細な金額は教えていただけませんでしたが、恐らく150～200万円くらいは上乗せしているのだと思います。
立て続けに購入を逃しており、何とも悲しい気分です。
やはり資金を沢山蓄えておくことが、物件購入への近道だと感じています。
今回はタイミングは間に合いましたが、資金不足ということで完全に自分の力不足です。
この数カ月は、色々と動き回っているものの、なかなかうまくいかないので頭を抱えてしまっている状況です。
とはいっても、こんな事でめげていられません。
何だかんだ定期的に購入したいと思う物件が出ているので、諦めずに粘り強く行動を続けるしかありません。
コツコツ地道な努力が出来るのが取り柄ですので、引き続き頑張ります！！
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