私が最初の物件を購入したのは2010年11月です。
気付けば大家歴１２年目に突入しました。
小心者かつ不安症のため、規模の拡大はゆっくりですが、何とか6棟41室、年間家賃収入2,000万円・ローン返済後の手残りは1,460万円（返済比率は27％）ほどになりました。
最初に物件を手に入れた時は、明確にセミリタイアを目指していたわけではないので、この規模に１１年で到達することは全く想像していませんでした。
全て築古ですが、どの物件も現在満室ですし、大きな失敗もなくやってこれたので、私としては非常に上出来だと思っています。
何とかセミリタイア出来る規模になったので、本当に不動産投資を始めて良かったです。
当時思い切った行動をとった自分を褒めたたえたい気分でいっぱいです（笑）
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昨日は、大家業の初心に返るべく、最初に購入した物件の大掃除（共用部のデッキブラシ掃除）にいきました。
例年、年末に行っているのですが、昨日は暖かったですし早めに行うことにしました。
1年振りということで、苔やら泥やらとても汚れているのを、ペットボトルで持参した水をかけて、デッキブラシで磨きます。
１１年間稼ぎ続けてくれた物件に感謝しつつ、また、入居者の方が気持ちよく年末を迎えられることを祈りながら、３０分ほど一生懸命掃除しました。
見違えるようにピカピカになったものの、これも毎年のことなのですが、終わるころには腰がメリメリと痛みました（笑）
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その後は、最近毎週行っている物件探しです。
今回見に行った物件は、１号物件から割と近いところにあり、車で１０分ほど移動して見に行きました。
築30年越えの１号物件と同様の元レオパレス物件なのですが、建物・共用部が綺麗に管理されており、満室で角地、駅からも近くなかなか良かったです。
金額が高いので、５００万円くらい値引きが可能だったら融資をチャレンジしたいという感じなので、ちょっと問い合わせしようかなと考えています。
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その後は、自分へのご褒美に、大好きなラーメン福に行きました。
ラーメン福は名古屋のご当地ラーメン的存在のお店で、いつも行列ができている人気店です。
もやしたっぷりのラーメンが税込み600円、ライスが100円という驚異的なパフォーマンスのお店です。
もちっとした食べ応えのある中太麺に、京都ルーツといわれる背油醤油ラーメンは、ご飯との相性が最高です。
物件掃除で疲れた体に、がっつりしたラーメン・ライスが染みわたり、何とも幸せな気分になりました。
お店の名前のとおり、今後の不動産投資にも「福」があることを祈りつつ、お店を後にしました（笑）
最初は恐る恐る初めた不動産投資ですが、長年やってきて経験値が上がり、以前ほど物件購入に不安を感じなくなってきています。
油断は禁物なので、慎重な行動を心掛けつつも、あるところでは思い切らないと規模の拡大・安定したキャッシュフローの構築は出来ません。
とりえあず、何年目になろうと初心を忘れず、自分の頭でしっかりと考えてコツコツ地道にやっていくだけだと思っています。
不動産投資に出会えたことは、間違いなく人生の中で最も大きな出来事です。
１１年無事にやり続けられたことに感謝しつつ、引き続き頑張ろうと思います！！
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