先日、４カ月ぶりに買付を出したことをご報告しました。
アパートではなく、築古の戸建てです。
私の他に、現金・満額の方が数名おり、売主の方が買主を選ぶといった状況でした。
提出してから４日くらい経っても、全く何も連絡がありませんでした。。。
半分諦めかけていたのですが、夜遅く担当の方から連絡があり、何と私の買付が通ったとのことでした！！
売主の方は、色々細かいことを言ってきそうな買主は避けたいと思っており、築古物件に慣れている方が良かったようです。
今回は、買付を提出するにあたり、私の簡単な経歴や保有物件について補足をしました。
それを見て仲介会社の担当の方が、売主の方にプッシュしてくれたようで、何とか決まりました。
物件を購入するのは昨年７月以来です。
セミリタイアしてからは初めてなので、とても嬉しいです。
今回は、以下の点が魅力でした。
・市街地で土地値に近い金額
・道路付け・土地の形が良い（４５坪・整形地）
・今のところ法人貸で賃料が高い（10万円以上で貸出）
・築古の割には間取りが良い（広いLDK、大型収納、ロフトなど）
・現在の市況では高利回り（14％超）
ただ、新耐震ではありますがそれなりの築古ですし、事故物件です（笑）
それでも、今の市況では悪くない物件だと思います。
これだけ物件価格が高騰している状態では、あまり選りすぐっていると、いつまでも購入できません。（独自仕入れルートのない私レベルでは）
今後も厳しい市況が続くだろうということを想定して、今回思い切って買付を出しました。
まだ手に入っていないので気が抜けないですが、とりあえずほっとしています。
ただ、これから１～２週間で資金の準備を進めなければいけません。
また、何か見落としている点もあるかもしれないので、再度確認も必要です。
売主の方の気が急に変わるかもしれませんし、毎度のことながら決済が終わるまでは、何とも落ち着かない日々になりそうです。
後で後悔しないよう、いつも通り契約・決済まで気を抜かず対応していこうと思います！！
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