この数カ月、Switchの鉄道ゲームでよく遊んでいます。昨年末に発売された時に、息子用に購入したソフトです。 私は特に鉄道ファンではないので、この手のゲームに全く興味がなかったのですが、数カ月前に息子がプレイしているのを見て、実際に電車から撮影さ…

セミリタイアしてから、あっという間に１年経ちました。それなりに時間が経過して、色々と気づきもあったので、現在の感想を綴ってみようと思います。以前から綴っているとおり、日々思っていることは以下のとおりです。 ・ストレスが格段に減った ・日々の…

２カ月ぶりの米国高配当ＥＴＦの運用状況です。 www.bochibochiooya.jp 国内株式の売却に伴う配当金減をなんとかしようと、この間は米国高配当ＥＴＦの組み換えを行おうと試みていましたが、結局何も購入せずです。 www.bochibochiooya.jp もともとはＶＹＭ…

今年も鎌倉に旅行に行ってきました。昔から鎌倉周辺が大好きなので、子ども達が生まれた前後などを除いて、この１０数年ほぼ毎年行っています。本当は運営しているアパートを満室にして、気分よく出発したかったのですが、残念ながら叶わずでした（笑） 昨年…

久しぶりのブログ投稿です。この１～２カ月は、大きなトラブルが発生（不動産に関係のないことです）し、対応に追われることになってしまいました。しばらくのんびりしようとしていたのに、そうはいかず何とも落ち着かない日々を過ごしています（涙）そんな…

不動産の運営ですが、一進一退の攻防が続いています。空室が埋まる ⇒ 別の部屋で退去の連絡 ⇒ また空室が埋まる ⇒ また別の部屋で退去の連絡と、正しくもぐらたたきの見本のようになっています（涙）先日は、１０年以上住まわれていた方の退去連絡がありまし…

6月から妻を法人の役員に追加しました。もともと不動産投資を始めたころから、妻に相談しながら物件購入・運営をしており、常に一緒にやってきています。 そのため、法人設立時からの検討事項だったのですが、法人の規模がまだ小さいこともあり、保留にして…

今更ですが、iDeCoに加入する手続きをしました。今まで個別銘柄の国内株式や米国ETFには投資してきましたが、iDeCoは未加入でした。いつか加入したいと思いつつ、すぐに現金化できないことや、少しでも多くキャッシュを貯めたい、そもそも投資として楽しくな…

２～３週間前に、資料請求をしたことのある会社から電話がありました。最近の物件探しや保有物件の状況について聞かれ説明したところ、一度会って話をしたいとのこと。今までこういった経験がなく疑心暗鬼だったのですが、担当の方が熱心だったのと、ブログ…

２０２３年６月時点の米国高配当ＥＴＦの運用状況です。前回の投稿から２カ月半ぶりです。 www.bochibochiooya.jp 国内株式の売却に伴う配当金減をなんとかしようと、この間は米国高配当ＥＴＦの組み換えを行おうと試みています。 www.bochibochiooya.jp 具…

セミリタイアして間もない頃に、１日のスケジュールについて綴りました。 www.bochibochiooya.jp その後、昨年の終わりごろから妻が週３日ほど働くようになりました。当時と状況が変わってきていますので、妻が仕事の日バージョンのスケジュールを綴ってみよ…

セミリタイアしたこともあり、友人・知人と話をしていると、「不動産興味あるんだよね～」と話題に上がることが以前より増えてきました。聞かれれば、運営している物件のことや、事前に知っておいたほうが良い知識、物件の探し方などを話すこともあります。…

ちょっと前にあった話です。所有物件の清掃（２物件だけ自分でやっています）をしていた際の出来事です。共用部の清掃をしていると、入居者の方と顔を合わせることがあります。殆どの場合は挨拶をして終わりなのですが、たまにご高齢の方に話しかけられるこ…

３月から歯の治療をしています。随分前から、奥歯の歯茎が腫れることがありました。定期的にメンテナンスに行っていた歯医者では、「容易に診断できないが、もし歯の根っこが割れており治療が難しければ、最悪抜歯しないといけないかも」と言われ、しばらく…

４カ月振りに「セミリタイアのリアル」について綴ります。 www.bochibochiooya.jp 今年のＧＷは、昨年と同様に遠出はせず近場で過ごしました。 www.bochibochiooya.jp あえて混んでいる時期に、子連れで観光地に行きたくないので、例年ＧＷは近場で過ごして…

先日、無事に戸建の決済が終わりました。 www.bochibochiooya.jp 投資用物件としては８回目、自宅も入れると10回目の決済です。毎回ドキドキしますが、無事に何事もなく終了してホッとしました。 今回売主の方は、凄腕の投資家の方（ネット検索で分かりまし…

最近は、ちょっとバタバタしています。物件の決済に向けての準備（契約、管理会社の選定・打合せ、火災保険の見積もりなど）や、前職の先輩や友人などとの飲み会が続いていました。 www.bochibochiooya.jp そんな中ですが、昔からの友人の家業をちょっとお手…

国内株式の運用状況です。 高配当銘柄ばかり１１社を保有していましたが、遂に２社を残し全て売却しました。今度物件を購入することになったので、含み益が大きく出ているうちに一旦利益確定することにしました。先月時点では、一時株価が下落していたものの…

最近、「FIRE卒業」というのが話題になっています。せっかくなので、便乗して記事を綴りたいと思います（笑）どうもこの「FIRE卒業」というのは、金銭的には困っていなくてもサラリーマンに戻る場合と、金銭的な問題で働かざるを得なくなってしまう場合の両…

先日、４カ月ぶりに買付を出したことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp アパートではなく、築古の戸建てです。 私の他に、現金・満額の方が数名おり、売主の方が買主を選ぶといった状況でした。 提出してから４日くらい経っても、全く何も連絡があり…

この間、地道に物件探しを続けています。以前綴ったとおり、現金で買える小ぶりな物件を中心にしつつ、３０００～４０００万円くらいのアパートも平行して探していました。 www.bochibochiooya.jp この１カ月くらいの間の状況は以下のとおりです。 ・メール…

あっという間に３月が終わり、新年度になりました。セミリタイアして初めての４月です。例年仕事でドタバタしていたのが無くなったので、この春はとても清々しく気持ちよく過ごせています。この時期になると、いつも社会人になった頃を思い出します。 恥ずか…

先日は、大学でサークルの同期だった友人のＫ君に会いに某県に行ってきました。Ｋ君はタイトルどおりお坊さんなのですが、もともとお寺の跡取りだったわけではありません。大学卒業後、就職をせずにアルバイトをしたり海外を旅したりする中で、旅先で出会っ…

先日、大好きなエリックサウスに行った際の出来事なのですが、とても面白かったので、共有したいと思います。 www.bochibochiooya.jp ちょうどお昼だったので混んでおり、入店するために列に並んでいた際のことでした。私のすぐ後ろに５０代くらいの上司の方…

２０２３年３月時点の米国高配当ＥＴＦの運用状況です。ずっと続けてきたＶＹＭ・ＨＤＶ・ＳＰＹＤの定期購入（４万円ほど）は今年から停止したので、この間は何もしていません。２カ月くらい前は、円高・株価下落のダブルパンチで含み損の状態になっていた…

国内株式の運用状況です。 現在、高配当銘柄ばかり１１社を保有しています。 NISA口座については、昨年３月末以降はずっとほったらかしです。 この何カ月かは、メガバンクと商社株が上昇し続けたので含み益が増えている状況でした。 www.bochibochiooya.jp …

先週のうちに治りかけていた風邪がぶり返し、結局木曜日まで体調が悪いままでした。動けないほど悪くはないものの、珍しくなかなか治らないため、久しぶりに病院に行きました。風邪で病院に行くのは、確か２～３年振りです。薬を処方してもらって飲んだら、…

今週は、セミリタイアしてから最も大変な１週間となりました。 入院していた母と義母は、無事に退院した（何と同日です（笑））のですが、妻が仕事や退院の対応で家を殆ど空けていたのに加え、子供が風邪をひいて学校を休んだりしたからです。 www.bochiboch…

今月は母と義母の入院が連続して発生しており、落ち着かない日々を過ごしています。まずは、私の母が実家で転倒した際に足の骨を骨折し、入院することになりました。入院が１カ月以上に及ぶ大怪我で、退院後も歩行のリハビリが当面必要です。 勤め先も休職と…

今年の不動産投資の目標として、「融資を使って築古１棟アパートを購入する」というのを掲げていました。しかし、物件探しが難航しているため、また気持が揺らいでいます。この間ずっと探し続けていますが、以下のような状況だからです。 ・価格が高くなり過…