ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

不動産投資-収支

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年9月)

? // // 2020年9月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままのため、36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochiboch…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年8月)~今年最低の手残りでした~

? // // 2020年8月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままのため、36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochiboch…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年7月)~先月から特に変化なし~

? // // 休日を充実させるべく、今日はお気に入りのRHCカフェに行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 11時前に行ったので、1組しか先客がおらずゆったりとしたソファ席に座ることができました。 グリルチキンサラダとブレッド、緑のパスタ(アボカドや数…

【不動産投資】5棟37室アパートの2020年上半期の収支結果報告

? // // 本日は久しぶりの快晴で、気持ちのよい休日です。 朝から1時間ほど歩き、ブログの下書きをしたあと、金山駅にあるスリランカ料理のお店「カフェパハナ」に行ってきました。 以前に何回か行ったことがあるのですが、数年振りの訪問です。 何種類かあ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年6月)~結局コロナの影響はなさそうです~

// // 本日は、またまた大須商店街に行き、レッドロックというお店でステーキ丼(並・1180円)を食べてきました。 レッドロックはローストビーフで一躍有名になった人気店で、以前行って美味しかったので、再訪しました。 レアな焼き加減の赤身肉は、それほ…

【不動産投資】築古木造アパート(築27年・表面利回り12%)購入後1年の収支結果

// // 2019年6月に6号物件を購入してからちょうど1年が経過しましたので、1年間の収支結果をご報告したいと思います。 6物件はアットホームで見つけた物件で、物件を見学して一目で気に入りその場で購入を決断しました。 所有している物件の中では一番価格が…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年5月)~コロナの影響か?3室滞納発生~

// // 2020年5月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままです。 他の部屋の退去は発生していないものの、今回は1号物件で3室の滞納がありました。うち2室は5月7日に入金済みで、1室は督促中の状況になっています。 昨日届い…

【不動産投資】築古木造アパ―ト(築30年・表面利回り13.3%)購入後1年の収支結果~孤独死発生物件の年間収支~

// // 2019年4月に5号物件を購入してから、ちょうど1年が経過しました。 5号物件は健美家で見つけた物件で、3298万円の価格で1年以上売れ残っていたのを500万円近い指値をして購入しました。 購入までとても苦労した物件で、購入金額2800万円に対し、2号物件…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年4月)~安定した収益が続いています~

// // あいかわらずの生活が続いています。 社内ではテレワークや休暇をとっている人が増えてきましたが、私は以前と変わらず毎日フル出勤しています。 毎日出勤するばかりでなく、休日出勤したり連日の残業のせいで心身共に疲れ切っていますので、かなり感…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)~過去最高の収入・手残りになりました!!~

// // あいかわらずの激務が続いています。 毎日ウンザリした気分で過ごしており、平日は全く楽しくありません。 仕事中は雑談をする余裕もなく、淡々と多すぎる業務をこなしており、気を抜くと人間らしさを失っていく職場だ常々感じています(笑) 土日が…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年2月)

// // やっと2月の終わりが見えてきました。 振り返れば、セミリタイア出来る状況に近付けてくれた6号物件の購入を決めたのが、ちょうど1年前でした。 www.bochibochiooya.jp 早くセミリタイアするため、規模の拡大を急いでいたタイミングで、ちょうどよく…

【不動産投資】5棟37室築古アパートの収支結果報告(2020年1月)~順調な滑り出しとなりました~

// // 年始から激務が続いており、休日出勤などもあったので疲労困憊中です。 体力的な面だけでなく、現在担っている業務の複雑さや頻発するトラブル、今後さらに難易度の高い業務を任されることが想定されており、毎日ゲンナリした気分で帰宅しています。 …

【不動産投資】5棟37室アパートの2019年1年間の収支結果報告

? // // 明けましておめでとうございます!! 無事におだやかな新年を迎えることができました。今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は、2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 2018年までは3棟19室の規模でしたが、昨年…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支結果報告(2019年12月)

// // 昨日が仕事納めでした。 今日から待ちに待った休暇に入ります!! 今年はストレスフルな環境の中で本当によく働いたので、心身ともに疲弊してることが多かったです。 気合と根性で何とか無事に乗り切った自分自身を心から褒めたいです(笑) ですが、…

【不動産投資】1号物件(築30年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 1号物件の2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に最初に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築30年近くの木造アパートです。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋・JRの駅から徒歩10分木…

【不動産投資】2号物件(築22年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 4号物件に続き、2号物件の2019年1年間の収支をまとめました。 www.bochibochiooya.jp 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛知…

【不動産投資】4号物件(築29年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 4号物件の12月の家賃が入りましたので、1年間の収支を報告したいと思います。 【4号物件の概要】 木造アパート(1K6室・1DK1室)愛知県江南市・私鉄の駅から徒歩11分平成2年築(現在築29年)購入金額:2,100万円融資:なし(現金購入) www.bochibochi…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年11月)

// // 2019年11月の収支報告です。 この1カ月は以下のような動きがあり、37室中1室空きの状態になっています。 ●5号物件 孤独死発生(10月中旬発生)→空き室のまま ●6号物件 1室退去(10月20日退去)→11月1日入居 ただ、1号物件で先月滞納があった分がまと…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年10月)

// // 2019年10月の収支報告です。 今月は1号物件で1室滞納がありました。 6号物件で1室退去(10月20日退去)の分については、家賃が1カ月分入っていましたので36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www…

【不動産投資】母がやっている築古戸建投資について~利回りが低くても長期運営で儲けられます~

? // // 今まで特にブログで触れてきませんでしたが、実は私の母は13年ほど前から築古戸建の大家をやっています。 もともと投資目的ではなく、とある事情で親戚を住まわせる(格安で貸す)ために中古の戸建てを購入したことが始まりです。 しかし、これまた…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年8月)

// // 2019年8月の収支報告です。 先月よりは収入・手残りともに少ないですが、ありがたいことに満室が続いていますので、結構な手残りとなりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年7月)~家賃収入が150万円を超えました!!~

// // 2019年7月の収支報告です。 6月に6号物件を購入し、今月から5棟37室フルの家賃収入となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室かつ先月滞納分(2室のうち1室)の上乗せがあったためため、過去最高の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年6月)

// // 2019年6月の収支報告です。 先日6号物件を購入し、今月から5棟37室の家賃収入(6号物件は数日分の家賃・実際は物件購入費用と相殺)となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室(1号物件で2室滞納がありましたが。。。)のため、先月に引き続き家賃…

【不動産投資】4棟27室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年5月)~家賃収入が100万円を超えました!!~

// // 2019年5月の収支を報告します。 先月の後半に5号物件を購入し、今月から4棟27室フルの家賃収入となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室のため、過去最高の家賃収入となり、遂に月の家賃収入が100万円を超えました。 <所有物件の詳細> www.boch…

【不動産投資】4棟27室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年4月)

// // 2019年4月の収支を報告します。 つい先日、5号物件の引き渡しが無事終わりましたので、今月の途中から3棟19室→4棟27室になりました。 www.bochibochiooya.jp 現状満室(1室滞納がありましたが。。)であること、5号物件については家賃1週間分と修繕預…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年3月)

// // 2019年3月の収支を報告します。 先月の途中から3棟19室全て満室になり、また、先月滞納があった分がまとめて入金されたため、過去最高の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooy…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年2月)

// // 2019年2月の収支を報告します。 4号物件について、2月1日と21日から2室入居があり、遂に3棟19室全て満室になりました。 2月は18室分の家賃収入の予定だったのですが、1号物件で滞納があったため、結局17室相当分くらいの収入になってしまいました。。…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年1月)

// // 2019年1月の収支を報告します。 1号物件については先月から満室となりましたが、1室滞納がありました。4号物件は先月から2室空きの状態になっていますので、16室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資の…

【不動産投資】3棟19室アパートの2018年1年間の収支結果報告

// // 明けましておめでとうございます!!今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は所有している3棟19室アパートの2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋市・JRの駅から徒歩10分木造アパート(1K10室…

【不動産投資】1号物件(元レオパレス物件)の2018年1年間の収支結果報告

// // 1号物件の2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築古の木造アパートです。(ちなみに色々と世間を騒がせている元レオパレスの物件です) 【1号物件概要】20…