ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

不動産投資-収支

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年7月)

? // 2021年7月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 6号物件で1室空きの状態のため、36室分の…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年6月)~ここ数年で最低の手残りでした~

? // 最近は帰りが早くなり、人間らしい生活が戻ってきました。 帰宅し、食事をとったあと、読書したり調べ物をしたりと、余暇時間が数時間あります。 大したことではないのですが、お風呂に入ってほぼ寝るだけといった日が多かったので、とても幸せを感じ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年5月)

? // 残業続きの日々が続いています。昨日は帰宅が22時過ぎと、セミリタイア前の人間とは思えないほど一生懸命働いています。先日発生したトラブルが収まっていないからなのですが、半年以上続きそうなので、セミリタイアの時期にも影響が出そうです(泣)…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年4月)

? // 昨日は元気をつけるため、久しぶりに「やっぱりステーキ」に行ってきました。 以前にブログでご紹介したことのある、お気に入りのサーロインステーキを食べたくなりました。 www.bochibochiooya.jp ワイルドなステーキは相変わらずの美味しさで、ライ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)

? // 2021年3月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 4号物件で1室空き室があるため、36室分の…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年2月)

? // 2021年2月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 現在は4号物件で1室空き室があり、さらに1…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年1月)

? // 今年最初の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今月はちょうど満室分の家賃収入でした。 …

【不動産投資】5棟37室アパートの2020年1年間の収支報告~入居率・手残りともに過去最高でした~

? // // 昨日はまちに待った連休初日だったのですが、1年間の疲れがどっとでて、日中はずっと寝ていました。ここまで長い時間眠ったのは久しぶりです。相当疲れが溜まっていたようで、我ながらダメージの大きさにびっくりしています。やはり一刻も早くサラリ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年12月)

? // // 2020年12月の収支報告です。 収入のトピックスとしては、4号物件で先月新しく入居した部屋の清算が11月に間に合わなかったので、今回2カ月分の家賃が入っています。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.j…

【不動産投資】投資開始から現在までの10年間のキャッシュフロー合計

? // // 以前ご報告したとおり、2010年11月に1号物件を購入してから、ちょうど10年になります。早いもので私の不動産投資歴も11年目です。最初の物件を購入するまでは、3年間くらい勉強と物件探しを続けていたため、不動産投資を志した時からカウントすると1…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年11月)~今年最高の手残りでした~

? // // 2020年11月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件は11月1日から入居者が入り、先月退去があった4号物件は11月9日から入居していますので、今月から満室経営です。収入のトピックスとしては、5号物件で家賃補償の保険金(3月~10月分)が30万円ほ…

【不動産投資】1号物件(築古狭小木造アパート)購入後10年間の入居率と収支結果

// // 現在、アラフォーで5棟37室の築古木造アパートを運営しています。2007年頃に不動産投資をはじめようと決心してから、貯蓄・物件探しを続け2010年11月に1号物件を購入しました。 www.bochibochiooya.jp その後もコツコツと物件購入を続け、現在は満室時…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年10月)

? // // 2020年10月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件で1室空きがあり、1号物件で1室滞納があったため、35室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> …

【不動産投資】4号物件(木造築27年・表面利回り13.7%で購入)の3年間の収支結果報告

? // // 2017年10月に4号物件を購入してから、ちょうど3年が経ちました。 www.bochibochiooya.jp 以前に購入1年後の収支ついてご報告したことがありましたが、今回は3年間の収支をまとめてみたいと思います。 www.bochibochiooya.jp まず、4号物件の概要は以…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年9月)

? // // 2020年9月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままのため、36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochiboch…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年8月)~今年最低の手残りでした~

? // // 2020年8月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままのため、36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochiboch…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年7月)~先月から特に変化なし~

? // // 休日を充実させるべく、今日はお気に入りのRHCカフェに行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 11時前に行ったので、1組しか先客がおらずゆったりとしたソファ席に座ることができました。 グリルチキンサラダとブレッド、緑のパスタ(アボカドや数…

【不動産投資】5棟37室アパートの2020年上半期の収支結果報告

? // // 本日は久しぶりの快晴で、気持ちのよい休日です。 朝から1時間ほど歩き、ブログの下書きをしたあと、金山駅にあるスリランカ料理のお店「カフェパハナ」に行ってきました。 以前に何回か行ったことがあるのですが、数年振りの訪問です。 何種類かあ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年6月)~結局コロナの影響はなさそうです~

// // 本日は、またまた大須商店街に行き、レッドロックというお店でステーキ丼(並・1180円)を食べてきました。 レッドロックはローストビーフで一躍有名になった人気店で、以前行って美味しかったので、再訪しました。 レアな焼き加減の赤身肉は、それほ…

【不動産投資】築古木造アパート(築27年・表面利回り12%)購入後1年の収支結果

// // 2019年6月に6号物件を購入してからちょうど1年が経過しましたので、1年間の収支結果をご報告したいと思います。 6物件はアットホームで見つけた物件で、物件を見学して一目で気に入りその場で購入を決断しました。 所有している物件の中では一番価格が…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年5月)~コロナの影響か?3室滞納発生~

// // 2020年5月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままです。 他の部屋の退去は発生していないものの、今回は1号物件で3室の滞納がありました。うち2室は5月7日に入金済みで、1室は督促中の状況になっています。 昨日届い…

【不動産投資】築古木造アパ―ト(築30年・表面利回り13.3%)購入後1年の収支結果~孤独死発生物件の年間収支~

// // 2019年4月に5号物件を購入してから、ちょうど1年が経過しました。 5号物件は健美家で見つけた物件で、3298万円の価格で1年以上売れ残っていたのを500万円近い指値をして購入しました。 購入までとても苦労した物件で、購入金額2800万円に対し、2号物件…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年4月)~安定した収益が続いています~

// // あいかわらずの生活が続いています。 社内ではテレワークや休暇をとっている人が増えてきましたが、私は以前と変わらず毎日フル出勤しています。 毎日出勤するばかりでなく、休日出勤したり連日の残業のせいで心身共に疲れ切っていますので、かなり感…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)~過去最高の収入・手残りになりました!!~

// // あいかわらずの激務が続いています。 毎日ウンザリした気分で過ごしており、平日は全く楽しくありません。 仕事中は雑談をする余裕もなく、淡々と多すぎる業務をこなしており、気を抜くと人間らしさを失っていく職場だ常々感じています(笑) 土日が…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年2月)

// // やっと2月の終わりが見えてきました。 振り返れば、セミリタイア出来る状況に近付けてくれた6号物件の購入を決めたのが、ちょうど1年前でした。 www.bochibochiooya.jp 早くセミリタイアするため、規模の拡大を急いでいたタイミングで、ちょうどよく…

【不動産投資】5棟37室築古アパートの収支結果報告(2020年1月)~順調な滑り出しとなりました~

// // 年始から激務が続いており、休日出勤などもあったので疲労困憊中です。 体力的な面だけでなく、現在担っている業務の複雑さや頻発するトラブル、今後さらに難易度の高い業務を任されることが想定されており、毎日ゲンナリした気分で帰宅しています。 …

【不動産投資】5棟37室アパートの2019年1年間の収支結果報告

? // // 明けましておめでとうございます!! 無事におだやかな新年を迎えることができました。今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は、2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 2018年までは3棟19室の規模でしたが、昨年…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支結果報告(2019年12月)

// // 昨日が仕事納めでした。 今日から待ちに待った休暇に入ります!! 今年はストレスフルな環境の中で本当によく働いたので、心身ともに疲弊してることが多かったです。 気合と根性で何とか無事に乗り切った自分自身を心から褒めたいです(笑) ですが、…

【不動産投資】1号物件(築30年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 1号物件の2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に最初に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築30年近くの木造アパートです。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋・JRの駅から徒歩10分木…

【不動産投資】2号物件(築22年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 4号物件に続き、2号物件の2019年1年間の収支をまとめました。 www.bochibochiooya.jp 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛知…