ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

不動産投資-収支

【不動産投資】5棟37室築古アパートの収支結果報告(2020年1月)~順調な滑り出しとなりました~

// // 年始から激務が続いており、休日出勤などもあったので疲労困憊中です。 体力的な面だけでなく、現在担っている業務の複雑さや頻発するトラブル、今後さらに難易度の高い業務を任されることが想定されており、毎日ゲンナリした気分で帰宅しています。 …

【不動産投資】5棟37室アパートの2019年1年間の収支結果報告

? // // 明けましておめでとうございます!! 無事におだやかな新年を迎えることができました。今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は、2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 2018年までは3棟19室の規模でしたが、昨年…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支結果報告(2019年12月)

// // 昨日が仕事納めでした。 今日から待ちに待った休暇に入ります!! 今年はストレスフルな環境の中で本当によく働いたので、心身ともに疲弊してることが多かったです。 気合と根性で何とか無事に乗り切った自分自身を心から褒めたいです(笑) ですが、…

【不動産投資】1号物件(築30年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 1号物件の2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に最初に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築30年近くの木造アパートです。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋・JRの駅から徒歩10分木…

【不動産投資】2号物件(築22年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 4号物件に続き、2号物件の2019年1年間の収支をまとめました。 www.bochibochiooya.jp 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛知…

【不動産投資】4号物件(築29年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 4号物件の12月の家賃が入りましたので、1年間の収支を報告したいと思います。 【4号物件の概要】 木造アパート(1K6室・1DK1室)愛知県江南市・私鉄の駅から徒歩11分平成2年築(現在築29年)購入金額:2,100万円融資:なし(現金購入) www.bochibochi…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年11月)

// // 2019年11月の収支報告です。 この1カ月は以下のような動きがあり、37室中1室空きの状態になっています。 ●5号物件 孤独死発生(10月中旬発生)→空き室のまま ●6号物件 1室退去(10月20日退去)→11月1日入居 ただ、1号物件で先月滞納があった分がまと…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年10月)

// // 2019年10月の収支報告です。 今月は1号物件で1室滞納がありました。 6号物件で1室退去(10月20日退去)の分については、家賃が1カ月分入っていましたので36室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www…

【不動産投資】母がやっている築古戸建投資について~利回りが低くても長期運営で儲けられます~

? // // 今まで特にブログで触れてきませんでしたが、実は私の母は13年ほど前から築古戸建の大家をやっています。 もともと投資目的ではなく、とある事情で親戚を住まわせる(格安で貸す)ために中古の戸建てを購入したことが始まりです。 しかし、これまた…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年8月)

// // 2019年8月の収支報告です。 先月よりは収入・手残りともに少ないですが、ありがたいことに満室が続いていますので、結構な手残りとなりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年7月)~家賃収入が150万円を超えました!!~

// // 2019年7月の収支報告です。 6月に6号物件を購入し、今月から5棟37室フルの家賃収入となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室かつ先月滞納分(2室のうち1室)の上乗せがあったためため、過去最高の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年6月)

// // 2019年6月の収支報告です。 先日6号物件を購入し、今月から5棟37室の家賃収入(6号物件は数日分の家賃・実際は物件購入費用と相殺)となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室(1号物件で2室滞納がありましたが。。。)のため、先月に引き続き家賃…

【不動産投資】4棟27室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年5月)~家賃収入が100万円を超えました!!~

// // 2019年5月の収支を報告します。 先月の後半に5号物件を購入し、今月から4棟27室フルの家賃収入となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室のため、過去最高の家賃収入となり、遂に月の家賃収入が100万円を超えました。 <所有物件の詳細> www.boch…

【不動産投資】4棟27室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年4月)

// // 2019年4月の収支を報告します。 つい先日、5号物件の引き渡しが無事終わりましたので、今月の途中から3棟19室→4棟27室になりました。 www.bochibochiooya.jp 現状満室(1室滞納がありましたが。。)であること、5号物件については家賃1週間分と修繕預…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年3月)

// // 2019年3月の収支を報告します。 先月の途中から3棟19室全て満室になり、また、先月滞納があった分がまとめて入金されたため、過去最高の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooy…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年2月)

// // 2019年2月の収支を報告します。 4号物件について、2月1日と21日から2室入居があり、遂に3棟19室全て満室になりました。 2月は18室分の家賃収入の予定だったのですが、1号物件で滞納があったため、結局17室相当分くらいの収入になってしまいました。。…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年1月)

// // 2019年1月の収支を報告します。 1号物件については先月から満室となりましたが、1室滞納がありました。4号物件は先月から2室空きの状態になっていますので、16室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資の…

【不動産投資】3棟19室アパートの2018年1年間の収支結果報告

// // 明けましておめでとうございます!!今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は所有している3棟19室アパートの2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋市・JRの駅から徒歩10分木造アパート(1K10室…

【不動産投資】1号物件(元レオパレス物件)の2018年1年間の収支結果報告

// // 1号物件の2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築古の木造アパートです。(ちなみに色々と世間を騒がせている元レオパレスの物件です) 【1号物件概要】20…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年12月)と融資の相談状況

// // 2018年12月の収支を報告します。 1号物件については、2室空きの状態になりましたが、2室とも入居者が決まりました。4号物件は、12月の途中から2室空きの状態になっています。 この入居者の入れ替えと1室滞納がありましたので、実質は17室相当分くらい…

【不動産投資】2号物件の2018年1年間の収支結果報告

// // 2号物件の12月分の家賃が入りましたので、2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年11月)と融資の相談状況

// // 2018年11月の収支を報告します。 1号物件で1室空きの状態なのですが、滞納していた2室分の家賃がまとめて入金されましたので、20室相当分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochi…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年10月)と融資の相談状況

// // 2018年10月の収支を報告します。 1号物件で1室空きが続いており、さらに1室滞納がありましたので17室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今…

【不動産投資】築27年・表面利回り13.7%で購入した木造アパ―トの1年間の収支結果報告

// // 昨年10月に購入した4号物件ですが、早いものであっという間に1年経ちました。 www.bochibochiooya.jp 1室空きの状況で購入した後、長い間空き室がある状態が続き、7月にやっと満室になりました。 経費としては、管理会社に支払う管理費、退去に伴う修…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年9月)

// // 2018年9月の収支を報告します。 1号物件で1室空きが続いていますので、18室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp // /…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年8月)

// // 2018年8月の収支を報告します。 1号物件で1室空きがあり、2号物件については8月20日から新しい入居者の方が入りましたが、1号物件で1室滞納があったため、17室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年7月)

// 2018年7月の収支を報告します。 4号物件は満室になりましたが、1号物件で1室空きができ、2号物件は引き続き空き室が1室ありますので、計17室分(1号物件の家賃滞納者から2カ月分の入金があったため、実質は18室分)の家賃収入でした。 <所有物件の詳細は…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年6月)

// 2018年6月の収支を報告します。 1号物件は満室ですが、2号物件と4号物件で1室空きの状況が続いていますので、計17室分の家賃収入でした。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年5月)

// 2018年5月の収支を報告します。 1号物件は満室ですが、2号物件と4号物件で1室空きの状況が続いていますので、計17室分の家賃収入でした。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年4月)

// 2018年4月の収支を報告します。 1号物件で1室滞納があり、2号物件で1室空き、4号物件で2室空きの計15室分の家賃収入です。 <所有物件の詳細はこちら> www.bochibochiooya.jp <不動産投資を始めたきっかけはこちら> www.bochibochiooya.jp 今回は、先…