ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

米国高配当ETFの運用状況(2022年5月)~QYLDとXYLD追加購入で税引き後分配金20万円超えに・含み益は大幅減~

2022年5月時点の米国高配当ETFの運用状況です。この1カ月の間には、VYM・HDV・SPYDの定期購入(月8万円程度)の他、QYLDとXYLDを合計60万円ほど購入しました。株価が全体的に低調なため、含み益が先月から大きく減っています。 www…

【国内株式投資】2022年5月の運用状況~増配で三井物産と三菱UFJは配当利回り7%超えに~

国内株式の運用状況です。今年のNISA枠は使い切ったので、3月末以降はずっとほったらかしの状態です。この1カ月の間には、保有銘柄の増配が多数あり喜んでいます。 三井物産、三菱商事、三菱UFJ、三井住友FG、KDDIは増配となりました。 残念ながら住友商事…

【不動産投資】物件探しの続き~良いと思った物件を逃しました~

築古戸建を7月に決済予定なのですが、引き続き物件探しを続けています。 www.bochibochiooya.jp 基本はポータルサイト、新聞、業者から送られてくるメールを確認するのが日課となっています。 先日、昨年購入した8号物件の家賃支払い明細を印刷しよう(専…

【不動産投資】窓ガラス熱割れで火災保険申請~スマホで申請・4日後に入金~

帰宅が遅い日が続いており、ちょっと疲れ気味です。以前は必ず朝7時に投稿出来るよう頑張っていた(参考にしたブログ本に7時に投稿すると良いと書いてあったので(笑))のですが、最近は金曜日に書く気力がありません。。。ちなみに遅くまで頑張っている…

母がやっている築古戸建投資その2~やはり利回りが低くても長期運営で儲けられます~

本日は母の日ということで、恒例の食事会です。今回は初めて木曽路のテイクアウトにしました。GW中は残念ながら注文できるメニューが限られており、お目当てのお弁当を頼めなかったのですが、美味しいと言ってくれたので良かったです。 ちなみに、母はま…

GWはセミリタイア生活の予行演習~子育ては大変ですが楽しい毎日でした~

GWも残りわずかです。連休中は全く遠出せず、近場で毎日過ごしました。ここ1~2年は、長い連休があるとセミリタイア後の生活をイメージしながら生活しています。 特に何でもない毎日でしたが、とても幸せな気分で過ごすことが出来ています。それは、や…

【不動産投資】物件探しの続き~築古戸建の買付が通りました!!~

連休を満喫中です。大したことはしていませんが、家族と自宅や近場で楽しんだり、友人と久しぶりに食事にいったりと、平和に楽しく過ごしています。やはり、家族が健康で大きなストレスさえなければ、毎日幸せを感じながら過ごすことができます。とても辛か…

【不動産投資】6棟41室アパートの収支報告(2022年4月)~滞納&かさむ修繕費で手残り減~

// あっという間にGWで、今日から8連休です。遠出の旅行はセミリタイア後の楽しみにとっておきたい&混んでいる時に出かけたくないので、遠出する予定はありません。贅沢しなくても楽しめるのが我がファミリーの良いところです(笑)近場でまったりと家…

米国高配当ETFの運用状況(2022年4月)~遂にXYLD購入・円安のおかげで含み益増~

2022年4月時点の米国高配当ETFの運用状況です。この1カ月の間には、VYM・HDV・SPYDの定期購入(月8万円程度)の他、以前から購入したかったXYLDを12万円ほど購入しました。株価はそれほど上がっていないのですが、円安のおかげで含み…

【国内株式投資】2022年4月の運用状況~含み益増・年間配当金20万円達成~

国内株式の運用状況です。この1カ月の間には、ソフトバンク(200株)とENEOS(100株)を追加購入しました。どちらも高配当で有名な銘柄です。ENEOSは過去一度も購入したことがなく、初めての購入となります。購入した理由は、NISA枠の残った端数で購入でき…

【不動産投資】物件探しの続き~アパートか戸建か、それとも区分か~

昨日の物件探しの記事からの続きです。 www.bochibochiooya.jp 昨日は、名古屋市近郊都市にある築古戸建を見学に行きました。もともと土地勘がそこそこあるエリアなので、大体分かっていましたが、やはり結構いい場所にありました。駅からは離れているものの…

【不動産投資】物件探しの続き~遠方高利回りか名古屋市近郊物件か~

年度替わりということで、仕事が立て込んでいます。本日は平日の疲れが出て、9時過ぎまで寝てしまいました。。。。40代なると、長時間働くことが以前よりかなりしんどいですし、回復も劇的に遅くなっています(涙) 昨日食事をとったのは23時過ぎだった…

【不動産投資】久しぶりの物件見学~やっぱり楽しいです!!~

昨日は、久しぶりに物件見学に行ってきました。最後に行ったのは確か1月だったので、実に3カ月ぶりです。この間、インターネット上では物件探しを続けてはいたのですが、そもそも会社を退職後にじっくり物件探しをして、年内には購入したいなというくらいの…

【不動産投資】法人決算に向けて勉強中

暖かく春らしい日が続いており、とても過ごしやすくなりました。日も長くなってきたので、まだ明るいうちに会社を出ると、何とも言えないお得感があります。会社を退職すると、退社する際の喜び(特に金曜日)が無くなってしまい何だか寂しい気持ちがありま…

セミリタイアしたら〇〇をやりたいです!!~ずっと我慢していました~

今回は、セミリタイアしたらずっとやりたいと思っていることについて綴ります。趣味的なことで、今まで時間がなくて我慢してきたことが結構沢山あります。そのうちの一つが、「ドラゴンクエスト」です。ドラゴンクエストは昔から大好きで、小学生・中学生く…

【不動産投資】やっぱり管理会社から残念な連絡

本日は、早朝から山崎川に桜を見に行ってきました。毎年の恒例行事です。綺麗な桜を見ると荒んだ心(いつも荒んでいてすいません(笑))が洗われて、とても清々しい気持ちになります。 「新年度も新たな気持で頑張ろう!!」と心に誓いながら散策しました。…

セミリタイア後の返済比率~住宅ローンを含めると7%アップします~

本日のテーマは、セミリタイア後の返済比率です。現在の私の不動産投資の返済比率は27%ほどです。一般的には50%を下回っていれば安全圏だと言われていますので、結構低いほうだと思います。返済比率が低いのは、今まで現金購入や頭金を結構入れきており、…

【不動産投資】6棟41室アパートの収支報告(2022年3月)~掃除・記帳以外特にやることなし~

// あっという間に3月も終わりに近づいてきました。この春を迎える時期は1年の中でも結構好きな季節です。先週、名古屋港に行った際には、花壇の花が綺麗に咲いていて春を強く感じました。 例年、山崎川に桜を見に行くのを楽しみにしていますので、今年も…

米国高配当ETFの運用状況(2022年3月)~不安定な状況が続いていますが結局含み益は増~

2022年3月時点の米国高配当ETFの運用状況です。この1カ月は値動きが激しくて、結構ハラハラしてしまいました。超高配当のQYLD・XYLD、QRMI・XRMIあたりを購入しようか悩んでいたのですが、さらなる暴落を恐れて結局購入出来ませんでし…

セミリタイアなのかFIREなのか~やっぱりセミリタイアのほうがしっくりきます~

ここ2~3年ほどで、FIREという言葉が流行りになっており、かなり一般化しています。YouTubeやSNS上でもFIREしたor目指している方が非常に増えています。 私は、今までFIREという言葉を使わずに、一貫してブログ開設当初から「セミリタイア」という言葉を…

【国内株式投資】2022年3月の運用状況~三井住友FGと松井証券追加購入・含み益増~

国内株式の運用状況です。この1カ月の間には、三井住友FG(100株)と松井証券(200株)を追加購入しました。両銘柄とも5%以上の配当利回りです。二週間ほど前には、戦争の影響で大きく含み益が減った時があったものの、その後速攻で株価が回復し、結局先…

子供達に伝えたいこと~世知辛い世の中をたくましく幸せに生き抜くために~

本日はホワイトデーのお返しを買いに街中に出たので、久しぶりに大好きなウルフギャングパックに行ってきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 独りでのお出かけだったため、読書をしながらゆったりと食事を楽しみました。ボリューミーなハ…

身バレが怖いのでブログでお伝えしていないこと

大分暖かくなり過ごしやすくなりました。毎年、この春を迎える季節はワクワクして好きな時期です。今年はサラリーマンとして迎える最後の春になりますので、よりワクワクしています。最後に思い残すことのないよう、サラリーマンの哀愁を噛み締めつつ、この…

会社を辞めることで失う残りの生涯収入~軽く〇億円越えです~

昨日は、父の誕生日祝いで両親と食事をしました。以前にブログでご紹介したことのある名店、うな豊さんで久しぶりのテイクアウトです。 www.bochibochiooya.jp 蒸さずに焼きだけふっくらとした食感を出している鰻は、相変わらず絶品でした。私は白焼きが半分…

サラリーマンを20年以上続けて思うこと~やはり長く続けたいとは全く思いません~

大学を卒業してから、全く空白期間なくサラリーマンを続けています。サラリーマンは向かないと思い続けながら、かれこれ20年以上も経ちました(笑)暑い日も寒い日も殆ど休むことなく(体調不良の休みは20年間で5日くらい)、強いストレスに耐えながら…

【不動産投資】よく売却のセールス電話がかかってくる1号物件を売却すべきか

久しぶりに出張があり、金曜日から神奈川県に来ています。以前はちょくちょく出張があったのですが、リモートでの打ち合わせで済ますことが多くなり、本当に久しぶりです。出張ついでに観光もということで、昨日は、茅ケ崎のサザンビーチに10数年振りに行…

【不動産投資】6棟41室アパートの収支報告(2022年2月)~1室滞納・修繕コスト若干発生~

// あっという間に2月も終わりに近づいてきました。冬は一番好きではない季節なので、早く過ぎて欲しいと思うものの、もう1年の6分の1が終わるのかと思うと本当に早いです。年を重ねる毎に時の流れが加速度的に早くなり、ふとした瞬間にぞっとすることが…

米国高配当ETFの運用状況(2022年2月)~QRMI・XRMIの購入を検討中~

昨日は国内株式、本日は米国高配当ETFの運用状況報告です。不動産関係は最近はネタが何もない(平和でいいことかもしれません)ので、2日連続で株ネタです(笑)前回から大きく変わり映えないのですが、いつもどおりVYM・HDV・SPYDの定期買付と、…

【国内株式投資】2022年2月の運用状況~含み益増&増配・JTを追加購入~

国内株式の運用状況です。日経平均は低調な感じですが、私のポートフォリオは今のところ好調です。商社株・銀行株のおかげで、含み益がこの1年で拡大しています。 【前回の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄を長…

おすすめ書籍(敗者のゲーム)

昨日に続き、おすすめ書籍の記事を綴りたいと思います。今回は珍しく株式投資のものです。ご存知の方も多いと思うので今更恐縮ですが(ちなみに私は最近まで知りませんでしたが(笑))、歴史的名著として有名な「敗者のゲーム」です。 敗者のゲーム/チャ…