ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

【不動産投資】築古木造アパートの融資本審査の申請に行ってきました!!

? // // 先日、契約が終わった築古木造アパートについて、ノンバンクに本審査の申請に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 本審査に必要な書類は以下のとおりでしたが、結構沢山あって準備が大変でした。 【本審査申請で準備したもの】①印鑑証明書②住民…

【不動産投資】築古木造アパートの契約が無事に終わりました!!

? // // 先日、築28年の築古木造アパ―トの契約が無事終わりました。 1号物件を最初に購入した際は、初めての事だらけで、契約書の内容もかなり気にして細かく確認しましたが、もう5回目の契約になりますので、事前に確認するポイントも大分慣れてきました。 …

【エリックサウス】KITTE名古屋にある南インドカレー専門店でディナーターリーをいただきました!!

? // // 大好きなカレー屋さんをご紹介します。名古屋駅にあるJPタワー内のKITTEにある南インドカレー専門店「エリックサウス」です。 www.erickcurry.jp エリックサウスは東京で南インドカレーを流行らせた超有名店です。(東京駅八重洲地下街にお店があり…

【不動産投資】築古木造アパートの価格交渉の結果

? // // 年末に、地方銀行から融資を断られたこと、これから売主の方に最終的な価格交渉をして、ノンバンクに本審査をお願いする予定であることを報告しました。 www.bochibochiooya.jp もともと希望に近い金額まで値下げ可能だとは言われていたのですが、売…

【不動産投資】3棟19室アパートの2018年1年間の収支結果報告

// // 明けましておめでとうございます!!今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は所有している3棟19室アパートの2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋市・JRの駅から徒歩10分木造アパート(1K10室…

2018年の振り返りと2019年の目標

? // // いよいよ今年最後の日になりました。 この1年間、読者になっていただいた方々、いつも読んでスターを付けてくださる方々、本当にありがとうございました!! とりあえず家族に大きな病気・ケガなどなく過ごせたので、良い年となりましたが、投資の面…

【不動産投資】地方銀行への築古木造アパート融資相談結果

? // // この間、長い間報告を続けている地方銀行への融資相談について、遂に最終の結果の連絡がありました。 www.bochibochiooya.jp 10月初旬に相談に行っていますので、3カ月近くもかかったことになります。 この間、支店の確認ではなく本店の確認が必要に…

【株式投資】2018年12月末の運用状況~含み益が50万円減りました!!~

// // 2018年12月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 世間を騒がせている日経平均急落に伴い、一気に含み益が減りました。。。 【株式投資の基本スタンス】・利回り3~4%の高配当…

【不動産投資】1号物件(元レオパレス物件)の2018年1年間の収支結果報告

// // 1号物件の2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築古の木造アパートです。(ちなみに色々と世間を騒がせている元レオパレスの物件です) 【1号物件概要】2…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年12月)と融資の相談状況

// // 2018年12月の収支を報告します。 1号物件については、2室空きの状態になりましたが、2室とも入居者が決まりました。4号物件は、12月の途中から2室空きの状態になっています。 この入居者の入れ替えと1室滞納がありましたので、実質は17室相当分くらい…

【不動産投資】2号物件の2018年1年間の収支結果報告

// // 2号物件の12月分の家賃が入りましたので、2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛…

【焼肉李昇】名古屋市東区泉にあるラグジュアリーな焼肉屋さんでクリスマスを祝いました!!

? // // クリスマス前ですが、一足早く家族で食事に行ってきました。 全くクリスマスっぽくないのですが、小さな子連れでもゆっくりと食事を楽しめるお店がよかったので、個室があるお気に入りの焼肉屋さんにしました。 お店は地下鉄久屋大通駅のテレビ塔近…

【不動産投資】融資相談中の物件の経過報告と新たな物件探し

? // // 先日、購入を検討している物件について、ノンバンクに相談に行った結果、物件価格の7割程度の事前審査結果を得られたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 前回の報告では、その結果をもって、仲介業者に指値が可能か売主の方に相談中であ…

【中華そば まさ春】名古屋市南区のガイシホール近くにあるコスパ最高のアジフライ定食をいただきました!

? // // たまに無性に食べたくなって、定期的に通っているラーメン屋さんをご紹介します。 名古屋市南区のJR笠寺駅から歩いて10分くらいのところにある「中華そば まさ春」です。JR笠寺駅は1万人ほど収容できるガイシホールがあるところで有名な場所です。 …

【株式投資】2018年に受け取った配当金

// // 2018年1年間で、保有している10銘柄から受け取った配当金をご報告します。 <今までの株式投資の経歴> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 以前ご報告したとおり、上半期に受け取った配当金は以下のとおりでした。 【2018年上半期の配当金…

【不動産投資】他の銀行に融資相談に行きました!!

? // // 現在、某地方銀行に築古木造アパートの融資相談中ですが、この間ご報告しているとおり、2カ月以上経っても回答がないという酷い状況です。 www.bochibochiooya.jp 遂にしびれをきらして、他の銀行(担保物件があれば、築古や再建築不可などの物件に…

【株式投資】2018年11月末の運用状況~含み益が10万円増えました~

// // 2018年11月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月の時点では、購入を検討している物件の諸経費・頭金を用意するために半分くらい売却しようと思っていましたが、融資の回…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年11月)と融資の相談状況

// // 2018年11月の収支を報告します。 1号物件で1室空きの状態なのですが、滞納していた2室分の家賃がまとめて入金されましたので、20室相当分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochi…

ブログを開設してから1年経ちました!!~よく読まれた2018年の記事TOP5をご紹介します~

? // // 早いもので、ブログを開設してからちょうど1年が経ちました。 大体月に10本前後くらいのペースでコツコツと記事を書いてきましたが、おかげ様で1年間継続することできました。 興味を持っていただき読者登録してくださった方々、いつもはてなスター…

【不動産投資】立て続けに退去連絡がありました!!

? // // 7月からやっと満室になった4号物件ですが、12月での退去連絡が立て続けに2件ありました。 www.bochibochiooya.jp 1件は長期間住まわれていた方ですが、もう1件は7月に入居された方です。 管理会社のからの連絡はメールだったのですが、退去の理由は…

【焼肉太陽園】名古屋市中川区の山王駅近くにある牛タンが有名な老舗の焼肉屋さんに行ってきました!!

? // // 牛肉が大好きなため、定期的に焼肉やステーキなどを食べています。 最近は、物件購入がうまく進まず、すっきりしない気分でしたので、気晴らしに牛タンが有名な老舗の焼肉屋さんに家族で行ってきました。 高級店ではなくて、いわゆる煙もくもくの庶…

2018年に行ったふるさと納税のご紹介

// // 2018年に行ったふるさと納税をご紹介します。 昨年と同じく、家計の節約となるよう、基本的には普段の生活で必ず購入するであろうものを返礼品に選んでいます。 www.bochibochiooya.jp 今年は、ほとんどの返礼品を食料品にしました。結構な金額を寄付…

【不動産投資】融資相談中の物件の経過報告

// // 10月初旬に、地方銀行に築古木造アパートの融資相談に行ってきたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 【築28年木造アパートの概要】・1K8室・場所は名古屋市南部・3,000万円台・表面利回り11%・8室中7室入居 最初に相談しに行った際は、私…

【ネパール料理タルカリ】名古屋市千種区の城山八幡宮近くのカレー屋さんでダルバートランチをいただきました!

? // // ダルバートが有名なカレー屋さんに行ってきました。 ダルバートとは、ネパールの代表的な家庭料理でダル(豆)とバート(米飯)に、タルカリ(カレー味の野菜などのおかず)、アチャール(漬物)がセットになった日本でいう定食のようなものです。 T…

家計の足しにメルカリで不要な本と洋服を売却してみました!!

// // 以前から妻がメルカリで、いらなくなった洋服やバッグ、子供の本・おもちゃなどを売却しています。 結構売れているようでしたので、どんなものかと、今回初めて私の不要になった本や洋服などを出品してもらいました。 本は不動産関係、ビジネスや自己…

【株式投資】2018年10月末の運用状況~含み益が33万円減りました!!~

// // 2018年10月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp あいかわらずこの1カ月も何も売買していません。 先月は含み益が大きく増えたことをご報告しましたが、喜んでいたのもつかの…

おすすめ書籍(心身ともに健康を維持するために役立つ本:その2)

// // 投資関係以外にも、ビジネスや自己啓発、健康関係など人生に役立ちそうな本を見つけては、よく読んでいます。 お金も非常に大事ですが、心身ともに健康でないと人生を十分に楽しめないと常々思って生活していますので、健康に関する知識も定期的にブラ…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年10月)と融資の相談状況

// // 2018年10月の収支を報告します。 1号物件で1室空きが続いており、さらに1室滞納がありましたので17室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今…

【RHCカフェ】ららぽーと名古屋みなとアクルスにある東海エリア初出店のカフェでメキシカンコブサラダとハンバーガーをいただきました!

// // 9月28日に東海3県初となる「ららぽーと」が名古屋市港区にオープンしました。日頃よく行くイオンモールには飽き飽きしていたところでしたので、オープンを楽しみにしていました。 オープン翌日に初めて行ってからもう5回ほど行っています。 ファッショ…

【とんやき石田屋】名古屋市瑞穂区新瑞橋にある居酒屋で一人飲みしてきました!

// // 日頃の疲れを癒しに久しぶりに一人飲みしてきました! 地下鉄新瑞橋駅の交差点近くにある石田屋というお店です。このお店は金山駅というところに本店がありますが、その支店として今年の4月にオープンしました。 本店には、10年近く前に1回だけ行った…