ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

先月購入した5号物件(築古木造アパート)で早速のトラブル発生

? // // 4月下旬に購入した5号物件で、早速いくつかトラブルが発生しています。。。 www.bochibochiooya.jp まず、一つ目のトラブルは、管理会社からオーナー変更と家賃入金先の変更の案内を入居者にお伝えしたところ、ある部屋の入居者から既に6カ月分の家…

メルカリでの売却実績(2019年4月中旬~5月中旬)をご紹介します!!

? // // 前回のメルカリでの売却実績をご紹介してから、ちょうど1カ月が経ちましたので、この間の結果をご報告したいと思います。 <いままでの売却実績はこちら> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp いろいろな物が簡単に…

【不動産投資】築古木造アパート(6号物件)の本審査が終了しました!!~事前審査より500万円減額~

? // // 4月中旬に融資本審査に行った6号物件ですが、やっとノンバンクから結果連絡がありました。 もともと2週間位で結果が分かるはずで、GW前には審査が終わる予定だったのですが、色々あり、結局3週間以上審査にかかりました。。。 www.bochibochiooya.…

【セイロンホスト・クミン・カルーナタカー・カレー食堂アンツ】名古屋市内にあるおすすめのカレー屋さんまとめ(その2)

? // // 前回ご紹介したおすすめのカレー屋さんの続きです。 www.bochibochiooya.jp ①セイロンホスト(名古屋市港区甚兵衛通) 本格的なスリランカ料理のお店です。お店の方は外国の方で、お客さんも外国の方が多いので一見入りづらいかも知れません。写真の…

ファイナンシャルリテラシーの重要性~人生の可能性を広げるために全ての人に必要な知識~

? // 今回は、先日も少し触れたファイナンシャルリテラシー(簡単に言うとお金の知識)の重要性について綴りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp ネット上では様々な方が論じているので、今更という感じもありますが、やはり普段の生活の中で様々な人と…

【バーカナタ・ステッラ・トリッピンスパイス・カリーみよし】名古屋市内にあるおすすめのカレー屋さんまとめ(その1)

? // // GW明けから激務が続いています。 朝から晩まで頭フル回転で、早々に疲労感満載です。。。とても夏季休暇まで持ちそうにありません(笑) 今回は、久しぶりに気軽なグルメの記事を書きたいと思います。 ジャンル問わず何でも食べるのが好きなのです…

おすすめ書籍(金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法)

? // // いよいよGWも残り少なくなってきました。連休明けのことを考えると、早くも憂鬱な気分で胸がいっぱいです(笑) さて、今回は久しぶりにおすすめ書籍に関する記事を書きたいと思います。 定期的に不動産投資やマネーに関する書籍を読んでいるのです…

令和の初めにふと思ったこと~日本の状況は確実によくなり幸せになりやすい国になっている~

? // // 令和最初の投稿は、連休中にふと思ったことを書きつらねてみたいと思います。 平成最後の日は、大学時代の友人達10人くらいと久しぶりに集まり、日付が変わるまで飲んでいました。 お互い無事に平成を乗り切ったことをお祝いし、とても楽しく過ご…

セミリタイアまでのロードマップ

? // // 平成最後の投稿は、それほど遠くない未来にセミリタイアを実現するための、ロードマップを書き留めておきたいと思います。 あと1カ月後に、6号物件の引き渡しを予定しています。まだ本審査中なので気が早いのですが、6号物件引き渡し後は、月の家賃…

【株式投資】2019年4月末の運用状況~400万円ほど売却し18万円の利益を確定しました~

// // 2019年4月末時点の運用状況について報告します。先月は、配当権利確定後に大幅に所有銘柄の株価が下がったことを報告しました。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】・利回り3~5%の高配当株を長期保有・…

【不動産投資】4棟27室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年4月)

// // 2019年4月の収支を報告します。 つい先日、5号物件の引き渡しが無事終わりましたので、今月の途中から3棟19室→4棟27室になりました。 www.bochibochiooya.jp 現状満室(1室滞納がありましたが。。)であること、5号物件については家賃1週間分と修繕預…

5号物件(築29年木造アパート・利回り13.3%)購入までの道のり・購入費用

? // // 昨日、5号物件の引き渡しが無事終わりました。 購入までの経緯については、ブログで何度かご報告してきましたが、まとめて振り返りたいと思います。 【4号物件購入後も休むことなく物件探しを継続】 2017年10月に4号物件を購入後も、物件探しを継続…

メルカリでの売却実績(2019年3月~4月中旬)をご紹介します!!

? // // 以前(昨年の11月と3月初旬)にメルカリで、家の中の不要なものを売却して、生活費の足しにしていることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 思ったよりも簡単にいろいろと売れるので、すっかりはまってしまい、その後…

幸せに生活するための条件

? // // 昨日は天気が良かったので、近所の公園に家族で出かけ、レジャーシートを敷いてお昼を食べました。 食べたのは、近所にあってよく利用している焼きそばやお好み焼きなどをテイクアウトできるお店のお弁当です。 手作り感満載のおにぎりが二個、焼き…

【不動産投資】5号物件のローン契約と6号物件の融資本審査の申請に行きました!!

? // 再来週に引き渡し予定の5号物件のローン契約と、先日契約を終えた6号物件の融資本審査の申請を同日に行ってきました。 // www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回の融資は、妻に連帯保証人になってもらっているため、妻も一緒にノンバンク…

【不動産投資】5号物件の管理会社探し

? // // 本日の朝、近所の公園を散歩しました。この季節になると、一気に景色が綺麗になり、歩くと本当に気持ちがよいです。 現在住んでいる3号物件は、物件ありきで購入したのですが、たまたま歩いてすぐの場所に大きな公園がありました。 www.bochibochioo…

セミリタイアしたらやりたいこと

? // // 名古屋も桜が満開になりましたので、本日は花見に行ってきました。場所は毎年行っている山崎川というところです。 昨年花見をしてから、あっという間に1年です。時が経つのは本当に早いですね。。。 www.bochibochiooya.jp 天気もよく気持ちよく散策…

【不動産投資】築古木造アパート(6号物件)の契約が終わりました!!

? // // 昨日、無事に6号物件の契約が終わりました。 【6号物件の概要】 名古屋市近郊の都市で私鉄駅から徒歩11分 築26年の1K10室(10帖くらいでバス・トイレ別) 土地120坪・駐車場11台分(2台は縦列駐車なので実質は9室分) 表面利回り約12%で現在満室 販…

【株式投資】2019年3月末の運用状況~含み益が激減しました!!~

// // 2019年3月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月は、日経平均急落に伴い大幅に減った含み益が、そこそこ元に戻ったことをご報告しました。 しかし、今月は配当権利確定後…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年3月)

// // 2019年3月の収支を報告します。 先月の途中から3棟19室全て満室になり、また、先月滞納があった分がまとめて入金されたため、過去最高の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooy…

【スタミナとん】名古屋市中村区の八田駅近くにある老舗のホルモン専門店でとん焼きをいただきました!!

? // // 年度末の繁忙期でお疲れモードです。 仕事の疲れを癒し、スタミナをつけるため、以前から行きたかったホルモンの専門店に行ってきました。 近鉄・JR・地下鉄の八田駅のすぐ近くにある「スタミナとん」というお店です。 お店の存在を半年くらい前に知…

セミリタイアを目指そうと思った理由~その2~

? // // 年度末で仕事が忙しいです。毎年恒例ながら、なかなかストレスフルな生活を送っています。 今回は、自分に気合を入れる意味もこめて、なぜセミリタイアを目指したいのか改めて記したいと思います。 <以前に記事にした内容はこちら>【セミリタイア…

【松屋コーヒー本店・CAFE LE PIN】大須商店街にある創業明治42年の老舗コーヒー店

? // // コーヒーが好きなので、毎日飲んでいます。また、様々な場所で喫茶店やカフェに行くことがライフワークのようになっています。 www.bochibochiooya.jp 今回は、大須商店街にある創業100年以上という、名古屋を代表する老舗のコーヒー店をご紹介しま…

【不動産投資】買い付け申し込みをした物件のその後・・・

? // // 先日、見に行った物件の中で気に入った物件があったので、買い付け申し込みをしたことをご報告しました。 その後の進捗をお伝えしたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 今回は以下のようなスペックの築古木造アパートなのですが、結果としては、…

メルカリでの売却実績(2018年11月~2019年2月)をご紹介します!!

? // // 昨年の11月に、もともと妻がやっていたメルカリで、私の不要な本や洋服を出品してもらったところ、短期間で結構売れたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後、4か月ほど経ちましたが、メルカリへの出品を続けた結果、私と妻、それぞ…

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2019年3月)

? // // ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 現在、4月に引き渡しが予定されている5号物件購入に向けて、諸々の準備を進めている最中ですが、物件探しも積極的に行っています。 www.bochibochiooya.jp 検索サイトや不動産業者から届くメールを…

【株式投資】2019年2月末の運用状況~含み益が微増しました~

// // 2019年2月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月は、日経平均急落に伴い大幅に減った含み益が、そこそこ元に戻ったことをご報告しました。この1カ月はあまり大きな動きは…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年2月)

// // 2019年2月の収支を報告します。 4号物件について、2月1日と21日から2室入居があり、遂に3棟19室全て満室になりました。 2月は18室分の家賃収入の予定だったのですが、1号物件で滞納があったため、結局17室相当分くらいの収入になってしまいました。。…

【不動産投資】祝満室とレオパレス物件の保有リスク

? // // 現在、所有している3棟19室のうち1室空きがあり、募集をしていましたが、遂に満室になりそうです。 先日、その空き室のWEBの募集掲載がなくなっていたため、管理会社に問い合わせをしたところ、2月21日入居予定で手続き中とのことでした。 今のとこ…

【鰻う おか富士】名古屋市の御園座タワーにあるひつまぶしとうなぎ料理専門店で母の誕生日を祝いました!!

? // // 母の誕生日のお祝いで、名古屋名物のひつまぶしを食べてきました。以前から行きたかった伏見駅の御園座タワー1階にある「おか富士」というお店です。 unagi-okafuji.com おか富士は、全国的に名の知れた鰻の名店である名古屋市昭和区にある「うな富…