ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

セミリタイアを目指そうと思った理由~その2~

? // // 年度末で仕事が忙しいです。毎年恒例ながら、なかなかストレスフルな生活を送っています。 今回は、自分に気合を入れる意味もこめて、なぜセミリタイアを目指したいのか改めて記したいと思います。 <以前に記事にした内容はこちら>【セミリタイア…

【松屋コーヒー本店・CAFE LE PIN】大須商店街にある創業明治42年の老舗コーヒー店

? // // コーヒーが好きなので、毎日飲んでいます。また、様々な場所で喫茶店やカフェに行くことがライフワークのようになっています。 www.bochibochiooya.jp 今回は、大須商店街にある創業100年以上という、名古屋を代表する老舗のコーヒー店をご紹介しま…

【不動産投資】買い付け申し込みをした物件のその後・・・

? // // 先日、見に行った物件の中で気に入った物件があったので、買い付け申し込みをしたことをご報告しました。 その後の進捗をお伝えしたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 今回は以下のようなスペックの築古木造アパートなのですが、結果としては、…

メルカリでの売却実績(2018年11月~2019年2月)をご紹介します!!

? // // 昨年の11月に、もともと妻がやっていたメルカリで、私の不要な本や洋服を出品してもらったところ、短期間で結構売れたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後、4か月ほど経ちましたが、メルカリへの出品を続けた結果、私と妻、それぞ…

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2019年3月)

? // // ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 現在、4月に引き渡しが予定されている5号物件購入に向けて、諸々の準備を進めている最中ですが、物件探しも積極的に行っています。 www.bochibochiooya.jp 検索サイトや不動産業者から届くメールを…

【株式投資】2019年2月末の運用状況~含み益が微増しました~

// // 2019年2月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月は、日経平均急落に伴い大幅に減った含み益が、そこそこ元に戻ったことをご報告しました。この1カ月はあまり大きな動きは…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年2月)

// // 2019年2月の収支を報告します。 4号物件について、2月1日と21日から2室入居があり、遂に3棟19室全て満室になりました。 2月は18室分の家賃収入の予定だったのですが、1号物件で滞納があったため、結局17室相当分くらいの収入になってしまいました。。…

【不動産投資】祝満室とレオパレス物件の保有リスク

? // // 現在、所有している3棟19室のうち1室空きがあり、募集をしていましたが、遂に満室になりそうです。 先日、その空き室のWEBの募集掲載がなくなっていたため、管理会社に問い合わせをしたところ、2月21日入居予定で手続き中とのことでした。 今のとこ…

【鰻う おか富士】名古屋市の御園座タワーにあるひつまぶしとうなぎ料理専門店で母の誕生日を祝いました!!

? // // 母の誕生日のお祝いで、名古屋名物のひつまぶしを食べてきました。以前から行きたかった伏見駅の御園座タワー1階にある「おか富士」というお店です。 unagi-okafuji.com おか富士は、全国的に名の知れた鰻の名店である名古屋市昭和区にある「うな富…

【不動産投資】築古木造アパートの本審査が終了しました!!

? // // 年度末に近づき、本業の会社員の仕事が忙しくなってきました。休日出勤も増えてきたため、疲れが溜まってきていますが、疲れが吹き飛ぶうれしい知らせがありました。 先月、ノンバンクに融資の本審査を申請してから、あっという間に2週間以上が経ち…

【株式投資】2019年1月末の運用状況~含み益が20万円増えました!!~

// // 2019年1月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月は日経平均急落に伴い大幅に含み益が減りましたが、そこそこ元に戻りました。。。 【株式投資の基本スタンス】・利回り3~…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2019年1月)

// // 2019年1月の収支を報告します。 1号物件については先月から満室となりましたが、1室滞納がありました。4号物件は先月から2室空きの状態になっていますので、16室分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資の…

【不動産投資】築古木造アパートの融資本審査の申請に行ってきました!!

? // // 先日、契約が終わった築古木造アパートについて、ノンバンクに本審査の申請に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 本審査に必要な書類は以下のとおりでしたが、結構沢山あって準備が大変でした。 【本審査申請で準備したもの】①印鑑証明書②住民…

【不動産投資】築古木造アパートの契約が無事に終わりました!!

? // // 先日、築28年の築古木造アパ―トの契約が無事終わりました。 1号物件を最初に購入した際は、初めての事だらけで、契約書の内容もかなり気にして細かく確認しましたが、もう5回目の契約になりますので、事前に確認するポイントも大分慣れてきました。 …

【エリックサウス】KITTE名古屋にある南インドカレー専門店でディナーターリーをいただきました!!

? // // 大好きなカレー屋さんをご紹介します。名古屋駅にあるJPタワー内のKITTEにある南インドカレー専門店「エリックサウス」です。 www.erickcurry.jp エリックサウスは東京で南インドカレーを流行らせた超有名店です。(東京駅八重洲地下街にお店があり…

【不動産投資】築古木造アパートの価格交渉の結果

? // // 年末に、地方銀行から融資を断られたこと、これから売主の方に最終的な価格交渉をして、ノンバンクに本審査をお願いする予定であることを報告しました。 www.bochibochiooya.jp もともと希望に近い金額まで値下げ可能だとは言われていたのですが、売…

【不動産投資】3棟19室アパートの2018年1年間の収支結果報告

// // 明けましておめでとうございます!!今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は所有している3棟19室アパートの2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋市・JRの駅から徒歩10分木造アパート(1K10室…

2018年の振り返りと2019年の目標

? // // いよいよ今年最後の日になりました。 この1年間、読者になっていただいた方々、いつも読んでスターを付けてくださる方々、本当にありがとうございました!! とりあえず家族に大きな病気・ケガなどなく過ごせたので、良い年となりましたが、投資の面…

【不動産投資】地方銀行への築古木造アパート融資相談結果

? // // この間、長い間報告を続けている地方銀行への融資相談について、遂に最終の結果の連絡がありました。 www.bochibochiooya.jp 10月初旬に相談に行っていますので、3カ月近くもかかったことになります。 この間、支店の確認ではなく本店の確認が必要に…

【株式投資】2018年12月末の運用状況~含み益が50万円減りました!!~

// // 2018年12月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 世間を騒がせている日経平均急落に伴い、一気に含み益が減りました。。。 【株式投資の基本スタンス】・利回り3~4%の高配当…

【不動産投資】1号物件(元レオパレス物件)の2018年1年間の収支結果報告

// // 1号物件の2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築古の木造アパートです。(ちなみに色々と世間を騒がせている元レオパレスの物件です) 【1号物件概要】2…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年12月)と融資の相談状況

// // 2018年12月の収支を報告します。 1号物件については、2室空きの状態になりましたが、2室とも入居者が決まりました。4号物件は、12月の途中から2室空きの状態になっています。 この入居者の入れ替えと1室滞納がありましたので、実質は17室相当分くらい…

【不動産投資】2号物件の2018年1年間の収支結果報告

// // 2号物件の12月分の家賃が入りましたので、2018年1年間の収支を振り返りたいと思います。 2号物件は、2013年1月に現金で購入した物件で、30平米ほどのメゾネットタイプの部屋が2室あるだけの小さな木造アパートです。 【2号物件概要】 2013年1月取得愛…

【焼肉李昇】名古屋市東区泉にあるラグジュアリーな焼肉屋さんでクリスマスを祝いました!!

? // // クリスマス前ですが、一足早く家族で食事に行ってきました。 全くクリスマスっぽくないのですが、小さな子連れでもゆっくりと食事を楽しめるお店がよかったので、個室があるお気に入りの焼肉屋さんにしました。 お店は地下鉄久屋大通駅のテレビ塔近…

【不動産投資】融資相談中の物件の経過報告と新たな物件探し

? // // 先日、購入を検討している物件について、ノンバンクに相談に行った結果、物件価格の7割程度の事前審査結果を得られたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 前回の報告では、その結果をもって、仲介業者に指値が可能か売主の方に相談中であ…

【中華そば まさ春】名古屋市南区のガイシホール近くにあるコスパ最高のアジフライ定食をいただきました!

? // // たまに無性に食べたくなって、定期的に通っているラーメン屋さんをご紹介します。 名古屋市南区のJR笠寺駅から歩いて10分くらいのところにある「中華そば まさ春」です。JR笠寺駅は1万人ほど収容できるガイシホールがあるところで有名な場所です。 …

【株式投資】2018年に受け取った配当金

// // 2018年1年間で、保有している10銘柄から受け取った配当金をご報告します。 <今までの株式投資の経歴> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 以前ご報告したとおり、上半期に受け取った配当金は以下のとおりでした。 【2018年上半期の配当金…

【不動産投資】他の銀行に融資相談に行きました!!

? // // 現在、某地方銀行に築古木造アパートの融資相談中ですが、この間ご報告しているとおり、2カ月以上経っても回答がないという酷い状況です。 www.bochibochiooya.jp 遂にしびれをきらして、他の銀行(担保物件があれば、築古や再建築不可などの物件に…

【株式投資】2018年11月末の運用状況~含み益が10万円増えました~

// // 2018年11月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 <先月末の運用状況はこちら> www.bochibochiooya.jp 先月の時点では、購入を検討している物件の諸経費・頭金を用意するために半分くらい売却しようと思っていましたが、融資の回…

【不動産投資】3棟19室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2018年11月)と融資の相談状況

// // 2018年11月の収支を報告します。 1号物件で1室空きの状態なのですが、滞納していた2室分の家賃がまとめて入金されましたので、20室相当分の家賃収入となりました。 <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochi…