ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

最近のストレス解消方法はもっぱらスパイスカレー作り

最近は投資に関する記事ばかり投稿していましたので、たまには普段の生活の内容を綴りたいと思います。(いよいよネタが尽きてきているのが原因です(笑)) この数カ月は、スパイスカレー作りにハマっています。今までグルメ記事もいくつか書いているとおり…

【不動産投資】良い知らせが続いています!!

本日も、平日の仕事の疲れを癒すべく、美味しい一杯を求めてお店に出かけました。ただ、いつものコーヒーではなく、今回はどんぶり一杯のほうです(笑)以前から気になっていた、昼間から焼肉ランチがいただける「焼肉・ホルモンさっちゃん」というお店です…

セミリタイアしても本当に大丈夫なのか?~キャッシュフローだけでなく資産を築けているか~の続き

2年ほど前に、「セミリタイアしても本当に大丈夫なのか?~キャッシュフローだけでなく資産を築けているか~」というテーマで記事を綴りました。 www.bochibochiooya.jp あれからあっという間に2年経ち、未だセミリタイア出来ていません(笑)が、新たな物…

【株式投資】2021年10月8日時点の運用状況~急上昇&急降下で元通り~

本日は、数年振りに西高蔵にあるカフェ、ベーリングプラントに行ってきました。 朝食を結構食べたので、軽めのサンドイッチとコーヒーのランチセットを注文しました。 サンドイッチは、ベーコンの塩気がサツマイモの甘さを引き立てていて、新鮮な味わいでし…

【不動産投資】今後の投資戦略~引き続き築古&小型物件でいきます~

本日は、契約終了のご褒美とこの1週間を乗り切るパワーチャージのため、大須にある一人焼肉専門店ライクに行ってきました。もともと東京発のお店ですが、あっという間に全国展開してます。名古屋市内に既に何店舗もあり、今回初訪問です。 気軽に一人焼肉を…

【不動産投資】新たな物件の契約終了と待ちに待った良い知らせ

新たな物件購入について、先日遂に契約が終わりました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 買付証明で一番乗りになってから、契約まで5週間ほど経っています。この間ずっとやきもきしていたので、やっと一安心の気持ちになりました。 販売会社…

【株式投資】米国高配当ETFの運用状況(2021年9月)

? // 2021年9月時点の米国高配当ETFの運用状況です。 今年5月から米国ETF投資を始め、現在毎月20万円ほどを定期買付しています。 www.bochibochiooya.jp 保有している銘柄は、高配当ETFでは定番のSPYD、HDV、VYMと7月からQYLDという年率10%を超える(最近…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年9月)

? // 2021年9月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 1号物件で1室空き、6号物件で2室空きがあ…

【不動産投資】3連休最後にまたもや残念な連絡

3日連続ですが、本日も美味しい一杯を求めてカフェに行ってきました(笑)名古屋城近くにあるQ.O.Lコーヒーです。有名店なのですが、今まで行ったことがなく初訪問です。 本当はホットコーヒーを飲もうと思っていたところ、暑かったので、ついアイスコーヒ…

【不動産投資】なぜ多額の現金を投入してきたのか?~もっとレバレッジをきかせるべきだったか~

本日も美味しい一杯を求めて、カフェに行ってきました。 矢場町にあるダブルトールカフェです。 ダブルトールカフェは、国内でいち早くシアトルコーヒー文化を持ちこんだ名古屋発祥のお店です。関東地方にもお店がいくつかあります。今回は、数年ぶりの再訪…

【不動産投資】買付証明を出した物件のその後・・・

? // 本日も、美味しい一杯を求めてカフェに行ってきました。大須と金山の間くらいにあるyama coffeeです。最近は、スペシャルティコーヒーと小倉トーストのセットにはまっており、毎週のように食しています。 モチ米粉を使ったモッチリとした食感のトースト…

【不動産投資】弥生会計入力とご褒美のハリオカフェのコーヒー

? // 本日は、朝から弥生会計の入力をコツコツ頑張りました。いつもは、夏休みと冬休み中の2回に分けて集中的にやっているのですが、今年は法人設立に時間を使ったので、今まで未着手でした。 私が使っているのは、未だにクラウドではなく、普段エクセルで…

【不動産投資】またもやテレビ回線のトラブル発生!!

? // 本日は、平日の仕事の疲れを癒すべく、先週に引き続き同じカフェに行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 前回はアイスコーヒーでめちゃくちゃ美味しかったのですが、今回はホットコーヒーと小倉トーストのセットにしました。 ? // ハンドドリップで…

【不動産投資】募集中の空室の案内状況をヒアリング~空き室がなかなか埋まりません。。。~

? // 本日は、以前から行きたかったカフェでブランチしてきました。洗練されたおしゃれな空間で、美味しいコーヒーとトーストをいただきながら、まったり読書を楽しみました。 名古屋名物の小倉トーストは、やはり最高です。バターの塩気と小倉の甘さ、コー…

【株式投資】2021年9月3日時点の運用状況~株価上昇&配当金も入金されました~

? // 早いものであっという間に9月です。よく言われているように、年を重ねるごとに1年が早く感じるようになってきています。人生100年時代で長いといいつつ、いつ死ぬかは分からないので、一日一日大切に生きていきたいと思う今日この頃です。20年間続け…

【不動産投資】新たな物件購入による家賃収入・手残りの変化~これで安心して会社を退職できそうです~

? // 昨日ご報告したとおり、買い付けが一番乗りだったものの、販売業者からは「しばらくお待ちください」と言われており、不安な気持で過ごしています。 www.bochibochiooya.jp 販売業者から物件案内をした方々に「満額・現金での買付が入りました」とメー…

【不動産投資】物件探しで急展開~遂にノールックで買付証明を出しました!!~

? // かれこれ半年以上物件を探しており、なかなか購入まで至らない状況だったのですが、今週遂に急展開がありました。 www.bochibochiooya.jp ちなみに、もともと探していたのは以下のようなスペックの物件で、現金購入の計画です。 【購入物件の条件】 ・…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年8月)

? // 2021年8月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 6号物件で1室空きがあり、1号物件で1室滞…

【不動産投資】物件探しの続き~今週は3件見学に行ってきました~

? // 今週は、長い連休明けの勤務でした。休み中の生活とのギャップが大きかったので、急な切り替えに心身ともに結構疲れました。社会人生活の中で、幾度となくこのようなことを繰り替えしているのですが、未だに馴れません。。。その原因は、連休中は一切仕…

【不動産投資】夏休み中の大家業

? // いよいよ明日から出勤です。今回の連休は、外出を極力控え自宅で殆ど過ごしましたので、身体が休まりました。 www.bochibochiooya.jp 明日以降、速攻で疲れが溜まると思いますが、会社員生活に悔いを残さぬよう、しっかり最後のご奉公をしようと思いま…

楽しい夏休みも終盤です~セミリタイア後の生活をイメージしながら過ごしています~

? // 10連休の夏休みも終盤になってきました。 寂しい気持ちが募りつつありますが、以前ほど仕事が辛くないので、休み明けがそれほど憂鬱ではありません。社会人になってから、私にとって連休終盤はずっと憂鬱だったので、これはとても画期的なことです。そ…

【株式投資】米国高配当ETFの運用状況(2021年8月)

? // 夏休みを満喫中です。今年は、近所の公園とスーパーくらいしか出かけていないのですが、子供達とたっぷり遊べるのと、何より仕事のストレスがないので、毎日楽しくてしかたがありません。もちろん、サラリーマン生活の辛さがあってこそ休みの楽しさが引…

【株式投資】2021年8月6日時点の運用状況~楽しい夏休みが始まりました~

? // 本日から待ちに待った夏休みです。今年はいつもより少し長く10連休なので嬉しいです。夏休みは、サラリーマンをしていて、ボーナス支給と同じくらい数少ない嬉しいことです。コロナのせいで、以前毎年のように行っていた鎌倉に行けないのが残念ですが、…

【不動産投資】今度は夜逃げが発生~最近はろくなことがありません。。。~

? // 最近のアパート運営は、かつてないほど悪い事ばかりが発生し、何ともぱっとしない状況です。 www.bochibochiooya.jp めげていてもしょうがないので、気持ちを奮い立たせて頑張ろうとしていたところです。しかし、一昨日、さらなる追い打ちをかけるよう…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年7月)

? // 2021年7月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 6号物件で1室空きの状態のため、36室分の…

【不動産投資】楽しい連休~不動産投資は我慢の時~

? // 連休はいつもながら最高です。かつての私は、連休が終わりに近づくといつも憂鬱な気分になり、最終日の夕方以降は戦々恐々の気分でした(泣)しかし、最近は会社員生活の終わりが見えていることで仕事に対するストレスが減ってきており、連休明けがそれ…

【不動産投資】楽しい連休中にまたもや悲しい連絡

? // 楽しい連休を満喫中です。何か特別なことをしているわけではないのですが、ただ子供たちと遊んだり、家族一緒にスーパーに行って買物をしているだけでも楽しいです。最近は連休があると、セミリタイアしたらこういう感じなんだろうなと、シミュレーショ…

【不動産投資】法人設立の準備が整いました!!

? // 名古屋では本格的に夏らしくなってきました。梅雨は大嫌いなので、とても嬉しいです。真っ青な空を見ながら、外を歩いているだけで、何だか元気がでてきます。 本日は、この暑さを乗り切るエネルギーチャージのために、大好きなロンハーマンカフェに行…

【不動産投資】残念な連絡2連発と熱田神宮参り

? // 昨日は、職場でトラブルがあり、久しぶりに遅くまで残業していました。まあまあ大きなトラブルで2カ月くらいは対応に追われることになりそうです。我が社では、過去に埋め込まれたトラブルの対応に追われることがよくあり、またかという感じですが、先…

【不動産投資】美味しい物で気分転換と物件探しの続き

? // 4月くらいから本確的に物件探しをしていますが、なかなかうまくいきません。 www.bochibochiooya.jp めげていられないので、マインドコントロールのように、自分で自分を奮起する毎日です(笑) ただ、メンタルダウンしているのは間違いないので、気分…