ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

自宅の売却が終了しました~寂しいですがとても良い経験になりました~

? // 待ちに待った土曜日になりました。連日遅くまでの残業で、帰宅が22時を過ぎることが多くなり、かなりしんどい毎日です。昨日は、帰宅後にブログを書こうと思っていたのですが、溜まった疲れに勝てず力尽きてしまいました。最後のご奉公だと思って歯を…

【不動産投資】最近の物件探しの状況~厳しい状況です~

? // この1週間も連日よく働きました。 帰宅が21時を過ぎる日も多く、平日は食事・お風呂に入ったらほぼ寝るだけの毎日です。(疲れ果てて11時前には寝てしまいます。。。)昨日は頑張った自分へのご褒美に、前から気になっていた焼肉屋さんに一人で行…

サラリーマン生活20年の振り返り~たまには良かったことを思い返してみます~

? // 昨日は、山崎川に花見に行ってきました。日本百選の名所で、毎年必ず散策しています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp ? // 曇り空だったのが残念でしたが、美しい桜を見ながら散歩をして心が和みました。毎年この景色を見ると、日本に生…

【不動産投資】社会人20周年の春・管理会社からの良い知らせ

? // またまた新年度が始まりました。社会人になってからちょうど20年経った記念すべき春です。この20年の間には、心身を病み去っていった先輩、同僚、後輩を沢山見てきましたので、我ながらよく生き残ったなと思います。(辞められた皆さんが現在幸せに過ご…

【悲報】お付き合いのある信用金庫に融資状況のヒアリング

? // 先日、会社の休みをとって住宅ローンを借りている信用金庫に行ってきました。自宅売却に伴う一括返済の手続きを進めるためです。 www.bochibochiooya.jp この信用金庫は、不動産投資を始めた際に1号物件の融資でお世話になり、その後自宅(3号物件)…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)

? // 2021年3月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 4号物件で1室空き室があるため、36室分の…

自宅の売買契約終了~とても良い方に引き継ぐことができました~

? // 昨日は1週間頑張った自分へのご褒美で、またまた一人飲みを楽しんできました。近所のそば屋さんです。ランチは行ったことあったのですが、夜は初めて伺いました。 ? // そば屋さんっぽくない単品のおつまみも充実していて、なかなか良かったです。気を…

【株式投資】連日高騰で含み益拡大

? // 年度末の繁忙期でヘロヘロになっています。最近は帰宅が21時を過ぎる日も出てきました。アラフォーの心身には厳しい日々がまだまだ続きますが、最後のご奉公なので歯をくいしばって頑張っています。このような生活を定年まで続ける必要がないのだと思…

ららぽーとみなとアクルスのフードコートでおススメのお店

? // 今回は、ららぽーと名古屋みなとアクルスのフードコートでおススメのお店をご紹介したいと思います。ららぽーとは、以前ご紹介したお気に入りのRHCカフェやエッグスンシングスがありますし、入っている店舗もセンスが良いお店が多いので、家族でよく行…

自宅売却の状況~売り出しから1カ月半で決着~

? // また一週間を何とか乗り切りました。手間のかかる業務が詰まっており、毎日がむしゃらに仕事に取り組んでいるので、平日は疲れて23時前に眠ってしまいます。この生活だと帰宅後、食事・お風呂を済ませると1時間くらいしか余暇時間がありません。こん…

【焼肉 大香園】堀田にある創業50年以上の老舗の韓国焼肉店

? // 昔から牛肉が大好きなので、定期的に焼肉やステーキを食べています。美味しいだけでなく、白いご飯とともにお腹いっぱい食べると幸せな気分になり、元気がでるからです。今までも多くのお店をご紹介してきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochiboch…

3号物件(自宅)売却の状況~内見した4組のその後・・・その2~

? // やっと1週間が終わりました。会社の仕事が忙しくストレスフルになっており、最近は土日も引越しの準備に追われていたので、疲れが溜まっています。ただ、疲れと比例してセミリタイアに向けての資金も溜まってきています(笑)今後さらに、自宅の売却と…

【株式投資】2021年2月末時点の運用状況~含み益拡大~

? // 2021年2月末の株式投資の運用報告です。 先月は、この間の株価上昇により含み益が増えたことをご報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄を長期保有 ・リスク分散のため複数銘柄を購入 ・時…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年2月)

? // 2021年2月の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 現在は4号物件で1室空き室があり、さらに1…

【不動産投資】6号物件の管理会社からも悲しい連絡

? // この間、税務署と4号物件の管理会社から、いまいちな連絡が続いていることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 昨日、6号物件の管理会社から連絡があったのですが、一番聞きたくないと思っていた内容でした。 なんと、非…

【不動産投資】4号物件の空き室について管理会社からまさかの連絡

? // 税務署からの連絡に続き、今度は4号物件の管理をお願いしている管理会社から連絡がありました。 www.bochibochiooya.jp 4号物件は、入居者の方が病院でお亡くなりになり、1月末で退去・募集を開始していた物件です。 www.bochibochiooya.jp ? // ち…

確定申告について税務署から連絡がありました・・・

? // また一週間を無事乗り切りました。最近は引っ越しの準備が忙しく、帰宅後も何かと慌ただしいです。1日ずっとのんびり過ごすことがない生活を長らく送っており、なかなか疲労が溜まっています。毎日心底思うのは、早く会社を退職して、もっとゆったりと…

3号物件(自宅)売却の状況~内見した4組のその後・・・~

? // 自宅の売却状況の続きです。前回は、価格を1700万円台後半から1600万円台後半に値下げしたところ、問い合わせが多くあり、1日で4組の内見があったことをご報告しました。4組のうち2組はご自身で事業をやられており、事務所・倉庫として利用できる物…

確定申告完了~不安でいっぱいの初めてのe-Tax~

? // 2020年分の確定申告がやっと終わりました。私は全て個人で物件を所有しており、今まで税理士に頼まず自分で確定申告を行っています。ちなみに税理士に頼まなかったのは以下のような理由です。・税理士費用がもったいない(規模が小さいので) ・自分の…

【叙々苑游玄亭 名古屋】意外とリーズナブルでやっぱり美味しい焼肉ランチ

? // 先日、妻の誕生日のお祝いで大好きな焼肉に行ってきました。名古屋駅にある叙々苑游玄亭です。夜は何度か行ったことがありますが、初めてランチで伺いました。場所は名古屋駅からすぐ近くのThird KHというビルの8階にあります。 ? // このお店は全て個…

3号物件(自宅)売却の状況~1日で内見が4組ありました~

? // 自宅の売却についての続きです。現在住んでいる自宅は、2015年に築19年・1540万円で購入した中古住宅です。18坪と土地は狭いものの、角地で道路付けはよく、建物は重厚な3階建ての重量鉄骨です。1階が事務所や店舗に使えるようになってお…

【あつた蓬莱軒】店内と変わらず美味しい「ひつまぶし」のテイクアウト

? // 昨日は、母の誕生日のお祝いで「あつた蓬莱軒」のひつまぶしをテイクアウトしました。 家族みんな鰻が好きなので、昨年の母の誕生祝いも蓬莱軒に行っています。最近は値段が高いのでたまにしか行けませんが、蓬莱軒は私が幼い頃から家族で利用している…

3号物件(自宅)売却の状況~驚きの査定額~

? // やっと激務の一週間が終わりました。今週は毎日疲れ果てており、連日10時過ぎくらいに寝る生活をしていました。水曜日は大好きなテレビ番組「家、ついて行ってイイですか?」を見ていたのですが、10時過ぎに寝落ちしてしまい、最後まで見れませんで…

【株式投資】2021年1月末の運用状況~追加購入・含み益拡大~

? // 今年最初の株式投資の運用報告です。 先月は、この間の株価上昇により、20万円以上あった含み損が解消したことをご報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄を長期保有 ・リスク分散のため複…

【不動産投資】最近の物件探しの状況~欲しいと思った物件は即売れています~

? // 今年中に新たな物件を購入したいと考えています。購入しようと考えている物件のスペックはおおよそ以下のとおりで、金額は2000万円台前半までを想定していますです。 【購入する物件の条件】 ・築20年前後 ※利回り・立地によっては築25年までOK ・表面…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2021年1月)

? // 今年最初の収支報告です。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今月はちょうど満室分の家賃収入でした。 …

【RHCカフェ】レモンを絞って食べるグルテンフリーのバターミルクパンケーキ

? // // 久しぶりにグルメ記事です。最近またロンハーマンカフェにハマっています。今まで何度も本ブログでご紹介しており、くどいかもしれませんが、あらためてご紹介させていただきます(笑) 初めて行ったのは逗子にあるロンハーマンカフェです。 東京、…

自宅の売却手続き開始~初めての不動産売却・いくらで売れるか心配です~

? // 現在、中古住宅(3号物件)に住んでおり、4月から昨年購入した新たな自宅(7号物件)に引っ越す予定でいます。 www.bochibochiooya.jp 3号物件は現在築25年(購入当時は19年)で、1540万円で購入し、購入後は220万円ほどかけて内装リフォーム・外壁塗装…

【不動産投資】入居者の方がお亡くなりになりました

? // 会社の仕事が忙しくなってきています。めちゃくちゃ帰りが遅いわけではないのですが、一日11時間くらい働くことがちょくちょくあります。 残業代が出ていた頃は我慢できましたが、現在は長時間働けば働くほど時給が下がるので、とてもウンザリした気…

熱田神宮初詣と名古屋港観覧車~今年の目標で一番大事なこと~

? // // 昨日は例年どおり熱田神宮に初詣に行ってきました。正確には近所の神社に既に初詣に行っているので、2回目の初詣です(笑) 熱田神宮は私の最大のパワースポット的存在で、毎年の初詣の他、受験や就職・転職、母がガンになった時、妻の出産前など、…