ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

熱田神宮初詣と名古屋港観覧車~今年の目標で一番大事なこと~

? // // 昨日は例年どおり熱田神宮に初詣に行ってきました。正確には近所の神社に既に初詣に行っているので、2回目の初詣です(笑) 熱田神宮は私の最大のパワースポット的存在で、毎年の初詣の他、受験や就職・転職、母がガンになった時、妻の出産前など、…

セミリタイアに必要な資金~いつまで働けば達成できるか~の続き

? // // 新年早々の激務が終わり、やっと3連休です。だんだん忙しくなっており、毎日疲弊して帰宅しているので、連休は心の底から嬉しいです。これから4~5月まではさらに忙しくなりますし、相変わらずやっかいな案件を抱えているので、想像するだけでゲン…

おすすめ書籍(超訳ニーチェの言葉・超訳ブッダの言葉)

? // // あけましておめでとうございます!!本年もどうぞよろしくお願いいたします(^^♪昨年は31日までは活発に活動していたので、1日、2日はゆっくり休養しました。本日から、また頑張ります。さて、新年最初は久しぶりにおすすめ書籍をご紹介したいと…

2020年の振り返りと2021年の目標

? // // いよいよ今年も最後の日になりました。昨日は、気持ちよく新年を迎えるため、アパートの大掃除に行ってきました。デッキブラシと水を入れたペットボトルを持って共用部の掃除です。1年分のコケや汚れがこびりついており、40~50分かかりましたが、と…

【株式投資】2020年12月末の運用状況~含み損解消~

? // // 休みもあっという間に半ばになりました。苦行の会社勤めと異なり、楽しい休日は瞬く間に時間が過ぎていきます。連休は今のところ、年賀状作成、確定申告準備、アパート巡回・掃除、友人とのプチ忘年会、新居への引っ越し準備、年末の買出し等、など…

【不動産投資】5棟37室アパートの2020年1年間の収支報告~入居率・手残りともに過去最高でした~

? // // 昨日はまちに待った連休初日だったのですが、1年間の疲れがどっとでて、日中はずっと寝ていました。ここまで長い時間眠ったのは久しぶりです。相当疲れが溜まっていたようで、我ながらダメージの大きさにびっくりしています。やはり一刻も早くサラリ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年12月)

? // // 2020年12月の収支報告です。 収入のトピックスとしては、4号物件で先月新しく入居した部屋の清算が11月に間に合わなかったので、今回2カ月分の家賃が入っています。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.j…

新たな自宅(7号物件)のリフォーム完了~いい感じに仕上がりました~

? // // 昨日、新たな自宅のリフォームが完了しましたので、確認に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 新たな自宅は築25年の重量鉄骨で、金額は4000万円ほどです。立地が現在の自宅よりかなり良いため、坪単価は約3倍で土地の値段だけで3200万円(実勢…

【株式投資】2020年に受け取った配当金

? // // いよいよ今年も残り少なくなってきました。 連日ハードワークで疲労困憊のため、連休が待ち遠しくてしかたありません。恐らくサラリーマンとして迎える最後の年末になろうかと思います。こんなにつらい日々もいつか良い思い出に変わるはずですので、…

【不動産投資】6号物件の外壁塗装が終わりました!!~築古でも見違えるほど綺麗になります~

? // // 先日、6号物件の外壁塗装が終わったので、現地に確認に行ってきました。 6号物件は築27年の木造アパートです。以前の持ち主の方が一度外壁塗装を実施しており、まだあと数年塗装しなくても全然問題なかったのですが、セミリタイア前に大規模修繕を行…

冬のボーナス支給~過去最高金額・生涯最後のボーナス?~

? // // 最近は会社の仕事が忙しくなってきました。最後のご奉公だと思って歯をくしばって頑張っていますが、確実に定年まで居座るだろうと思われる周りの社員のほうが頑張っていないので、何とも虚しい気分です(笑) さて、先日は嬉しいボーナス支給日でし…

【不動産投資】投資開始から現在までの10年間のキャッシュフロー合計

? // // 以前ご報告したとおり、2010年11月に1号物件を購入してから、ちょうど10年になります。早いもので私の不動産投資歴も11年目です。最初の物件を購入するまでは、3年間くらい勉強と物件探しを続けていたため、不動産投資を志した時からカウントすると1…

【株式投資】2020年11月末の運用状況~含み損減少~

? // // 11月30日時点の運用状況のご報告です。 先月は、10月中旬に50万円ほど追加購入したものの、含み損が拡大し20万円を超える状態になっていることを報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年11月)~今年最高の手残りでした~

? // // 2020年11月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件は11月1日から入居者が入り、先月退去があった4号物件は11月9日から入居していますので、今月から満室経営です。収入のトピックスとしては、5号物件で家賃補償の保険金(3月~10月分)が30万円ほ…

ブログを開設してから3年経ちました!!~今後もマイペースで続けていきます~

? // // 本日で、ブログを開設してからちょうど3年経ちました。読者登録をしてくださった方々、いつもはてなスターやブックマークをつけて下さる方々、本当にありがとうございます!!週に2回の更新でマイペースですが、おかげ様でこれまでコツコツ継続す…

今年のふるさと納税~柳宗理デザインのキッチン用品を揃えました~

? // // 待ちに待った連休が始まりました。修行僧のような平日の苦行から解放され、恥ずかしながら子供のようにはしゃいでいる自分がいます。厳しい苦行を長期間続けていますので、このまま修行を続けると、かなり徳の高い僧侶になれそうです(笑) さて、毎…

名古屋港散歩と蓬莱軒~平和で穏やかな1日~

? // // 昨日は、ららぽーとでお昼を食べた後、名古屋港を散歩しました。以前に久しぶりに行って以来、気に入ってたまに散歩に行っています。 www.bochibochiooya.jp 11月中旬とは思えないほど天気がよくて気持ちがよかったです。 ? // // こういった開けた…

セミリタイアしても本当に大丈夫なのか?~会社を辞めて暇にならないか~

? // // やっと1週間が終わり、ほっとしています。最近また忙しくなっており、これから年度末に向けてさらに繁忙になります。セミリタイアに向けて最後の試練だと思っているのですが、毎日結構しんどいのでセミリタイアの日まで心身が持つか不安な今日この頃…

【マッシモマリアーニ】今池近くの住宅街に佇む老舗の洋館カフェ

? // // 今回は、オシャレでインスタ映え間違いなしのカフェをご紹介します。 今池駅から10分ほど歩いた住宅街にあり、30年以上前からある「マッシモマリア―二」というお店です。 ずっと前から存在は知っていたのですが、中々行く機会がなく、今回久しぶりに…

【不動産投資】1号物件(築古狭小木造アパート)購入後10年間の入居率と収支結果

// // 現在、アラフォーで5棟37室の築古木造アパートを運営しています。2007年頃に不動産投資をはじめようと決心してから、貯蓄・物件探しを続け2010年11月に1号物件を購入しました。 www.bochibochiooya.jp その後もコツコツと物件購入を続け、現在は満室時…

7号物件(新たな自宅)のリフォーム開始~丁寧に住まわれていた売主の方に感謝~

? // // 本日はめでたい久しぶりの祝日です。サラリーマン生活がしんどいので、最近は特に祝日が嬉しくなっています。大げさでなく悔いのないように精一杯楽しみきろうと思います。ということで、お昼はお気に入りのRHCカフェに行ってきました。このブログで…

【不動産投資】祝満室!!~今年は過去最高の入居率になりそうです~

? // // 久しぶりに嬉しい報告です。 10月21日退去のあった4号物件の入居者が決まりました。 www.bochibochiooya.jp 9月下旬に退去の連絡があってから、すぐにWEB募集を開始していたのですが、26日の月曜日に入居者決定の連絡が管理会社からありました。契約…

【株式投資】2020年10月30日時点の運用状況~50万円ほど追加購入するも含み損拡大~

? // // 10月30日時点の運用状況のご報告です。 前回は、8月末には商社株の上昇で含み益になっていたものの、9月末の配当権利確定後の続落で含み損の状態になったことをご報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタン…

【アルコバ】久屋大通パークにある薪焼き肉を楽しめるイタリアン

? // // 9月にオープンしたレイヤード久屋大通パークに以前行った際に、気になっていた「Arcoba」というお店に行きました。雰囲気も味もなかなか良かったので、ご紹介したいと思います。 www.bochibochiooya.jp 「Arcoba」は薪焼き料理と本格イタリアンを楽…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年10月)

? // // 2020年10月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件で1室空きがあり、1号物件で1室滞納があったため、35室分の家賃収入となりました。 <先月の収支> www.bochibochiooya.jp <所有物件の詳細> www.bochibochiooya.jp <不動産投資のスタンス> …

【ブロットヤナギ】金山駅近くにあるおしゃれで美味しいパン屋さん

? // // 最近よく行っているパン屋さんをご紹介します。金山駅南口から7分ほど南に歩いた場所にあり、昨年の5月にオープンしたお店です。近くにあるスシローに行った時にたまたま見つけました(笑)『Brot yanagi』の名前のとおり、お店の前のヤナギの木が…

【不動産投資】5号物件の入居者決定~家賃補償のおかげで実質空き室期間ゼロです~

? // // 今週も無事に乗り切りました。毎週毎週がストレスフルな会社業務との戦いなので、土曜日になると一気にほっとします。最近は以前と比べると断然早く帰っているのですが、それでも嫌だと思う気持ちはいっさいブレません(笑)これから徐々に忙しくな…

【不動産投資】4号物件(木造築27年・表面利回り13.7%で購入)の3年間の収支結果報告

? // // 2017年10月に4号物件を購入してから、ちょうど3年が経ちました。 www.bochibochiooya.jp 以前に購入1年後の収支ついてご報告したことがありましたが、今回は3年間の収支をまとめてみたいと思います。 www.bochibochiooya.jp まず、4号物件の概要は以…

【不動産投資】6号物件の外壁塗装契約~無機配合シリコン塗装で金額は〇〇万円ポッキリになりました~

? // // また1週間を何とか乗り切りました。最近の仕事の苦痛感が半端なく、忍耐力勝負の毎日です。退職したらどれだけすっきりした気持ちになるのか、今からとても楽しみです(笑) さて、本日は大雨の中、外壁塗装の打合せに行ってきました。以前、見積も…

【松庵 韓菜房】久屋大通駅近くの隠れ家のような高級焼肉店のお値打ちランチ

? // // 先日に引き続き、久屋大通周辺のお店をご紹介したいと思います。 www.bochibochiooya.jp 焼肉が大好きなので、今までお気に入りのお店をいくつかご紹介してきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochi…