ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

【不動産投資】5棟37室アパートの2020年上半期の収支結果報告

? // // 本日は久しぶりの快晴で、気持ちのよい休日です。 朝から1時間ほど歩き、ブログの下書きをしたあと、金山駅にあるスリランカ料理のお店「カフェパハナ」に行ってきました。 以前に何回か行ったことがあるのですが、数年振りの訪問です。 何種類かあ…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~一定のリスクを負わないと絶対に無理です~

? // // 最近は早く帰宅できるようになったものの、梅雨のせいで体調が芳しくなく、どんよりとした感じで毎日過ごしています(笑) 元気をつけるためには、やはり大好きな肉を食べるしかありませんので、本日はインディアンズステーキハウスというお店に行っ…

【株式投資】2020年6月末の運用状況と配当金収入~追加購入するも含み損が増えました~

? // // 今日も元気よく大須商店街に出かけ、「麺屋はやぶさ」というお店でラーメンをいただいてきました。 妻は名物のオマール海老スープのラーメン、私は鶏・豚・魚介の3種類のダシを使った「豊潤はやぶさ」をいただきました。 どちらも他にはない個性的…

夏のボーナス支給とその使い道~サラリーマンであることを素直に喜べる貴重な日~

? // // 今日は雨天の中、またまた大須商店街に出向き、名古屋肉味噌カレー研究所というお店でカレーをいただきました。 全然知らなかったのですが、肉味噌カレーは新たなごやめしとして公認されているようです。 チーズやチキン等様々な種類のトッピングが…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年6月)~結局コロナの影響はなさそうです~

// // 本日は、またまた大須商店街に行き、レッドロックというお店でステーキ丼(並・1180円)を食べてきました。 レッドロックはローストビーフで一躍有名になった人気店で、以前行って美味しかったので、再訪しました。 レアな焼き加減の赤身肉は、それほ…

【不動産投資】6号物件で立て続けにトラブル発生~やっぱり安心できません~

? // // 休日にいろいろな場所にランチに行くのを楽しみに生活しています。 本日は、金山駅にあるアンフォーラというスパゲッティ屋さんに家族で行ってきました。 35年も続く老舗で、80種類以上のスパゲッティ(パスタというよりスパゲッティというのが…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~周りの人に流されず自分の意思を貫いて行動しないと無理です~

? // // 土日とも晴れで、とても気持ちのよい休日です。昨日、本日とも早朝に1時間以上歩いてきました。 今後の諸々のことを考えながら歩いていると、あっという間に1時間以上経ってしまいますが、物事を整理するのにとても重要な時間です。 昨日は栄に行く…

【不動産投資】築古木造アパート(築27年・表面利回り12%)購入後1年の収支結果

// // 2019年6月に6号物件を購入してからちょうど1年が経過しましたので、1年間の収支結果をご報告したいと思います。 6物件はアットホームで見つけた物件で、物件を見学して一目で気に入りその場で購入を決断しました。 所有している物件の中では一番価格が…

ピンチはチャンス~諦めずに行動し続けることが全て~

? // // 本日も大須商店街で食事をしてきました。大須は昔から大好きで、行くと元気をもらえるのでしょっちゅう足を運んでいます。 いつか大須商店街に小さな商業ビル・店舗を購入し、自分のお店を持ってみたいという密かな野望を抱いています(笑) 本日伺…

【不動産投資】法人化するタイミング

? // // 本日は雨天の中、大須商店街に行き「青葉」という焼肉屋さんでランチをいただきました。 お昼だけ営業している(夜は別の場所にある本店の営業をしているそうです)珍しいお店で、以前から行きたかったのがやっと叶いました。 ホルモンの定食(税込2…

休日が2日では全く足りません~つくづくセミリタイア向きだと実感しています~

? // // 本日は、星乃珈琲でモーニングをいただいた後、1カ月ぶりに1号物件・5号物件の掃除に行ってきました。 星乃珈琲では11時まではドリンク代だけでトーストかパンケーキがつきます。ふんわりしたパンケーキはコーヒーとの相性がよくてお気に入りで…

持たざる者が資産を築くために必要なこと~家族の理解は必須です~

? // // まちに待った週末です。 本日も朝から元気よく1時間半ほど歩き、軽い筋トレをした後、大須にある「せんだ」というお店でステーキを食べてきました。 精肉店が経営しているお店で、シェフが目の前の鉄板で焼き上げてくれるスタイルながらリーズナブ…

持たざる者が資産を築くためにまず必要なこと

? // // 現在アラフォーで、サラリーマンをしながら5棟37室のアパート運営を行う他、株式投資などを行っています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 当初は40代半ばでのセミリタイアを目指して、本ブログを開始しましたが、想定していたよりも…

【株式投資】2020年5月末の運用状況~含み損が減りました~

? // 本日は、早朝から1時間半ほど散歩をしてきました。 この季節の散歩はとても気持ちよく、モヤモヤとした頭がスッキリしました。 平日は心を押し殺して仕事をしており、毎日ゲンナリしているのですが、土曜の朝になると一気に元気になるのは本当に不思議…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年5月)~コロナの影響か?3室滞納発生~

// // 2020年5月の収支報告です。 先月と同様、孤独死が発生した5号物件は1室空きのままです。 他の部屋の退去は発生していないものの、今回は1号物件で3室の滞納がありました。うち2室は5月7日に入金済みで、1室は督促中の状況になっています。 昨日届い…

【やっぱりステーキ】リピート確実なコスパ最高のサーロインステーキ

? // // 最近、不動産のほうは何も動きがなくネタ切れ気味ですので、グルメ記事にしようと思います(笑) 昔から牛肉が大好きなため、焼肉やステーキなどを定期的に食べています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.b…

セミリタイア後の不動産投資戦略~引き続き築古でいく予定です~

? // // 2020年度中のセミリタイアを目指しています。 今回はセミリタイア後、どのような戦略で収入・手残りを拡大していくのかについて綴りたいと思います。 セミリタイア後の目標は以前書いたとおりですが、不動産投資については、ざっくり言うと40代のう…

【うな豊】名古屋市瑞穂区にあるミシュランガイド掲載店のうな重のテイクアウト

? // // 本日は母の日でしたので、うな重をテイクアウトして家族でいただきました。 うな豊は孤独のグルメの大晦日スペシャルに登場し、ミシュランガイド愛知・岐阜・三重2019特別版にも掲載された有名店です。 www.unatoyo.com コロナの影響で、現在は配達…

【不動産投資】築古木造アパ―ト(築30年・表面利回り13.3%)購入後1年の収支結果~孤独死発生物件の年間収支~

// // 2019年4月に5号物件を購入してから、ちょうど1年が経過しました。 5号物件は健美家で見つけた物件で、3298万円の価格で1年以上売れ残っていたのを500万円近い指値をして購入しました。 購入までとても苦労した物件で、購入金額2800万円に対し、2号物件…

【スコンター・インパール・ばーぐ屋ぶりこ・KAMPO松栄堂】大須商店街でおすすめのテイクアウト

? // // 食べ歩きが趣味で、ライフワークになっています。 最近は基本的に自粛していますので、もっぱらテイクアウトを利用しています。 長引くコロナの影響で、元々テイクアウトをやっていないお店が続々とサービスを初めていますので、うまく利用すればか…

結局いつセミリタイアするのか?~新たな自宅購入でまさかの事態のその後~

? // // 連休中で考える時間が沢山ありますので、セミリタイアにむけたロードマップを再考しています。 以前に一部修正したロードマップは以下のとおりで、これらを実現するには少なくとも12月までは会社勤めを続ける必要があることを想定していました。 ①3…

【不動産投資】GW中の大家業~共用部清掃と領収書整理~

? // // 最近やっと本業の仕事が落ち着いてきましたので、暦どおりの連休です。 家に帰って食事・お風呂、すぐ寝るといった味気ない生活からやっと脱却できました。 疲れが溜まっている状態が長く続きましたが、何とか体調を崩すことなく乗り切れましたので…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年4月)~安定した収益が続いています~

// // あいかわらずの生活が続いています。 社内ではテレワークや休暇をとっている人が増えてきましたが、私は以前と変わらず毎日フル出勤しています。 毎日出勤するばかりでなく、休日出勤したり連日の残業のせいで心身共に疲れ切っていますので、かなり感…

7号物件(新たな自宅)売買契約終了後にまさかの事態になりました!!

? // // 本業の業務の忙しさがピークになっており、毎日ヘロヘロで帰宅しています。 21時より前に会社を出られる日は一切ありませんし、昨日も土曜出勤して業務をこなしていました。 残業代が出ていた時は、夜遅くても収入が増えるから、まあいいやと思え…

【株式投資】2020年3月末の運用状況~さらに暴落するも追加購入~

? // // 忙しすぎて月末の運用状況報告を忘れていました。。。 もう月も半ばに近くなっていますが、先月末の状況を報告したいと思います。 2月末時点では、コロナウィルスの影響で株価が暴落し、保有している3銘柄で35,700円の含み損になっている状況でした…

新年度開始~7号物件(自宅)契約完了・花見と管理会社からの連絡~

? // // 忙しすぎてなかなかブログを書く時間が取れません。。。 ストレスフルな激務をこなしつつ、以前ご報告した審査中の物件の対応、その他家族の体調不良など重なり、ハードな日々を過ごしています。 www.bochibochiooya.jp 審査中の物件については、色…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)~過去最高の収入・手残りになりました!!~

// // あいかわらずの激務が続いています。 毎日ウンザリした気分で過ごしており、平日は全く楽しくありません。 仕事中は雑談をする余裕もなく、淡々と多すぎる業務をこなしており、気を抜くと人間らしさを失っていく職場だ常々感じています(笑) 土日が…

【宮きしめん神宮店】熱田神宮境内にある朝9時からやっている名古屋グルメの定番店

? // // 最近、今さらですが、きしめんが好きになっています。 名古屋人ながら、今まであまり積極的にきしめんを食べたことはなく、うどんかそばのほうが好きだったのですが、以前ご紹介した丸一できしめんを食べてから一気にきしめん派に傾きました(笑) w…

【不動産投資】孤独死の現状回復・家賃補償の保険金が入金されました!!

? // // 今週も歯を食いしばって耐え忍びました。 昨日は休日出勤でしたので、残念ながら三連休ではありません。。。 最近は帰りが遅い日が続いているため、たまに20時位に仕事を終えると、今日は早く帰れてよかったという感覚になっているのが、何とも悲…

【あつた蓬莱軒】明治4年創業の元祖ひつまぶしの名店

先日、母の誕生日祝いでひつまぶしを食べに行きました。 昨年は「おか富士」というお店にいったのですが、今回は名古屋でも最も有名な「あつた蓬莱軒」の神宮店に行きました。 www.bochibochiooya.jp 我が家では、昔からひつまぶしと言えばこちらのお店で、…