ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

新年度開始~7号物件(自宅)契約完了・花見と管理会社からの連絡~

? // // 忙しすぎてなかなかブログを書く時間が取れません。。。 ストレスフルな激務をこなしつつ、以前ご報告した審査中の物件の対応、その他家族の体調不良など重なり、ハードな日々を過ごしています。 www.bochibochiooya.jp 審査中の物件については、色…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年3月)~過去最高の収入・手残りになりました!!~

// // あいかわらずの激務が続いています。 毎日ウンザリした気分で過ごしており、平日は全く楽しくありません。 仕事中は雑談をする余裕もなく、淡々と多すぎる業務をこなしており、気を抜くと人間らしさを失っていく職場だ常々感じています(笑) 土日が…

【宮きしめん神宮店】熱田神宮境内にある朝9時からやっている名古屋グルメの定番店

? // // 最近、今さらですが、きしめんが好きになっています。 名古屋人ながら、今まであまり積極的にきしめんを食べたことはなく、うどんかそばのほうが好きだったのですが、以前ご紹介した丸一できしめんを食べてから一気にきしめん派に傾きました(笑) w…

【不動産投資】孤独死の現状回復・家賃補償の保険金が入金されました!!

? // // 今週も歯を食いしばって耐え忍びました。 昨日は休日出勤でしたので、残念ながら三連休ではありません。。。 最近は帰りが遅い日が続いているため、たまに20時位に仕事を終えると、今日は早く帰れてよかったという感覚になっているのが、何とも悲…

【あつた蓬莱軒】明治4年創業の元祖ひつまぶしの名店

先日、母の誕生日祝いでひつまぶしを食べに行きました。 昨年は「おか富士」というお店にいったのですが、今回は名古屋でも最も有名な「あつた蓬莱軒」の神宮店に行きました。 www.bochibochiooya.jp 我が家では、昔からひつまぶしと言えばこちらのお店で、…

ARUHIへの住宅ローン相談のその後~結局セカンドハウスとして審査中~

また大忙しの1週間が終わりました、当然のように一日も早く帰れる日はなく、あいかわらず帰宅後は食事・お風呂に入るだけの味気ない生活です。 体は生まれつき丈夫なほうなのですが、まだまだこの状態が続きますので、そろそろ心身に不調が出てきそうです。 …

【不動産投資】孤独死が発生した部屋が完全復旧

? // // あまりの忙しさに、ブログの更新が遅れてしまいました。 最近は家を出てから帰宅まで14時間くらい時間をとられています。 日々重なるトラブルや無茶な要望に、アラフォーの心と身体は深刻なダメージを受けています(笑) 平日は、帰宅後に食事をとり…

【不動産投資のメリット】~やはり素晴らしい投資であることを再認識しています~

? // // 不動産投資について、当然、以前から優れた仕組みだと思っているのですが、最近特にそのことを痛感しています。 不動産投資の特徴・メリットは今まで綴ってきたとおりです。 【不動産投資の特徴・メリット】①サラリーマンの属性を利用し、少ない自己…

【株式投資】2020年2月末の運用状況~あっという間に大暴落~

? // // また、慌ただしい1週間が終わりました。 今週はただでさえ忙しいところに、コロナウィルスのせいで職場が混乱しており、さらにストレスが増加しました。 私が担当している業務は、どんなことがあっても止められない内容なので、職場で感染者が出て…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支報告(2020年2月)

// // やっと2月の終わりが見えてきました。 振り返れば、セミリタイア出来る状況に近付けてくれた6号物件の購入を決めたのが、ちょうど1年前でした。 www.bochibochiooya.jp 早くセミリタイアするため、規模の拡大を急いでいたタイミングで、ちょうどよく…

【焼肉華火】名古屋駅にあるおしゃれな空間でこだわりの熟成肉を楽しめる焼肉店

? // // 先日、妻の誕生日に焼肉を食べに行ってきました。 名古屋の焼肉店では李昇というお店がお気に入りで、誕生日やクリスマスなど、お祝いの際に何度か行っているのですが、たまには違うところに行こうということになりました。 www.bochibochiooya.jp …

【不動産投資】築古の中古アパートは初心者に向かないのか?

? // // 今週も無事週末を迎えられてほっとしています。 最近はストレスフルな生活が続いていますので、会社を出る時が一日の中で一番嬉しい瞬間になっています(笑) 会社の中には、家に帰りたくないのか、不要に遅くまで残っていたり、休日も積極的に出勤…

結局サラリーマンの何が辛いのか?~長年一生懸命働き続けて日々痛感していること~

? // // 今まで何度か同じような内容を綴ってきましたが、サラリーマンとして働いていくことのいったい何が辛いのか、あらためて整理してみました。 会社の業種や、社内でのポジション・担当によって異なるとは思いますが、一般的に以下のような事は多くの方…

ARUHIに住宅ローンの相談に行ってきました!!

? // // 毎週同じことを言っていますが、やっと週末です。 今年に入ってからずっと忙しいので疲れがたまっていますし、来月から4月にかけてはさらに忙しくなりそうなので、大分気が滅入っています。 昨日も寝る前にブログを書こうと思っていたのですが、疲…

セミリタイアまでのロードマップ②~熟考のうえ一部修正~

? // // やっと週末です。今週も何とか激務を切り抜け無事に生き抜くことができました。 平日は疲れ切ってブログを作成・更新する余力がありません。。。 そうして迎える清々しい土曜日の朝は一週間で一番好きな時です(笑) さて、現在5棟37室のアパート運…

【実体験】アパート退去時の大家さんとのトラブル~不動産投資に興味を持った原点?~

? // // 以前、一人暮らしを9年半くらいしていたことがあります。 よくよく考えると、その時の経験が現在不動産投資をしていることの原点になっている気がしますので、その内容をご紹介したいと思います。 当時、私が住んでいたのはよくある2階建て木造アパ…

【株式投資】2020年1月末の運用状況~半年振りに再開しNISA口座で高配当の3銘柄購入~

? // // 年始に半年ぶりに株式投資を再開したことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp とりあえず以前保有していた松井証券と住友商事を購入していましたが、先週末に三菱商事を追加で購入しました。 現在3銘柄で80万円ほどの保有状況となります。 【…

【不動産投資】5棟37室築古アパートの収支結果報告(2020年1月)~順調な滑り出しとなりました~

// // 年始から激務が続いており、休日出勤などもあったので疲労困憊中です。 体力的な面だけでなく、現在担っている業務の複雑さや頻発するトラブル、今後さらに難易度の高い業務を任されることが想定されており、毎日ゲンナリした気分で帰宅しています。 …

【ヤンガオ】浄心にあるタイカレー店で珍しいゲーンハンレーカレーをいただきました!

? // // カレーが大好きで、色々なお店を食べ歩いています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回ご紹介するのは、地下鉄浄心駅の近くにあるタイカレーのお店ヤンガオです。 2018年4月にオープンしたお店で、ずっと行き…

【手打麺舗丸一】上前津にある創業120年を超える老舗のサクサク桜天きしめん

? // // たまには名古屋らしい、きしめんのおすすめのお店をご紹介します。 創業がなんと明治30年(1897年)という老舗のうどん店で、上前津駅から東別院駅方面に5~6分ほど歩いたところにあります。 丸一は妻のお気に入りで、いつもは私がいろいろなお店に…

【西口やきとん・ほていちゃん・ギャラン】上野駅周辺のお気に入りのお店~その2~

? // // グルメ記事のネタが溜まっていますので、近日中に一気に投稿してきたいと思います。(投資関係のネタがつきていることもあります(笑)) 1年半くらい前ですが、以前に上野駅周辺のお気に入りのお店をご紹介しました。 www.bochibochiooya.jp 今回は…

【焼きそば想夫恋(そうふれん)】大須観音近くにある大分県日田発祥のパリパリ激ウマ焼きそば

? // // 最近お気に入りの焼きそばのお店をご紹介します。 焼きそばは家でたまに作ったり、お好み焼き屋さんにいった時などに注文しますが、そもそも専門店をあまり見かけないので、焼きそばだけを目当てにお店にいくことは今までありませんでした。 ですが…

成人の日にいつも考えること~当時の自分が今の自分を見てどう思うか~

? // // 今日は成人式なので、街のあちこちで振袖やスーツ姿の新成人を見かけました。 私が成人式を迎えてから20年以上が経ちましたが、成人式の日はいつも20歳だった頃を思い出します。 当時は東京の大学に通っていましたので、成人式の日は名古屋に帰省し…

【株式投資】半年ぶりに再開!~これから高配当銘柄を買い進めます~

? // // 6月に全銘柄を売却して以来、半年ぶりに株式投資を再開しました。 これから日経平均がどうなるか予想がつきませんが、溜まってきた現金を活用して少しでもキャッシュフロー・資産を増やすべく、再び参戦を決意しました。 www.bochibochiooya.jp 投資…

【不動産投資】年末年始休暇中の大家業~共用部大掃除と確定申告準備~

? // // 楽しい年末年始休暇もいよいよ終わりに近づいてきました。 気を抜くと戦々恐々とした気分になってきますので、意識的に何とか抑え込んでいます(笑) 休み中はリラックスした気分で好きなことをして、好きなものを食べて本当に楽しい日々を過ごして…

【不動産投資】5棟37室アパートの2019年1年間の収支結果報告

? // // 明けましておめでとうございます!! 無事におだやかな新年を迎えることができました。今年もよろしくお願いいたします。 新年最初は、2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp 2018年までは3棟19室の規模でしたが、昨年…

2019年の振り返りと2020年の目標

? // // いよいよ今年も最後の日になりました。 昨日は一人で寅さんの映画を観てきました。以前から好きで、今まで結構な数の作品を観ており、柴又の記念館にも行ったことがあります。 賛否両論ありそうな内容でしたが、往年の名シーンをスクリーンで見られ…

【不動産投資】5棟37室アパートの家賃収入・経費・収支結果報告(2019年12月)

// // 昨日が仕事納めでした。 今日から待ちに待った休暇に入ります!! 今年はストレスフルな環境の中で本当によく働いたので、心身ともに疲弊してることが多かったです。 気合と根性で何とか無事に乗り切った自分自身を心から褒めたいです(笑) ですが、…

【不動産投資】1号物件(築30年木造アパート)の2019年1年間の入居率・収支結果報告

// // 1号物件の2019年1年間の収支を振り返りたいと思います。 1号物件は、2010年11月に最初に購入した物件で、1K・3点ユニット(15平米)の部屋が10室ある築30年近くの木造アパートです。 【1号物件概要】2010年11月取得愛知県名古屋・JRの駅から徒歩10分木…

【不動産投資】孤独死対応のその後②~保険金額の連絡がありました!!~

? // // きらびやかなクリスマスに相応しくない内容ですが、10月に発生した孤独死対応について、保険会社から保険金額の連絡がありましたので、ご報告したいと思います。 先日ご報告した内容としては、管理会社からの残置物撤去・現状回復費用の見積もりが30…