ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

不動産投資-物件購入

【不動産投資】融資相談中の物件の経過報告

// // 10月初旬に、地方銀行に築古木造アパートの融資相談に行ってきたことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 【築28年木造アパートの概要】・1K8室・場所は名古屋市南部・3,000万円台・表面利回り11%・8室中7室入居 最初に相談しに行った際は、私…

【不動産投資】地方銀行に築28年木造アパートの融資相談を再チャレンジしました!

// // 先日ご報告したとおり、以前に信用金庫に融資相談して玉砕した物件について、地方銀行に相談に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 相談した物件のスペックは以下のとおりです。今まで何人もの方が融資にチャレンジしました…

【不動産投資】買い付け申し込みした物件の結末

// // 1カ月ほど前に、8月中旬に買い付け申し込みをした物件について、中国籍の入居者の方の契約問題の対応を進めていることをご報告しました。 その後、やっと結果の連絡がありましたのでご報告したいと思います。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooy…

【不動産投資】買い付け申し込みした物件のその後・・・

// // 8月の中旬頃、名古屋市内の築古の木造アパートに買い付け申し込みをしましたが、その後、若干進捗がありましたので、ご報告したいと思います。 www.bochibochiooya.jp まず、価格については、私の希望どおり(160万円の値引き)で承諾していただきまし…

【不動産投資】築古木造アパートの買い付け申し込み書を提出しました!!

// 本日、購入を検討している物件の販売会社にお伺いし、買い付け申し込み書を提出してきました。 半年くらい前の売り出し時より既に500万円値引きしているため、これ以上の値引き交渉は厳しいと言われましたが、販売価格から5%ほど指値をした金額で交渉を…

【不動産投資】地方銀行の融資審査結果の連絡がありました!!

// 購入を検討している物件の融資審査結果の連絡がありましたのでご報告いたします。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回、相談したアパートのスペックは以下のとおりです。 <物件概要>築29年木造アパート(1K・10室)名古屋市東部・最寄…

【不動産投資】地方銀行への融資の相談(中間報告)

// 先日、某地方銀行に融資の相談に行ったことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 追加資料として、後日、通帳や株式口座の画面をコピーしたものを提出してきました。 まだ、融資の審査結果は出ていませんが、中間の状況を伺いましたので報告したい…

【不動産投資】地方銀行に築古木造アパートの融資相談に行ってきました!

// 平日の休みを利用して、築古木造物件への融資に積極的だと言われる某地方銀行に融資相談に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 今回は、先月信用金庫に融資相談に行き、厳しい結果をいただいた物件(確認したらまだ売れ残っていました)と新たに気に…

【不動産投資】物件探しの楽しみ

// 20代の頃から、もう十何年も投資用の物件を探し続けています。 グーグルストリートビューで、大体の物件はスクリーニングできてしまうのですが、気になったものがあった場合は、多少条件に合っていなくても、なるべく現地に見学に行くようにしています。 …

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2018年7月)

// ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 先月は気に入った物件があったため、信用金庫に融資の相談にいったものの厳しい結果に終わったことを報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後も引き続き、検索サイトや不動産業者から届くメールを毎…

【不動産投資】融資の相談結果の連絡がありました!

// 以前に、購入したい物件が見つかったため、取引のある信用金庫に融資相談に行ったことを書きました。 その融資相談の結果連絡がありましたのでご報告します。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 相談に行った際の担当者の方の説明で、かなり厳…

【不動産投資】信用金庫に築28年木造アパートの融資相談に行ってきました!

// 先日、最近見に行った物件の中で、購入したいものが見つかったことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp 平日の休みを利用して、1号物件のアパ―トローンと3号物件の住宅ローンで取引のある信用金庫に融資の相談に行ってきましたので、状況を報告した…

【不動産投資】最近の物件探しの状況(2018年6月)

// ここ最近の物件探しの状況についてご報告します。 3カ月ほど前に、なかなか条件に合う良い物件がないこと、価格が高止まりしている状況であることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp その後も相変わらず、検索サイトや不動産業者から届くメールを…

【不動産投資】最近の物件探しと価格状況

// 昨年の10月に4号物件を購入後も、継続して物件探しを行っていますが、まったく良い物件が見つからない状況です。 毎日必ず、複数の検索サイトや不動産会社から直接届く物件案内メールを確認していますが、新築も中古も沢山売りに出されてはいるものの、家…