この間、地道に物件探しを続けています。
以前綴ったとおり、現金で買える小ぶりな物件を中心にしつつ、３０００～４０００万円くらいのアパートも平行して探していました。
この１カ月くらいの間の状況は以下のとおりです。
・メールで案内のあった築古アパート（4000万円台・土地値大）
→速攻で問い合わせるも、結局は複数物件抱き合わせでの販売になり断念
・ポータルで見つけた築古戸建（築20年数年のリースバック物件）
→すぐに現地見学するも、周辺エリアの将来性や土地の形の悪さに不安を感じ断念
※その後現金購入で速攻で売れたようです
・ポータルで見つけた築古戸建（立地は良いが築年がかなり古い）
→すぐに現地見学するも建物の傷み具合が大きく断念
※本物件もすぐに売れました
このような感じで、相変わらず安定して難航していました（笑）
アパ―トについては、良いと思うものが殆どない状況だったのですが、戸建はちょくちょく気になるものが出てきている感じでした。
やはり戸建に絞ったほうがいいかなと思っていたところ、つい先日良いと思う戸建が出てきました。
立地・築年数の割に利回りが高く、ちょっと目立つ物件でした。
何でだろうと問い合わせすると、何と事故物件だからでした。。。（汗）
事故の後、現在のオーナーが購入・リフォームして、法人に貸し出しをしているとのことでした。
事故の内容を聞くと、高利回りなのも納得の理由なのですが、建物は立派で広いですし、道路付けも問題なく、土地も整形地でとても良い形をしています。
近くには小・中学校があり、商業施設も結構充実しています。
問題は事故物件であること、法人貸しで高めの家賃設定なので、退去があると賃料が下がる可能性があることです。
少し悩んだものの、それでも中々ない条件だったので、現地見学に行きました。
実際に見学してみて、建物外観や周辺エリアに特に問題点がなく、この値段で購入出来るならアリかなと思いました。
その為、すぐに販売会社に買付を出したい旨を連絡すると、すでに２件買付が入っているとのことでした。
しかも、1人は現金・満額です。
ただ、その方は条件付きなのと、今回は一定の期間で締め切って、買付を出した人の中から、売主の方が売却する相手を選ぶということだったので、私が何も条件なしで出せば可能性はあるとのことでした。
ということで、現金・満額・条件なし、そして自己アピールの文章を添えて買付を出しました。
最後に買付を出したのは１１月でしたので、実に４カ月振りです。
その後、他にも現金・満額での買付が入っているとのことで、何人もライバルがいる厳しい状態です。
物件を購入するのは本当に大変な時代になってきました（涙）
近日中に結果がでますが、どうなるか全く分かりません。
やるべきことはやったので、あとは選んでもらえることを祈るしかありません。
結果については、またご報告したいと思います！！
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