ロスジェネ世代の中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ

不動産・株式等によるキャッシュフローで40代半ばでのセミリタイアを実現し、 5つの自由(時間・経済・行動・居場所・付き合う相手)を得ることが目標です

不動産投資-所有物件

【不動産投資】所有物件の路線価の推移(5年間)

// 平成30年の路線価が7月1日に発表されました。 路線価は国が定めた1m2当たりの土地の価格のことです。その年の相続税や贈与税を計算する際の基準となる地価です。 物件の購入を検討する際は、必ず以下の国税庁のホームページで現在の路線価や、過去の路線…

4号物件(築27年木造アパート・利回り13.7%)購入までの道のり・購入費用

// 【市況が過熱し、利回りが低くなり続ける中でも物件探しは継続】 物件探しは休むことなく継続していましたが、アベノミクスによる金融緩和後、投資用物件は値上がりを続け、利回りのよい物件はほとんど出てこなくなりました。 2棟のアパートのキャッシュ…

3号物件(築19年重量鉄骨戸建て・自己使用中)購入までの道のり・購入費用

// 【新しい家族ができ、戸建購入を検討】 結婚後は、私の実家(2世帯住宅)に家賃を払って住んでいましたが、子どもが生まれ、手狭になったため何かしら物件を買って引っ越すことを考えるようになりました。 理想としては、オーナーズルームがあるような小…

2号物件(築16年木造アパート・表面利回り15.8%)購入までの道のり・購入費用

// 【不動産投資の勉強を続けながら物件を探し続ける日々】 1号物件購入後も、規模を拡大したいと思い、物件探しをずっと継続していました。 幸いにも大きなトラブルがなく1号物件を運営できていたことと、仕事がかなり忙しく毎日遅くまで残業していた(こ…

1号物件(築20年木造アパート・表面利回り16%)購入までの道のり・購入費用

// 【ひたすら勉強と物件探し、貯金を続ける日々】 2007年頃から不動産投資の勉強を本格的に開始し、手当り次第書籍を読み漁りました。 また、投資を始めるための軍資金を貯めるため、普段の生活で節約を心掛けるだけでなく、株を定期的に購入して配当金を増…

所有物件紹介

// 【1号物件】2010年11月取得愛知県名古屋市・JRの駅から徒歩10分木造アパート(1K・10室)平成2年築(購入時築20年)土地:45坪建物面積:150㎡購入金額:3000万円(売値3150万円)融資:2800万円・15年・金利2%※金利はその後3号物件購入時に1.5%に変…