ＧＷも残りわずかです。連休中は全く遠出せず、近場で毎日過ごしました。ここ１～２年は、長い連休があるとセミリタイア後の生活をイメージしながら生活しています。 特に何でもない毎日でしたが、とても幸せな気分で過ごすことが出来ています。それは、や…

今回は、セミリタイアしたらずっとやりたいと思っていることについて綴ります。趣味的なことで、今まで時間がなくて我慢してきたことが結構沢山あります。そのうちの一つが、「ドラゴンクエスト」です。ドラゴンクエストは昔から大好きで、小学生・中学生く…

本日のテーマは、セミリタイア後の返済比率です。現在の私の不動産投資の返済比率は27％ほどです。一般的には50％を下回っていれば安全圏だと言われていますので、結構低いほうだと思います。返済比率が低いのは、今まで現金購入や頭金を結構入れきており、…

ここ２～３年ほどで、FIREという言葉が流行りになっており、かなり一般化しています。YouTubeやSNS上でもFIREしたor目指している方が非常に増えています。 私は、今までFIREという言葉を使わずに、一貫してブログ開設当初から「セミリタイア」という言葉を…

昨日は、父の誕生日祝いで両親と食事をしました。以前にブログでご紹介したことのある名店、うな豊さんで久しぶりのテイクアウトです。 www.bochibochiooya.jp 蒸さずに焼きだけふっくらとした食感を出している鰻は、相変わらず絶品でした。私は白焼きが半分…

大学を卒業してから、全く空白期間なくサラリーマンを続けています。サラリーマンは向かないと思い続けながら、かれこれ２０年以上も経ちました（笑）暑い日も寒い日も殆ど休むことなく（体調不良の休みは２０年間で５日くらい）、強いストレスに耐えながら…

現在、セミリタイアに向けてラストスパートの期間です。もともと、今年の夏までくらいには退職しようと思っていたのですが（職場にもそのように伝え済み）、結局現在も在職しており、まだ退職日が決まっていません。理由は色々あるのですが、最も大きなもの…

２年ほど前に、「セミリタイアしても本当に大丈夫なのか？～キャッシュフローだけでなく資産を築けているか～」というテーマで記事を綴りました。 www.bochibochiooya.jp あれからあっという間に２年経ち、未だセミリタイア出来ていません（笑）が、新たな物…

? // 昨日ご報告したとおり、買い付けが一番乗りだったものの、販売業者からは「しばらくお待ちください」と言われており、不安な気持で過ごしています。 www.bochibochiooya.jp 販売業者から物件案内をした方々に「満額・現金での買付が入りました」とメー…

? // 今週も連日残業です。トラブル勃発で、昨日は帰宅が２２時過ぎでした。詳細はまた機会があればご報告したいと思いますが、セミリタイアの時期に影響が出そうなレベルの事象です。最後の最後までも、試練が待ち受けていました。これも運命だと思って男ら…

? // 現在、セミリタイアに向けて最後の奮闘中ということで、久しぶりにセミリタイアに関する記事を綴りたいとおもいます。 今回は、セミリタイアすることで失うものと得られるものについて、考えをまとめてみました。 これは当然人によって違うので、あくま…

? // // 新年早々の激務が終わり、やっと3連休です。だんだん忙しくなっており、毎日疲弊して帰宅しているので、連休は心の底から嬉しいです。これから４～５月まではさらに忙しくなりますし、相変わらずやっかいな案件を抱えているので、想像するだけでゲン…

? // // やっと1週間が終わり、ほっとしています。最近また忙しくなっており、これから年度末に向けてさらに繁忙になります。セミリタイアに向けて最後の試練だと思っているのですが、毎日結構しんどいのでセミリタイアの日まで心身が持つか不安な今日この頃…

? // // 現在、サラリーマンをしながら５棟37室のアパートを運営しており、来年３月～６月くらいまでにセミリタイアすることを目指しています。根っからの心配性の私は、「セミリタイアしても本当に大丈夫なのか？」というテーマで今まで７つくらい記事を綴…

? // // 連休明けの出勤も無事1週間が経ちました。この何カ月か本業のやる気の低下が激しいものの、やらなければならないことは当然変わらないので、業務をこなすエネルギーを無理やり捻出するのが大変になっています。それほど長時間働いていないのですが、…

? // // やはり夏休みは最高です。 遠方に出かけられなくても、毎日ちょっとお出かけし、好きな物を食べ、ウォーキングや筋トレ、読書、ブログ執筆等好きな事ばかりしています。 家族とも長い時間一緒に過ごせますし、特に大したことをしていなくても毎日楽…

? // // 昨日は平和公園にお墓参りに行ってきました。例年この時期に行くのが幼少期からの習慣です。 平和公園は戦災復興事業の一環として整備された墓地で、１４７ヘクタール（東京ドーム約３０個分）の広大なエリアに約１９万基のお墓があります。 ご先祖…

? // // 本日は、星乃珈琲でモーニングをいただいた後、１カ月ぶりに１号物件・５号物件の掃除に行ってきました。 星乃珈琲では11時まではドリンク代だけでトーストかパンケーキがつきます。ふんわりしたパンケーキはコーヒーとの相性がよくてお気に入りです…

? // // 連休中で考える時間が沢山ありますので、セミリタイアにむけたロードマップを再考しています。 以前に一部修正したロードマップは以下のとおりで、これらを実現するには少なくとも12月までは会社勤めを続ける必要があることを想定していました。 ①３…

? // // やっと週末です。今週も何とか激務を切り抜け無事に生き抜くことができました。 平日は疲れ切ってブログを作成・更新する余力がありません。。。 そうして迎える清々しい土曜日の朝は一週間で一番好きな時です（笑） さて、現在5棟37室のアパート運…

? // 来年中のセミリタイアを目指して奮闘中です。 この２カ月ほど「セミリタイアしても本当に大丈夫なのか？」というテーマで、色々と綴ってきましたが、今回は「会社を退職した後に後悔しないか」という内容で綴ってみたいと思います。 www.bochibochiooya…

? // // 今年、6号物件を購入してから、早く会社を退職しセミリタイアしたいと思う気持ちが一気に強くなりました。 なるべく早いタイミング（目標は来年中）でセミリタイアするため、現在は必死にキャッシュを貯めている状況です。 安定した会社を退職するこ…

? // // セミリタイアしたい気持ちで毎日頭がいっぱいのため、連続して「セミリタイアしても本当に大丈夫なのか？」というテーマで考えをまとめています。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 第３弾は、この年齢で会社を退職することに対して、果…

? // // 先日は、セミリタイア後、想定されるリスクにどのように対応するのか考えていることをまとめてみました。 www.bochibochiooya.jp 今回は、セミリタイア後、現在の家賃収入で本当にお金が足りるのか、税引き後のキャッシュフローを計算してみたいと思…

? // // セミリタイアに向けて、会社を辞めてしまっても大丈夫なのかどうか、ここ数年毎日のように考えています。 今回はセミリタイア後に想定されるリスク（セミリタイアしなくても想定されるリスクでもありますが）とその対処方法について、どのように考え…

? // // 1週間ぶりの更新です。本業が忙しく毎日力尽きていたのと、無事に6号物件の購入が終わり、少し気が抜けてしまいました。 www.bochibochiooya.jp 新たに自分に気合を入れるため、今後の目標を考えてみました。 まずは、目標としているセミリタイアで…

? // // 平成最後の投稿は、それほど遠くない未来にセミリタイアを実現するための、ロードマップを書き留めておきたいと思います。 あと1カ月後に、6号物件の引き渡しを予定しています。まだ本審査中なので気が早いのですが、6号物件引き渡し後は、月の家賃…

? // // 名古屋も桜が満開になりましたので、本日は花見に行ってきました。場所は毎年行っている山崎川というところです。 昨年花見をしてから、あっという間に1年です。時が経つのは本当に早いですね。。。 www.bochibochiooya.jp 天気もよく気持ちよく散策…

? // // 年度末で仕事が忙しいです。毎年恒例ながら、なかなかストレスフルな生活を送っています。 今回は、自分に気合を入れる意味もこめて、なぜセミリタイアを目指したいのか改めて記したいと思います。 ＜以前に記事にした内容はこちら＞【セミリタイア…

// // あと4～5年後（40代半ば）にセミリタイアすることを目指しています。 www.bochibochiooya.jp 私がセミリタイア時に目標としている年間のキャッシュフロー（手残り金額）は1,000万円です。 私のキャッシュフローの定義は「年間家賃収入－管理費－固都税…