? // // いよいよ今年も最後の日になりました。昨日は、気持ちよく新年を迎えるため、アパートの大掃除に行ってきました。デッキブラシと水を入れたペットボトルを持って共用部の掃除です。1年分のコケや汚れがこびりついており、40~50分かかりましたが、と…

? // // 休みもあっという間に半ばになりました。苦行の会社勤めと異なり、楽しい休日は瞬く間に時間が過ぎていきます。連休は今のところ、年賀状作成、確定申告準備、アパート巡回・掃除、友人とのプチ忘年会、新居への引っ越し準備、年末の買出し等、など…

? // // 昨日はまちに待った連休初日だったのですが、1年間の疲れがどっとでて、日中はずっと寝ていました。ここまで長い時間眠ったのは久しぶりです。相当疲れが溜まっていたようで、我ながらダメージの大きさにびっくりしています。やはり一刻も早くサラリ…

? // // 2020年12月の収支報告です。 収入のトピックスとしては、4号物件で先月新しく入居した部屋の清算が11月に間に合わなかったので、今回２カ月分の家賃が入っています。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.j…

? // // 昨日、新たな自宅のリフォームが完了しましたので、確認に行ってきました。 www.bochibochiooya.jp 新たな自宅は築25年の重量鉄骨で、金額は4000万円ほどです。立地が現在の自宅よりかなり良いため、坪単価は約3倍で土地の値段だけで3200万円（実勢…

? // // いよいよ今年も残り少なくなってきました。 連日ハードワークで疲労困憊のため、連休が待ち遠しくてしかたありません。恐らくサラリーマンとして迎える最後の年末になろうかと思います。こんなにつらい日々もいつか良い思い出に変わるはずですので、…

? // // 先日、6号物件の外壁塗装が終わったので、現地に確認に行ってきました。 6号物件は築27年の木造アパートです。以前の持ち主の方が一度外壁塗装を実施しており、まだあと数年塗装しなくても全然問題なかったのですが、セミリタイア前に大規模修繕を行…

? // // 最近は会社の仕事が忙しくなってきました。最後のご奉公だと思って歯をくしばって頑張っていますが、確実に定年まで居座るだろうと思われる周りの社員のほうが頑張っていないので、何とも虚しい気分です（笑） さて、先日は嬉しいボーナス支給日でし…

? // // 以前ご報告したとおり、2010年11月に1号物件を購入してから、ちょうど10年になります。早いもので私の不動産投資歴も11年目です。最初の物件を購入するまでは、3年間くらい勉強と物件探しを続けていたため、不動産投資を志した時からカウントすると1…

? // // 11月30日時点の運用状況のご報告です。 先月は、10月中旬に50万円ほど追加購入したものの、含み損が拡大し20万円を超える状態になっていることを報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】 ・高配当銘柄…

? // // 2020年11月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件は11月1日から入居者が入り、先月退去があった4号物件は11月9日から入居していますので、今月から満室経営です。収入のトピックスとしては、5号物件で家賃補償の保険金（3月～10月分）が30万円ほ…

? // // 本日で、ブログを開設してからちょうど３年経ちました。読者登録をしてくださった方々、いつもはてなスターやブックマークをつけて下さる方々、本当にありがとうございます！！週に２回の更新でマイペースですが、おかげ様でこれまでコツコツ継続す…

// // 待ちに待った連休が始まりました。修行僧のような平日の苦行から解放され、恥ずかしながら子供のようにはしゃいでいる自分がいます。厳しい苦行を長期間続けていますので、このまま修行を続けると、かなり徳の高い僧侶になれそうです（笑） さて、毎年…

? // // 昨日は、ららぽーとでお昼を食べた後、名古屋港を散歩しました。以前に久しぶりに行って以来、気に入ってたまに散歩に行っています。 www.bochibochiooya.jp 11月中旬とは思えないほど天気がよくて気持ちがよかったです。 ? // // こういった開けた…

? // // やっと1週間が終わり、ほっとしています。最近また忙しくなっており、これから年度末に向けてさらに繁忙になります。セミリタイアに向けて最後の試練だと思っているのですが、毎日結構しんどいのでセミリタイアの日まで心身が持つか不安な今日この頃…

? // // 今回は、オシャレでインスタ映え間違いなしのカフェをご紹介します。 今池駅から10分ほど歩いた住宅街にあり、30年以上前からある「マッシモマリア―二」というお店です。 ずっと前から存在は知っていたのですが、中々行く機会がなく、今回久しぶりに…

// // 現在、アラフォーで5棟37室の築古木造アパートを運営しています。2007年頃に不動産投資をはじめようと決心してから、貯蓄・物件探しを続け2010年11月に1号物件を購入しました。 www.bochibochiooya.jp その後もコツコツと物件購入を続け、現在は満室時…

? // // 本日はめでたい久しぶりの祝日です。サラリーマン生活がしんどいので、最近は特に祝日が嬉しくなっています。大げさでなく悔いのないように精一杯楽しみきろうと思います。ということで、お昼はお気に入りのRHCカフェに行ってきました。このブログで…

? // // 久しぶりに嬉しい報告です。 10月21日退去のあった4号物件の入居者が決まりました。 www.bochibochiooya.jp 9月下旬に退去の連絡があってから、すぐにWEB募集を開始していたのですが、26日の月曜日に入居者決定の連絡が管理会社からありました。契約…

? // // 10月30日時点の運用状況のご報告です。 前回は、8月末には商社株の上昇で含み益になっていたものの、９月末の配当権利確定後の続落で含み損の状態になったことをご報告しました。 【先月の運用状況】 www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタン…

? // // ９月にオープンしたレイヤード久屋大通パークに以前行った際に、気になっていた「Arcoba」というお店に行きました。雰囲気も味もなかなか良かったので、ご紹介したいと思います。 www.bochibochiooya.jp 「Arcoba」は薪焼き料理と本格イタリアンを楽…

? // // 2020年10月の収支報告です。 孤独死が発生した5号物件で1室空きがあり、1号物件で1室滞納があったため、35室分の家賃収入となりました。 ＜先月の収支＞ www.bochibochiooya.jp ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp ＜不動産投資のスタンス＞ …

// // 最近よく行っているパン屋さんをご紹介します。金山駅南口から７分ほど南に歩いた場所にあり、昨年の5月にオープンしたお店です。近くにあるスシローに行った時にたまたま見つけました（笑）『Brot yanagi』の名前のとおり、お店の前のヤナギの木が特…

? // // 今週も無事に乗り切りました。毎週毎週がストレスフルな会社業務との戦いなので、土曜日になると一気にほっとします。最近は以前と比べると断然早く帰っているのですが、それでも嫌だと思う気持ちはいっさいブレません（笑）これから徐々に忙しくな…

? // // 2017年10月に4号物件を購入してから、ちょうど3年が経ちました。 www.bochibochiooya.jp 以前に購入1年後の収支ついてご報告したことがありましたが、今回は3年間の収支をまとめてみたいと思います。 www.bochibochiooya.jp まず、4号物件の概要は以…

? // // また１週間を何とか乗り切りました。最近の仕事の苦痛感が半端なく、忍耐力勝負の毎日です。退職したらどれだけすっきりした気持ちになるのか、今からとても楽しみです（笑） さて、本日は大雨の中、外壁塗装の打合せに行ってきました。以前、見積も…

? // // 先日に引き続き、久屋大通周辺のお店をご紹介したいと思います。 www.bochibochiooya.jp 焼肉が大好きなので、今までお気に入りのお店をいくつかご紹介してきました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochi…

? // // 10月2日時点の運用状況のご報告です。 前回は、商社株をたくさん保有していたおかげで、マイナス25万円の含み損から一気に含み益の状態になったことをご報告しました。その後も全くほったらかしだったのですが、９月末の配当権利確定後の続落でまた…

? // // 9月18日にオープンした「レイヤードヒサヤオオドオリパーク」に早速行ってきました。 https://mitsui-shopping-park.com/urban/hisaya/index.html 綺麗に整備されていて、とても雰囲気が良くなっていました。もともと名古屋駅周辺より、栄・久屋大通…

? // // 昨日は、柳橋近くにある江南という60年続くラーメン屋さんに行ってきました。名古屋駅のセントラルタワーズにあるお店には行ったことがあったのですが、本店であるこちらのお店は初めての訪問です。 醤油ラーメンと春巻き・ザーサイ・ライスのセット…