明けましておめでとうございます！！
本年も、どうぞよろしくお願いいたします。
連休中は、家族で一緒にお出かけしたり、美味しい物をいただいたりと、ありがたい毎日です。
大晦日は実家で恒例のすき焼きをいただき、お肉と幸せを噛み締めながら、１年を無事に締めくくりました（笑）
正月は朝から天気がよく、とても気持ちのよい年明けでした。
両親や妻の親族を含め、一同が無事に新年を迎えられて本当に良かったです。
人生、当然お金が必要なのですが、健康あってのものなので、今年も健康第一で生活していこうと思います。
連休は楽しくてあっという間に時が過ぎてしまい、休みも残り少なくなりました。
かつては、１月１日夕方くらいから、休み明けの事を考えると憂鬱な気分になっていたのですが、今年は全くそのようなことがありません。
それは、もう会社勤めの終わりが見えているからです。
人間とは不思議なもので、こんなにも気分が変わるものなのかと、我ながら驚いています（笑）
さて、新年最初は今年の目標について綴りたいと思います。
昨年と大きく変わり映えがしないのですが、今年は以下を目標にします。
【2022年の目標】
①会社を退職しセミリタイアする
②入居率95％以上をキープする
③不動産・株で手残りを年120万円以上増やす
④ブログの収益を３倍以上にする
⑤他の大家さんとの交流を深める（実際に会う等）
①②⑤は昨年から継続です。
③は、現在よりも月10万円以上手残りを増やすということです。
手残りを増やせればどのような手段でもよいので、不動産だけでなく株も組み合わせて考えていこうと思っています。
例えば1500～2000万円のアパートを購入する、1000万円の戸建てと株の配当で実現する、株だけで配当120万円を目指す等、どのような形でもかまいません。
今のところ、不動産（戸建か区分）と株の配当で目指す可能性が高そうですが、よいアパートがあれば全株式を売却して不動産につっこむかもしれないので、どうなるかは全く分かりません。
当面は資金を増やす期間にするつもりなので、株式に資金をガンガン投入する予定です。（良い不動産が見つからなければ、ひたすら株式投資額が増えていく予定）
資金に限りがあるので難しいところですが、出来るだけ不動産と株式拡大の両立を目指したいです。
④については、新たな目標として設定してみました。
セミリタイアを実現した後は、ブログのテーマを変更しないといけません。
そのため、これから少しづづ方向性をチェンジしていこうと考えています。
現時点では、月1000円にも満たない収益なのですが、ちょっと頑張って、安居酒屋に行けるくらいの収益を目指そうと思います（笑）
私の予想では、会社を退職する・株式投資の投稿を増やすことで、アクセス数が大きく増えると見込んでいます。
不動産投資メインだと、やはり興味のある方は限られるというのが４年間運営してきた感想です。
普段、Googleやヤフーで検索されてアクセスされているページは、気軽に書いているグルメか株式投資、ふるさと納税の記事ばかりです。
メインの不動産関係の記事は、渾身の力を込めて書いているにも関わらず、アップした後に一定アクセスがあった後は、殆ど見られることがありません（泣）
まあ、３倍になったところでたかが知れているので、ゆるい目標ですが、増えたら嬉しいは嬉しいので頑張ろうと思います（笑）
セミリタイア自体は、既に退職の意思を会社に伝え済みで、もはや時期の調整だけの問題です。
何より重要な課題は、「会社を退職後も手残りを増やし続ける」ということなので、③が最も頑張らないといけない目標です。
今の私の規模だと、月10万円でも非常に大きいです。
今年どれくらい手残りを増やせるかで、その後の資金の蓄積力が変わってくるため、全力で取り組む必要があります。
せっかくまとまった退職金が入る（といってもたかが知れていますが。。。）予定なので、最大限に有効活用できるよう、常に頭を働かせ続けようと思います。
どのように手残りを増やすか考えることは、非常に好きな作業なので、楽しみながらやっていければと思います。
とりあえず、今年も地道にコツコツやれることをしっかりやっていくだけです。
本ブログでは、引き続き40代家庭持ち男性のリアルな苦悩と葛藤、そして喜びの日々（笑）を綴っていきますので、今後ともよろしくお願いいたします！！
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