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4月下旬に購入した5号物件で、早速いくつかトラブルが発生しています。。。
まず、一つ目のトラブルは、管理会社からオーナー変更と家賃入金先の変更の案内を入居者にお伝えしたところ、ある部屋の入居者から既に６カ月分の家賃を前オーナーに入金済みであるとの連絡がありました。
そのようなことは全く聞いていなかったので、仲介業者の担当の方に連絡し、前所有者の方に入金を確認していただくよう依頼しました。
すると、入居者の方の言うとおり、６カ月既にいただいていたとのことでしたので、私の口座にすぐに入金してもらいました。（いいかげんで呆れてしまいますね）
２つ目のトラブルは、管理会社の担当者の方に調べてもらって分かったのですが、入居者のうち、保証会社の契約が切れている方が何名かいました。
前所有者の方は、契約が切れていると思っていなかったため、私は購入前に知ることができませんでした。（これも適当な感じですね。。）
一瞬焦りましたが、複数名包括で契約できる保証会社があるということで、費用を数万円支払い新たに契約を結びなおしました。
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３つ目は、強風の影響により、屋根の上にあるテレビアンテナが折れてしまい、入居者の方のテレビが映らなくなってしまいました。
見積もりをもらったら１７万円でしたが、これは火災保険で請求しようと思いますので、これから写真と見積もりを保険会社に申請予定です。
実質、大きな費用負担がかかるようなことにはなっていないので、大したことではないのですが、わずか3週間の間でいくつもトラブルが発生し、気苦労が絶えないです。。。
2017年に購入した4号物件購入後もいくつかトラブルが発生しましのたので、やはり築古の木造アパートだと色々と起きるものだと痛感しています。
長年アパート運営を行っていく中で、トラブル対応は大分なれてきて、あまり驚かなくなっているものの、管理会社から電話が鳴ると、たぶん良い話ではないだろうと冷や冷やします（笑）
まあ、それでも本業で行っている業務のストレスや難易度に比べれば、全く大したことではないので、今まで嫌にならずに続けてこれているのだと思います。
今後も色々とトラブルが発生すると思いますが、引き続き淡々と運営していきたいと思います！！
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