?
今年最初の収支報告です。
<先月の収支>
<所有物件の詳細>
<不動産投資のスタンス>
今月はちょうど満室分の家賃収入でした。
支出については、管理費やローン返済等、毎月固定のもの以外は特にありませんでしたので、満額の手残りとなっています。
【各物件の借り入れ状況】
1号物件:残債983万円
融資期間15年(残り5年)
金利1.5%
2号物件:現金購入
4号物件:現金購入
5号物件:残債2328万円
融資期間30年(残り29年)
金利3.9%
6号物件:残債3773万円
融資期間30年(残り29年)
金利2.9%
合計:7084万円(先月比ー27万円)
【自宅の借り入れ状況】
3号物件:残債1151万円
融資期間35年(残り30年)
金利0.6%
7号物件:残債4125万円
融資期間35年(残り35年)
金利1.05%
合計:5276万円(先月比ー11万円)
【各物件の収支】
①1号物件(1K・10室)【満室】
家賃収入 :377,000円
ー管理費 : 12,507円
―共用電気代: 1,121円
ーローン返済:175,762円
手残り :189,610円
②2号物件(1DKメゾネット・2室)【満室】
家賃収入 :110,000円
ー管理費 : 5,280円
―共用電気代: 250円
手残り :104,470円
③4号物件(1K6室、1DK1室)【満室】
家賃収入 :226,555円
ー管理費 : 9,484円
―共用電気代: 1,993円
手残り :215,078円
④5号物件(1K・8室) 【満室】
家賃収入 :303,640円
ー管理費 : 10,680円
―共用電気代: 1,512円
―インターネット回線: 14,226円
―ローン返済: 113,200円
手残り : 164,022円
⑤6号物件(1K・10室) 【満室】
家賃収入 :438,000円
―管理費 : 72,857円
―共用電気代: 1,390円
―ローン返済:162,329円
手残り :201,424円
※管理費はリフォームパック等諸費用含む
【①②③④⑤合計】
家賃収入 :1,457,195円
ー管理費 : 110,808円
―共用電気代: 6,266円
ーインターネット回線費:14,226円
ーローン返済: 451,291円
手残り : 874,604円
今回のように特に修繕等の出費がないと、87万円を超える手残りとなります。
この金額は、毎月会社からいただいている月給の手取り額の大体2倍くらいですので、本当にありがたい限りです。
会社からいただいている給与は、激務のサラリーマンを20年続けてやっと到達した金額ですので、涙なしでは語れないのですが、家賃と比べると大分少なく感じます(笑)
ただ、満室は今月までで、先日ご報告したとおり入居者の方がお亡くなりになったため、来月から1室空きとなります。
?
既に募集を開始しており、なんとか2月中に決められればと思っています。
前回は3週間くらいで決まったため、今回も期待したいところですが、恐らくたまたまの可能性が高いので、全く油断できません(笑)
セミリタイアに向けて、少しでも多くキャッシュを貯める必要があります。
毎度のごとく、これ以上空き室が出ない事を祈るばかりです。
これから本業の激務をこなしつつ、確定申告の準備、自宅の売却や引っ越しの準備、新居の準備など、やることが盛りだくさんです。
引き続き体調には気を付けながら、頑張りたいと思います!!
応援クリックよろしくお願いいたします!
?