【１号物件】
2010年11月取得
愛知県名古屋市
JRの駅から徒歩10分
木造アパート（1K・10室）
平成2年築（購入時築20年）
土地：45坪
建物面積：150㎡
購入金額：3000万円（販売価格3150万円）
融資：2800万円・15年・金利2％
※金利はその後３号物件購入時に1.5％に変更
満室家賃収入：40万円/月
480万円/年（購入時）
表面利回り16％で購入
＜１号物件の詳細はこちら＞www.bochibochiooya.jp
【２号物件】
2013年1月取得
愛知県名古屋市
JR/地下鉄の駅から徒歩20分
木造アパート（1DKメゾネット・2室）
平成9年築（購入時築16年）
土地：18坪・角地
建物面積：60㎡
購入金額：860万円（販売価格1300万円）
融資：なし（現金購入）
満室家賃収入：11.3万/月
135.6万円/年（購入時）
表面利回り：15.8％
＜２号物件の詳細はこちら＞
【３号物件（元自宅）】※2021年4月1650万円で売却
2015年9月取得
愛知県名古屋市
私鉄駅徒歩8分/地下鉄駅徒歩12分/JR駅徒歩15分
重量鉄骨戸建（1F元診療所、2・3F住居）
平成8年築（購入時築19年）
土地：18坪・角地
建物面積：121㎡
購入金額：1540万円（販売価格1580万円）
リフォーム代：220万円
融資（住宅ローン）：1340万円・35年・金利0.6％
＜３号物件の詳細はこちら＞
【４号物件】
2017年10月取得
愛知県江南市
私鉄の駅から徒歩11分
木造アパ―ト（1K6室、1DK1室）
平成2年築（購入時築27年）
土地：40坪
建物面積：120㎡
購入金額：2100万円
融資：なし（現金購入）
満室家賃収入：23.9万/月
286.8万円/年（購入時）
表面利回り13.7％で購入
＜４号物件の詳細はこちら＞
【5号物件】
2019年4月購入
愛知県名古屋市
私鉄の駅から徒歩8分
木造2階建てアパート（1K8室）
平成2年築（購入時築29年）
土地：39坪
建物面積：121㎡
購入金額：2800万円（販売価格3298万円）
融資：2400万円・30年・金利3.9％
満室家賃収入：31万/月
372万円/年（購入時）
表面利回り：13.3％
＜5号物件の詳細はこちら＞
【6号物件】
2019年6月購入
愛知県尾張旭市
私鉄の駅から徒歩12分
木造2階建てアパート（1K10室・駐車場11台）
平成5年築（購入時築26年）
土地：122坪
建物面積：265㎡
購入金額：4400万円（販売価格4500万円）
融資：3900万円・30年・金利2.9％
満室家賃収入：44.5万/月
534万円/年（購入時）
表面利回り：12.1％
＜6号物件の詳細はこちら＞
【7号物件（現在の自宅）】
2020年7月購入
【8号物件】
2021年11月購入
愛知県江南市
私鉄の駅から徒歩4分
鉄骨造2階建てアパート（1K4室・駐車場2台）
平成16年築（購入時築17年）
土地：50坪
建物面積：116㎡
購入金額：2300万円
融資：なし（現金購入）
満室家賃収入：20.６万/月
247万円/年（購入時）
表面利回り：10.7％
【9号物件】
2022年7月購入
愛知県東海市
私鉄の駅から徒歩25分
木造戸建て
昭和45年築（購入時築52年）
土地：37坪
建物面積：78㎡
購入金額：620万円（販売価格650万円）
融資：なし（現金購入）
満室家賃収入：5.8万/月
69.6万円/年（購入時）
表面利回り：11.2％
【10号物件】
2023年5月購入
JRの駅から徒歩18分
木造戸建て
昭和63年築（購入時築35年）
土地：45坪
建物面積：118㎡
購入金額：1000万円
融資：なし（現金購入）
満室家賃収入：12万/月
144万円/年（購入時）
表面利回り：14.4％
満室時の年間家賃収入は約2,200万円です。（返済比率24％）
購入金額合計：1億7,080万円（自宅除く）
残債：約6,330万円（2023年5月現在）
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