? // // 20代前半から通っているお気に入りのお店をご紹介します。 大須商店街の名物とも言えるくらい人気店のオッソ・ブラジルです。 東京に住んでいる時も名古屋に帰ったら、友人と一緒によく食べにいっていたお店です。 通い始めたころはそれほど混んでい…

? // // この間、5号物件で立て続きにトラブルが発生していることをご報告しましたが、次は1号物件でトラブルが発生しました。。。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 久しぶりに1号物件の管理会社から着信があったので、嫌な予感はあったのです…

? // // 6月末に引き渡しを予定している6号物件のローン契約が終わりました。 www.bochibochiooya.jp 4月に購入した5号物件で借り入れを行ったノンバンクで今回もお世話になりますが、前回と同様の手続きのため、準備や当日の契約もとてもスムーズにいきまし…

? // // 先日、４月に購入した5号物件でいくつかトラブルが発生したことをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp トラブルの一つは強風でテレビアンテナが折れてしまったことだったのですが、その後、無事に火災保険の申請が通りました。 しかし、17万円の…

? // 会社の仕事が以前のように大変になってきました。 毎日、家に帰ると疲れてぐったりし、早い時間に力尽きて寝てしまうことが多くなってきました。 仕事の配置替えがあり、慣れない仕事で先が見通せないこと、業務量が格段に増えたこと、やりとりする人々…

// // 2019年5月末時点の運用状況について報告します。 先月は、5号物件・6号物件の購入費用捻出のため、所有していた株式を400万円ほど売却したことを報告いたしました。 ＜先月末の運用状況はこちら＞ www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】…

// // 2019年5月の収支を報告します。 先月の後半に5号物件を購入し、今月から4棟27室フルの家賃収入となります。 www.bochibochiooya.jp 現状満室のため、過去最高の家賃収入となり、遂に月の家賃収入が100万円を超えました。 ＜所有物件の詳細＞ www.boch…

? // // 不動産投資を始めてからずっと、月次の収支やかかった経費などをエクセルで管理しています。 今回は、私が所有している築古木造アパートの今までの経費率をご紹介したいと思います。 なお、運営中に実際に現金が出て行ったものを今までの総家賃収入…

? // // 4月下旬に購入した5号物件で、早速いくつかトラブルが発生しています。。。 www.bochibochiooya.jp まず、一つ目のトラブルは、管理会社からオーナー変更と家賃入金先の変更の案内を入居者にお伝えしたところ、ある部屋の入居者から既に６カ月分の家…

? // // 前回のメルカリでの売却実績をご紹介してから、ちょうど1カ月が経ちましたので、この間の結果をご報告したいと思います。 ＜いままでの売却実績はこちら＞ www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp いろいろな物が簡単に…

? // // 4月中旬に融資本審査に行った6号物件ですが、やっとノンバンクから結果連絡がありました。 もともと2週間位で結果が分かるはずで、ＧＷ前には審査が終わる予定だったのですが、色々あり、結局3週間以上審査にかかりました。。。 www.bochibochiooya.…

? // // 前回ご紹介したおすすめのカレー屋さんの続きです。 www.bochibochiooya.jp ①セイロンホスト（名古屋市港区甚兵衛通） 本格的なスリランカ料理のお店です。お店の方は外国の方で、お客さんも外国の方が多いので一見入りづらいかも知れません。写真の…

? // 今回は、先日も少し触れたマネーリテラシー（お金の知識）の重要性について綴りたいと思います。 www.bochibochiooya.jp ネット上では様々な方が論じているので、今更という感じもありますが、やはり普段の生活の中で様々な人とお話しする限りでは、正…

? // // ＧＷ明けから激務が続いています。 朝から晩まで頭フル回転で、早々に疲労感満載です。。。とても夏季休暇まで持ちそうにありません（笑） 今回は、久しぶりに気軽なグルメの記事を書きたいと思います。 ジャンル問わず何でも食べるのが好きなのです…

? // // いよいよGWも残り少なくなってきました。連休明けのことを考えると、早くも憂鬱な気分で胸がいっぱいです（笑） さて、今回は久しぶりにおすすめ書籍に関する記事を書きたいと思います。 定期的に不動産投資やマネーに関する書籍を読んでいるのです…

? // // 令和最初の投稿は、連休中にふと思ったことを書きつらねてみたいと思います。 平成最後の日は、大学時代の友人達１０人くらいと久しぶりに集まり、日付が変わるまで飲んでいました。 お互い無事に平成を乗り切ったことをお祝いし、とても楽しく過ご…

? // // 平成最後の投稿は、それほど遠くない未来にセミリタイアを実現するための、ロードマップを書き留めておきたいと思います。 あと1カ月後に、6号物件の引き渡しを予定しています。まだ本審査中なので気が早いのですが、6号物件引き渡し後は、月の家賃…

// // 2019年4月末時点の運用状況について報告します。先月は、配当権利確定後に大幅に所有銘柄の株価が下がったことを報告しました。 ＜先月末の運用状況はこちら＞ www.bochibochiooya.jp 【株式投資の基本スタンス】・利回り3～5％の高配当株を長期保有・…

// // 2019年4月の収支を報告します。 つい先日、5号物件の引き渡しが無事終わりましたので、今月の途中から3棟19室→4棟27室になりました。 www.bochibochiooya.jp 現状満室（1室滞納がありましたが。。）であること、5号物件については家賃1週間分と修繕預…

? // // 昨日、5号物件の引き渡しが無事終わりました。 購入までの経緯については、ブログで何度かご報告してきましたが、まとめて振り返りたいと思います。 【4号物件購入後も休むことなく物件探しを継続】 2017年10月に4号物件を購入後も、物件探しを継続…

? // // 以前（昨年の11月と3月初旬）にメルカリで、家の中の不要なものを売却して、生活費の足しにしていることをご報告しました。 www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 思ったよりも簡単にいろいろと売れるので、すっかりはまってしまい、その後…

? // // 昨日は天気が良かったので、近所の公園に家族で出かけ、レジャーシートを敷いてお昼を食べました。 食べたのは、近所にあってよく利用している焼きそばやお好み焼きなどをテイクアウトできるお店のお弁当です。 手作り感満載のおにぎりが二個、焼き…

? // 再来週に引き渡し予定の5号物件のローン契約と、先日契約を終えた6号物件の融資本審査の申請を同日に行ってきました。 // www.bochibochiooya.jp www.bochibochiooya.jp 今回の融資は、妻に連帯保証人になってもらっているため、妻も一緒にノンバンク…

? // // 本日の朝、近所の公園を散歩しました。この季節になると、一気に景色が綺麗になり、歩くと本当に気持ちがよいです。 現在住んでいる3号物件は、物件ありきで購入したのですが、たまたま歩いてすぐの場所に大きな公園がありました。 www.bochibochioo…

? // // 名古屋も桜が満開になりましたので、本日は花見に行ってきました。場所は毎年行っている山崎川というところです。 昨年花見をしてから、あっという間に1年です。時が経つのは本当に早いですね。。。 www.bochibochiooya.jp 天気もよく気持ちよく散策…

? // // 昨日、無事に6号物件の契約が終わりました。 【6号物件の概要】 名古屋市近郊の都市で私鉄駅から徒歩11分 築26年の1K10室（10帖くらいでバス・トイレ別） 土地120坪・駐車場11台分（2台は縦列駐車なので実質は9室分） 表面利回り約12％で現在満室 販…

// // 2019年3月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。 ＜先月末の運用状況はこちら＞ www.bochibochiooya.jp 先月は、日経平均急落に伴い大幅に減った含み益が、そこそこ元に戻ったことをご報告しました。 しかし、今月は配当権利確定後…

// // 2019年3月の収支を報告します。 先月の途中から3棟19室全て満室になり、また、先月滞納があった分がまとめて入金されたため、過去最高の家賃収入となりました。 ＜所有物件の詳細＞ www.bochibochiooya.jp ＜不動産投資のスタンス＞ www.bochibochiooy…

? // // 年度末の繁忙期でお疲れモードです。 仕事の疲れを癒し、スタミナをつけるため、以前から行きたかったホルモンの専門店に行ってきました。 近鉄・JR・地下鉄の八田駅のすぐ近くにある「スタミナとん」というお店です。 お店の存在を半年くらい前に知…

// // 年度末で仕事が忙しいです。毎年恒例ながら、なかなかストレスフルな生活を送っています。 今回は、自分に気合を入れる意味もこめて、なぜセミリタイアを目指したいのか改めて記したいと思います。 ＜以前に記事にした内容はこちら＞【セミリタイアを…